Grubus paviršiaus pakeitimas
Labai naudinga statybos pasaulyje, „grindų ploto“ sąvoka apskaičiuojama pagal miesto planavimo dokumentus.
Statinio grindų plotas: gana neseniai sukurtas
Miesto planavime, sąvoka grindų plotas yra vienetas, skirtas apskaičiuoti statybų plotus, kurie turi būti susiję su statybos leidimų, išankstinių darbų deklaracijų ir kitų miesto planavimo leidimų išdavimu. Šio matavimo tikslas nėra nei didesnis, nei mažesnis, nei apskaičiuoti paviršių, kuris bus sukurtas statybos metu pagal prašymą.
Konstrukcijų grindų plotas (SPC), sukurtas 2011 m. lapkričio 16 d. potvarkiu Nr. 2011-1539, įsigaliojo 2012 m. kovo 1 d.-tą dieną, kai jis oficialiai pakeitė bendrą grindų plotą. (SHOB) ir grynasis grindų plotas (SHON), leidžia:
- Siekiant supaprastinti plotų, į kuriuos buvo atsižvelgta administracijos išnagrinėtuose statybos leidimuose, apskaičiavimą.
- Padidinti statybos galimybes 10%.
Konstrukcijos grindų ploto apibrėžimas
Konkrečiai, grindų plotas pastato vertė yra lygi visų uždarų ir uždengtų paviršių sumai (įskaitant visus lygius). Žinant tai :
- Apskaičiuojant grindų plotą galima atsižvelgti tik į paviršius, kurių lubų aukštis didesnis nei 1,80 m.
- į grindų ploto apskaičiavimas pastato fasadų sienos viduje būtinai turi būti atlikta konstrukcija.
Kaip apskaičiuoti pastato grindų plotą?
Dėl gauti konstrukcijos grindų plotą, todėl būtina išmatuoti kiekvieno lygio paviršius, apskaičiuotus pagal fasadų vidų. Kad skaičiavimas būtų tikslus, būtina iš gauto rezultato pašalinti tam tikrus paviršius, tokius kaip:
- Išorinių sienų storis, taip pat paviršius, naudojamas būsimos konstrukcijos izoliacijai,
- Laiptų ir liftų bunkeriai (ypač daugiabučiams namams);
- Lubų paviršiai, mažesni arba lygūs 1 m80;
- Automobilių stovėjimo vietų (automobilių stovėjimo aikštelė arba garažas + manevravimo vietos) grindų paviršiai;
- Nekonvertuojami grindų plotai;
- Mansardos grindų plotai, kurių negalima pakeisti būstui ar profesinei veiklai;
- Zonų grindų plotai, atitinkantys techninius elementus, būtinus gyvenamajai patalpai, pavyzdžiui, šiukšlėms, rūsiams ar priestatams;
- Rūsių ar rūsių grindų plotai, korpuso priedai, kai šias patalpas aptarnauja tik bendra dalis.
Užsirašyti : ploto apskaičiavimo taisyklės išvardytos miesto planavimo kodekso R. 111-22 straipsnyje.
Grindų plotas, gyvenamasis plotas, apmokestinamas plotas: kokie skirtumai?
Net jei jie yra panašūs, sąvokos gyvenamoji erdvė ir apmokestinama sritis neturėtų būti painiojamas su konstrukcijos grindų plotu. Iš tikrųjų būsto apmokestinamasis plotas (dar vadinamas fiskaliniu plotu) atitinka pastato grindų plotą, iš kurio atimame tuštumus, bunkerius ir visas erdves, kurių lubų aukštis neviršija 1 m80. Skirtingai nuo ploto, kuris yra administracijai atliktas miesto planavimo skaičiavimas, apmokestinamas plotas yra ypač naudingas mokesčių institucijoms.
Kalbant apie būsto gyvenamąjį plotą, jis apskaičiuojamas atsižvelgiant į grindų plotą, tačiau atėmus plotus, kuriuos užima pertvaros, sienos, laiptai, durys ir langai ir kt.