Ką reikia žinoti prieš statant svajonių namą
NT pirkimas dažnai yra prioritetas prancūzams, kurie nori pelningos investicijos ir turi savo namus, kaip jiems patinka. Idealus sprendimas yra tada pasirinkti būsimojo būsto namo sklypą, tačiau prieš pradedant statyti savo svajonių namą dar reikia atlikti keletą formalumų. Raskite daugiau straipsnių tema: Namo statybos darbų sąmata
Pastato žemės sklypo vietos kriterijai
Išmintingai pasirenkant statybos sklypą, atsižvelgiama į neatidėliotinus poreikius nuolat didėjant nekilnojamojo turto nuomai ir palyginti žemoms nekilnojamojo turto pirkimo palūkanoms. Tai puiki proga nusipirkti žemės, kad ten būtų galima pasistatyti namą: tokiu būdu jūs disponuosite būsima gyvenamąja vieta, kaip norite. Iš pirmo žvilgsnio paviršiaus ir miesto pasirinkimas akivaizdžiai yra namų ūkių prioritetas ir yra asmeninio vertinimo dalykas, kiek profesiniai poreikiai. Tiesą sakant, miesto ar kaimo vietovė, priemiesčio zona ar ne, šeimos padėtis yra visi kriterijai, į kuriuos reikia atsižvelgti prieš svarstant bet kokį nekilnojamojo turto pirkimą. Taigi žemės vertė labai svyruoja, todėl būtina nuodugniai ištirti rinkos kainas.
Būtini tyrimai prieš perkant žemę
Esminis žingsnis yra tada paprašyti administracijos tam tikros esminės informacijos. Taigi, žemės naudojimo ir miesto planavimo planas, suvaržymai, kuriuos nustato lauko tyrimai, teritorija, yra sąlygos, į kurias reikia atsižvelgti. Statybos kaina iš tiesų gali skirtis atsižvelgiant į netoliese esančią įrangą ir planuojamą tvarką, todėl patartina išvengti nusivylimų ateityje, gaunant kuo daugiau informacijos. Statybos žemės ribų nustatymas taip pat yra svarbus žingsnis prieš kreipiantis dėl miesto planavimo pažymėjimo. Jį turi atlikti matininkas.
Skirtingi administraciniai veiksmai
Miesto planavimo pažymėjimą reikia gauti iš rotušės tarnybų arba iš pardavėjo, o vėliau būtina gauti statybos leidimą. Tai susiję su įvairiais statybos įstatymais, nekilnojamojo turto mokesčių mokėjimu, pirmenybės teise ir pan. Galiojantis 18 mėnesių, šis pažymėjimas turi būti išduotas nemokamai per teisėtą 2 mėnesių laikotarpį. Prieš gaunant galutinį statybos leidimą, reikėtų apsvarstyti numatomos gamtos rizikos prevencijos planą ir vietos planavimo planą. Tuomet jie numato įvairius statybos apribojimus, kurių nekilnojamojo turto projekte turi būti laikomasi. Atlikus visus šiuos veiksmus, galima gauti statybos leidimą. Statyba gali būti vykdoma turint galiojantį leidimą dirbti. Prieš pradedant galutinius darbus, taip pat turi būti užtikrintas draudimas, rangovo ir architekto pasirinkimas.