Statymas namuose: visi patarimai, kaip pradėti!
Išvertus kaip „būsto gerinimas“, namų sustojimas leidžia įvertinti turtą, kad jį būtų galima lengvai ir greitai parduoti. Ši nekilnojamojo turto pardavimo technika, išpopuliarėjusi dėl „Stéphane Plaza“ televizijos laidos „Maison à vente“, ir toliau įrodo savo vertę. (Iš naujo) atraskite 10 pagrindinių taisyklių, kad taptumėte namų inscenizacijos ekspertu!
1. Sutvarkykite patalpas
Nors kapitalinis valymas yra būtinas prieš perparduodant namus, to nepakanka! Rūšiuoti, saugoti ir išardyti … Tai pirmoji namų inscenizacijos taisyklė! Išmeskite gulinčius žurnalus, sutvarkykite spinteles ir knygas bibliotekoje, pašalinkite baldus, kurie yra per dideli, kad atvertų erdvę ir leistų jūsų interjerui kvėpuoti!
2. Rūpinkitės apdaila
Norėdami laimėti potencialius pirkėjus, turite pataisyti tai, ką reikia ištaisyti! Ir labai dažnai mes linkę nepastebėti apdailos, manydami, kad tai tik detalės. Kokia klaida! Įtrūkimai, nuluptos grindjuostės, sugedę jungikliai ar nesandarus maišytuvas … Nesukurkite blogai prižiūrimų namų įvaizdžio, kitaip prarasite galimybę parduoti savo turtą!
3. Pasirinkite neutralius tonus
Kad jūsų interjeras patiktų kuo daugiau žmonių, turite suvaidinti nesenstančio laiko kortą. Kitaip tariant, galite atnaujinti savo kambarių sienas aiškiais ir nesenstančiais tonais. Norėdami prisiliesti prie spalvų, atkreipkite dėmesį į dekoratyvinius priedus!
4. Kiekviena erdvė turi savo funkciją
Kita labai svarbi taisyklė rengiant namus: apribokite tarpus, kad kiekvienas kampelis galėtų rasti pagrindinę funkciją. Tai padės lankytojams projektuoti save! Ir jei viename kambaryje išsiskiria kelios erdvės, apsvarstykite erdvių atribojimą naudojant pertvarą, spalvotą sienos dalį, kilimą ar net baldą!
5. Venkite per daug asmeniškų daiktų
Jei lankytojas projektuoja, kai vaikšto po jūsų namus, tai jau pirmas žingsnis pirkimo akto link. Taigi, jūs esate suinteresuoti jį kondicionuoti. O asmeninių daiktų laikymas nėra būdas tai padaryti. Pamirškite apie šeimos nuotraukas, atostogų prisiminimus, trofėjus, religinius simbolius ir pernelyg pastebimus asmeninius daiktus!
6. Padaryk kažką naujo su senais
Vienas iš didžiausių namų pastatymo privalumų yra tai, kad jam nereikia didelių investicijų. Iš tiesų įprasta pakartotinai naudoti senus daiktus, kad jiems būtų suteikta antra jaunystė. Tai vadinama perdirbimu. Taigi, nedvejodami suteikite savo interjerui postūmį atnaujindami senus baldus ir užgrobdami dekoratyvinius daiktus!
7. Nepamirškite apšvietimo
Šviesa. Tai vienas paklausiausių pirkėjų kriterijų. Jei neturite didelių angų į išorę, turėsite kompensuoti natūralios šviesos trūkumą dirbtiniais šviesos šaltiniais. Padauginkite apšvietimą, atsipalaidavimo zonoms rinkitės prislėgtas šviesas ir, svarbiausia, nepamirškite visko įjungti apsilankymų metu!
8. Pasirūpinkite įėjimu
Tai pirmoji moneta, kurią pamatys potencialūs pirkėjai. Kad padarytumėte jiems gerą įspūdį, jūsų interesas yra pasirūpinti šio kambario dekoru. Sukurkite simpatiją sukurdami funkcionalų, draugišką ir šiltą dekorą. Fotelis, pakaba, gėlių puokštė, jaukus kilimas … Idėja yra sužavėti juos tiesiai prie slenksčio!
9. Išvalyti ir dezodoruoti
Kai jūsų interjeras bus paruoštas lankytojams, jums tereikia viską išvalyti (vėl ir vėl). Dulkės, dėmės, pirštų atspaudai … kariaukite su priemaišomis ir nepamirškite dezodoruoti vietų (šiukšlių, drėgmės, gyvūnų …). Nes jei esate pripratę prie kvapų savo namuose, jie gali atbaidyti ne vieną!
10. Pagalvokite apie smulkmenas
Galiausiai nieko panašaus į kelis nedidelius prisilietimus, kad lankytojai norėtų projektuoti save. Uždekite žvakes, čia ir ten sudėkite šviežių gėlių puokštes, įkaitinkite sausainius orkaitėje … Kad lankytojai jaustųsi kaip namie!