tai leidžia parduoti 5 kartus greičiau
Nekilnojamojo turto rinka mažėja. Susidūrę su tokiu sumažėjusiu pardavimu, į pagalbą jums ateina profesionalai, vadinami namų scenos kūrėjais, ir pasiūlo jums pritaikytus sprendimus, kaip pastatyti savo interjerą taip, kad paskatintų garsiąją simpatiją ir taip greičiau parduotų. Paaiškinimai su Yasmine Médicis iš „Mon Home Staging Agency“ … Interviu Jeanne Anglument interviu Iš kur atsiranda „Home Staging“? Namų pastatymas atkeliauja pas mus iš JAV. „Legenda“ sako, kad nekilnojamojo turto agentas Barbas Schwarzas 70 -aisiais, kai rinka nebuvo puikioje formoje, praleisdavo laiko „sutvarkyti“ nekilnojamąjį turtą, kurį buvo sunku parduoti. Sėkmė, pardavimas pagaliau įgyvendintas! O kaip Prancūzijoje? Tik 2007 -aisiais tikrai nebuvo galima kalbėti apie „Home“ pastatymo Prancūzijoje pradžią. Anksčiau, kai prisistatydavau agentūrose, pastaroji „gaudydavo nosį“. Šiandien žiniasklaida perdavė šį naują būsto plėtros metodą dėmesio centre, o įtemptos nekilnojamojo turto rinkos kontekste agentūros galėjo peržiūrėti savo pozicijas.Ar galime patvirtinti konkrečius rezultatus? Skaičiai pas mus atkeliauja iš JAV. Prancūzijoje dar per anksti pasakyti. Tačiau nekilnojamasis turtas, paryškintas namuose, būtų parduotas 5 kartus greičiau. Akivaizdu, kad pirkėjai paprastai nenori kištis į statybas. Jie jau turi valdyti savo judėjimą, todėl darbas yra antraeilis! Jie nori pereiti į teisingą, blaivų ir neutralų turtą ir, antra, pabrėžti savo asmenybę dekoru. Kiek tai kainuoja ? Rašytinei diagnozei, ty inventoriui, rekomendacijoms dėl pakeitimų ir veiksmų planui, reikia 250 eurų. Labai priimtina kaina, palyginti su nekilnojamojo turto pardavimo kaina ir mūsų gautais rezultatais. Ir suskaičiuokite 400 eurų, jei namų stebėtojas pajudės ir sutvarkys jūsų kambarius, kad apimtys būtų geresnės. Jei yra kokių nors darbų, jis gali patarti amatininkui. Kokie jūsų patarimai? Žinokite, kad net jei namas yra gerai dekoruotas, jis vis tiek yra suasmenintas. Papasakosiu anekdotą, kurį patyriau: buvau pakviestas, kai namo interjeras buvo labai skoningas su savo namą pardavusio žmogaus pagamintais baldais. Ir vis dėlto niekas nepateikė pasiūlymo! Dekoras buvo antspauduotas. Potencialūs pirkėjai negalėjo projektuoti savęs! Sprendimas buvo nuasmeninti dekoraciją. Lankytojai gali geriau įvertinti apimtis ir labiau prisiimti nuosavybės teises į namus.Kokios yra pagrindinės namų savininko savybės? Tai profesija, reikalaujanti daug pedagogikos. Jūs turite žinoti, kaip paaiškinti žmonėms, kad jie turi pakeisti savo dekorą, kai jiems tai patinka. Tada reikia rinkodaros įgūdžių. Turite užduoti sau teisingus klausimus: kam aš noriu parduoti, kaip aš parduodu, kokie yra sprendimai ir veiksmai, kuriuos reikia atlikti … Visi kartu švelniai palaikydami klientus, nes parduodamas jūsų namas yra stresas! Yasmine Medici : Mon Home Staging Agency 6, rue de gaudigny 78490 Montfort l´Amaury Tel. 06 70 76 78 47 Svetainė www.monhomestaging.com