Jei kainos vis dar aukštos, jų stabilizavimasis turėtų būti artimas
Kadangi 2010 m. Paryžius ir jo priemiesčiai patyrė rekordinį nekilnojamojo turto bumą (+ 17,5%, palyginti su 2009 m.), Buvo manoma, kad 2011 m. Kartu su švelnesnėmis kainomis. Ir vis dėlto scenarijus tęsiasi. Rinkos, kurioje kainos išlieka aukštos Paryžiuje, kaip ir vidiniuose priemiesčiuose, padėtis.
Nekilnojamasis turtas Paryžiaus savivaldybėje
Ekonominė krizė ir perkamosios galios mažėjimas vis dar jaučiamas sostinės širdyje esančiame nekilnojamame turte. Per vienerius metus visų rajonų kainos padidėjo nuo 13,5% (8 -asis rajonas) iki 20,5% (13 -asis rajonas). Nuo 2010 m. Gruodžio 1 d. Kainos nesumažėjo. Padidėjimas ir toliau svyruoja nuo 4 iki 10%, priklausomai nuo rajono. Todėl vidinė Paryžiaus butų kvadratinio metro kaina dabar yra vidutinė 7 908 eurai. Tai yra vidurkis tarp žemiausių kainų, esančių 19 -ajame rajone 6 238 eurai, už 12 781 eurą, už kvadratinį metrą senuose butuose brangiausiame sostinės rajone: 6 -ajame rajone.
Nekilnojamasis turtas vidiniuose priemiesčiuose
Vidinius priemiesčius sudaro trys departamentai, besiribojantys su Paryžiaus miestu: Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis ir Val-de-Marne. Dėl erdvesnių namų ir naujų namų pamišimo praėjusiais metais šios srities pardavimai padidėjo 89%, o tai pirmiausia buvo naudinga Hauts-de-Seine priešais Val-de-Marne, tada Seine-Saint-Denis. Šio vidinio priemiesčio savivaldybėse kainos skiriasi priklausomai nuo transporto, ypač metro, artumo. Kaip nuoroda, Hauts-de-Seine vidutinė buto kaina yra 5 455 eurai / m2, o namo kaina-5 627 eurai / m2. Nogent sur Marne mieste kainos svyruoja nuo 3 575 iki 6 412 eurų (kuo arčiau Bois de Vincennes, tuo labiau šis skaičius didėja), tai yra panašus į Asnières, kur kainos svyruoja nuo 3 433 iki 6 704 eurų. 93, Saint Denis, kainuoja nuo 2 077 iki 3 642 eurų, o nuo 2 483 iki 4829 eurų už kvadratinį metrą Montreuil mieste. Atkreipkite dėmesį, kad tarp vidinių priemiesčių miestų, kuriuose 2010 m. Buvo parduota daugiausiai, randame Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Montreuil, Courbevoie ir Saint-Maur-des-Fossés. Net ir vidiniuose priemiesčiuose kainos išlieka aukštos, kartais artėja prie Paryžiaus kainų. Nepaisant šio pastebėjimo, neprarandame vilties, nes pavasario pabaigą turėtų lydėti a kylančios palūkanos ir ekonomikos atsigavimas. Todėl kainų stabilizavimas gali būti artimas.