Atidžiai perskaitykite vietinį miesto planą
Padidėjus būsto vienam kvadratiniam metrui kainai, kai jaučiamas erdvės poreikis, dažnai būna įdomiau, o ne persikelti, padidinti namą. Esmė, ką reikia žinoti.
Koks leidimas statyti priestatą?
Šiuo metu ir iki 2011 m. Pabaigos, norint pastatyti mažesnį nei 20 m² priestatą, reikia iš anksto deklaruoti darbus. Paprastai tai užtrunka mėnesį. Jei grindų plotas (grynasis plotas) yra 20 m² ar didesnis, privaloma pateikti statybos leidimo paraišką. Idealiu atveju tai gausite per tris mėnesius. Turėkite omenyje, kad vis daugiau miestų leidžia lengviau gauti leidimus pratęsti ekologiškumą.
Pratęsimas netrikdant kaimynų
Pirmiausia turite atidžiai perskaityti savo savivaldybės PLU (vietinį miesto planą), kad sužinotumėte apie visus su priestato statyba susijusius apribojimus. Šis PLU nurodo tikslų atstumą, kurį reikia palikti tarp jūsų priestato ir kaimynų žemės, tarp jūsų priestato ir kaimynų namo, tarp jūsų priestato ir gatvės, taip pat nurodomas leistinas pastato aukštis ir plotas. Būkite atsargūs ir laikykitės šių taisyklių, nes priešingu atveju savivaldybė gali priversti nugriauti jūsų plėtinį.
Ekologiško plėtinio privalumai
Gali būti, kad savivaldybė leis jums 20% viršyti COS (žemės naudojimo koeficientą), jei jūsų plėtinys atitinka tam tikrą energinio naudingumo kriterijų skaičių. Vertingas pranašumas, kai COS nėra labai dosnus. Statybininkai tai žino ir kai kurie iš jų siūlo iki galo paruoštus pastatus, kuriems ši premija gali būti naudinga.
Koks PVM mano priestato statybai?
Jei jūsų namo priestatas užima mažiausiai 10% daugiau ploto, jums bus taikomas 19,6% PVM tarifas, o ne 5,5%. Kita vertus, darbui, kurį galėjote atlikti dabartiniame būste, bus taikoma 5,5%norma.
