Nesivaržykite konkuruoti, kad palygintumėte kredito kainą.
Tačiau dažnai nepripažįstama pagalba ir paskolos būstui įsigyti vis dėlto yra įdomios. Atnaujinti esamus finansinius susitarimus. Nusprendėte įsigyti pirmąjį būstą arba ką tik radote savo svajonių butą. Todėl turėsite skolintis pinigų. Dabar atėjo laikas pažvelgti į finansavimą. Pradėkite nuo savo asmeninio indėlio įvertinimo, tai yra nuo turimų santaupų. Tada išstudijuokite įvairias paskolas, į kurias galite turėti teisę.
Įprasta banko paskola
Nesivaržykite žaisti konkurse, kad palygintumėte kredito išlaidas. Kuo didesnis asmeninis indėlis, tuo lengviau bus derėtis su banku.
Socialinė būsto paskola (PAS)
Ši paskola suteikia teisę į individualizuotą būsto pagalbą (APL). Be to, nedarbo atveju galima laikinai sumažinti mėnesines išmokas. Jai taikomos pagal pajamas patikrintos sąlygos ir turto vieta. Jis gali finansuoti visą pirkimo kainą. Jis gali būti derinamas su kitomis paskolomis. Jis grąžinamas per 10–25 metus. Šis rodiklis svyruoja nuo 5,90% iki 6,35%, todėl šiuo metu jis yra nekonkurencingas. Norint gauti PAS, būtina pateikti būsto hipoteką, taip pat mirties ir negalios draudimą. Taip pat galima prašyti nedarbo draudimo.
Paskolos sutartis (PC)
Jį suteikia bankai ir finansų įstaigos, pasirašiusios sutartį su valstybe, neatsižvelgiant į lėšų dydį. Jis ribojamas atsižvelgiant į paskolos trukmę. Pagrindinis jos pranašumas yra tai, kad ji suteikia teisę į individualizuotą būsto pagalbą (APL). Jis kompensuojamas per 5–30 metų laikotarpį. Tai leidžia finansuoti visą operaciją be jokio asmeninio indėlio. Tačiau jis dažnai viršija įprastų bankų palūkanų normą, o tai pašalina didžiąją dalį savo atrakcionų.
Paskola valstybės tarnautojui
Tai ypač susiję su valstybės ir teritorinių kolektyvų atstovais. Paskolos gavėjas gali pasinaudoti tik tuo atveju, jei jo pagrindinė paskola yra PAS arba patvirtinta paskola. Ji įsikiša be patvirtintos paskolos ar socialinės paskolos. Ji nėra labai konkurencinga, nes jos palūkanų norma per pirmuosius trejus metus yra fiksuota 4%, o vėliau padidėja iki 7%. Mes jį grąžiname per 10–15 metų. Šios paskolos suma priklauso nuo namo kambarių skaičiaus ir jo vietos. Pateikiamas prašymas Crédit Foncier de France.
Nulinės normos paskola
Nulinės normos paskola arba PTZ yra skirta tam tikriems pirmą kartą perkantiems asmenims (t. Y. Tiems, kurie pirmą kartą gauna būsto nuosavybę), atsižvelgiant į pajamas. Jo suma ribojama iki 20% nekilnojamojo turto projekto išlaidų. Iki 2010 m. Gruodžio 31 d. PTZ gali būti skiriamas naujų būstų statybai arba skyrimui, dėl kurio gali būti teikiama pagalba socialiniam būsto nuosavybei. Didžiausia jo suma yra 15 000 eurų. Jūs turite teisę jį gauti, jei: - neviršijate valstybės nustatytos pajamų ribos (tai priklauso nuo namų ūkyje esančių žmonių skaičiaus ir norimo įsigyti turto vietos). - Jūs perkate pagrindinę gyvenamąją vietą ir jūs - Per pastaruosius dvejus metus neturėjote pagrindinės gyvenamosios vietos. To galite paprašyti iš visų kredito įstaigų, pasirašiusių sutartį su valstybe. Nustatydamas failą to prašo bankas. Ši paskola gali būti derinama su kitomis paskolomis, tokiomis kaip PEL arba 1% darbdavys.
Nulinės normos paskola miestams ir departamentams
Tai papildoma paskola prie pagrindinės paskolos. Daugelis departamentų ir miestų nori palengvinti savo gyventojų prieigą prie nuosavybės. Ši paskola yra priemonė, padedanti išlaikyti vietovės gyventojus, jei jų paprastai trūksta arba jei nekilnojamojo turto kainos yra labai didelės, kaip tai daroma Paryžiuje. Jis nėra visuose miestuose ir yra išbandytas. Informacijos apie būstą savo skyriuje teiraukitės savo rotušės socialinės paramos biure arba departamentų asociacijoje.
Paskola būstui taupyti
Norėdami gauti kvalifikaciją, turite išsaugoti sąskaitoje arba būsto taupymo plane (CEL arba PEL). Kuo daugiau sutaupysite, tuo didesnė tikimybė gauti didelę paskolą. Paskolos viršutinė riba yra 22 868 eurai už CEL ir 91 470 eurų už PEL. Jis gali būti naudojamas finansuoti pagrindinės gyvenamosios vietos įsigijimą, antrinės gyvenamosios vietos įsigijimą, jei tai nauja ar investicija į nuomą, ir darbą. Tam tikromis sąlygomis galima pasinaudoti teise gauti paskolą iš jo šeimos nario ar uošvių. CEL paskolų palūkanų norma paprastai yra mažesnė nei PEL. Jei įkainiai nėra pakankamai geri, palyginti su rinka, tuomet galite naudoti tos sąskaitos (-ų) pinigus kaip asmeninį indėlį.
1% paskola arba darbdavio paskola
Jis skirtas privačių įmonių, kuriose dirba daugiau nei 10 žmonių, darbuotojams, be pajamų patikrinimo. Tai leidžia jums gauti nuomą už lengvatinę kainą arba paskolą, kuri gali padengti iki 20% pagrindinės gyvenamosios vietos finansavimo, taikant 1,5% palūkanų normą, neįskaitant draudimo. Iš to gali pasinaudoti tik pirmą kartą perkantys pirkėjai, išskyrus profesinio mobilumo atvejį. Darbdavys laisvai nustato paskolos sumą, tačiau turi atsižvelgti į skolininko pajamas, norimą įsigyti turtą ir finansuojamą būsto geografinę vietovę. Atkreipkite dėmesį: darbdavys gali pasirinkti visą turimą sumą skirti vienai ar kitai iš šių paskirties vietų (pavyzdžiui, jis gali skirti viską nuomai). Jos įnašo suma yra ribota ir nustatoma kasmet. Jei jo metinis įnašas bus išleistas, jis negalės pasiūlyti paskolų ar rezervuoti būsto nuomai.
Paskolos iš pensijų fondų
Kai kurie pensijų fondai tam tikromis sąlygomis suteikia savo nariams papildomas paskolas, kurių suma retai viršija 15 000 eurų. Jei dirbate didelėje įmonėje, pasitarkite su savo organizacija ar įmonės personalo skyriumi.
