Tvarkykite partijos sieną laikydamiesi teisinės sistemos
Bendra nuosavybė yra karšta tema, nes ji dažnai yra gana karštų kaimynų dilemų esmė. Kad išvengtumėte gyvenimo įtemptame klimate arba vieną dieną turėtumėte atsidurti teisme, kad išspręstumėte tokio tipo nesutarimus, taip pat galite žinoti, kokių klaidų reikėtų vengti su partijos siena. Atminkite, kad partijos siena priklauso abiem pusėms.
1 klaida: atsisakymas dalytis partijos sienos nuosavybe
Nors kaimo vietovėse gyvenantiems savininkams šis atsisakymas yra visiškai teisėtas, įstatymai visiškai draudžia atsisakyti dalintis nuosavybės teise į partijos sieną miesto teritorijoje. Kita vertus, šis reglamentas netaikomas kitoms tvoroms, pavyzdžiui, tvorai, medinei tvorai ar augalų apsidraudimui.
2 klaida: apsimeta, kad kaimynui priklauso tik viena sienos dalis
Vakarėlio sienos atveju dalis, esanti kaimyno pusėje, nėra vienintelė jai priklausanti dalis. Teisės aktai aiškiai nurodo, kad partijos siena visiškai priklauso abiem šalims. Be to, bendroji nuosavybė taikoma ne tik dviejų sodų tvoros sienai, bet ir vielos tinklo tvorai, gyvatvorei, taip pat pastato, pastatyto ant nuosavybės linijos, sienai.
3 klaida: atsisakymas padengti pusę remonto darbų išlaidų
Už darbų kainą, susijusią su vakarėlio sienos remontu ar priežiūra, atsakingi abu kaimynai. Tačiau bendras mokėjimas reiškia, kad abi šalys anksčiau davė raštišką susitarimą dėl kainos, rangovo pasirinkimo, medžiagų ir spalvos. Jei vienas iš dviejų savininkų atlieka darbus be kaimyno sutikimo, jis vėliau negali reikalauti, kad pastarasis finansiškai padengtų 50% operacijos išlaidų. Todėl savininkas darbo iniciatyva šiuo atveju privalo sumokėti visą sumą.
Klaida Nr. 4: garažo atsiremimas į partijos sieną be kaimyno sutikimo
Niekas netrukdo savininkui pastatyti konstrukciją į savo vakarėlio sienos pusę, nesvarbu, ar tai būtų pertvara, ar kaimyninio namo siena. Žinoma, su sąlyga, kad prašymas susitarti yra adresuotas kaimynui. Pastarasis turi galimybę atsisakyti darbo, jei mano, kad sienos tvirtumas gali nukentėti. Jei bus sutarta, operacijos gali prasidėti. Bet jei vakarėlio sienoje reikia išgręžti skyles, privaloma kito savininko pusėje palikti 5,4 cm storį.
Klaida Nr. 5: uždrausti kaimynui lipti ant augalų ant vakarėlio sienos
Tai klaida, nes kiekvienas savininkas ant savo sienos gali auginti viską, ko nori. Tačiau jis turi genėti savo plantacijas, kad jos neviršytų viršūnės. Tas pats pasakytina apie bet kurį objektą, kurį vienas iš dviejų kaimynų norėtų pritvirtinti prie partijos sienos, net jei tai yra reklaminis stendas. Vienintelė kiekvieno pareiga yra nepakenkti šios konstrukcijos tvirtumui. Raskite visas klaidas, kurių reikia vengti savo sode. Mūsų praktiniai sodo vaizdo įrašai