Sužinokite, kaip paversti sodybą patogiais namais!
Ar planuojate investuoti į senos trobos ar apleisto tvarto pirkimą? Šis straipsnis jus sudomins, jame aprašomi būtini žingsniai, norint sėkmingai atlikti tokio tipo renovaciją. Patikrinkite, ar nieko nepamiršite!
1. Ūkio renovacija: suprasti, į ką patenka
Atnaujinti seną pastatą, įmirkęs į istoriją, nėra pasirinkimas, padarytas iš užgaidos, jūs turite žinoti, į ką žengsite. Sodybos ir tvartai turi specifinės architektūros. Juose yra aukštos lubos ir prastos kokybės izoliacija. Be to, seni pastatai neatitinka standartų ir dažnai kenčia nuo didelių stogo dangos ir (arba) pamatų problemų. The visiškai renovuoti sodybą turi tam tikrą kainą ir nėra prieinama visiems.
Tiesa, kad užsiimti tokiais renovacijos projektas yra sudėtinga operacija … Nepaisant to, a troba leidžia jums įsigyti didelį pastatą su didelėmis lauko erdvėmis už priimtiną kainą. Jūs neturėtumėte bijoti darbo, bet kol jums patinka gauti individualų interjerą, jums tai patiks. Iš tiesų, senojo žavesio yra visur, o galimybės - beribės. Jau nekalbant apie daugybę ūkinių pastatų! Todėl turite skirti laiko pasverti privalumus ir trūkumus, nepamiršdami, kad turite biudžetą.
2. Pradėkite nuo administracinės sodybos renovacijos dalies
Kaip ir bet kurio didelio projekto atveju, ūkinio pastato renovacijai taikomi tam tikri administraciniai įsipareigojimai. Tai yra esminis žingsnis prieš pradedant renovaciją, jis atitinka jūsų projektą. Ūkio ar tvarto atveju taisyklės yra sudėtingesnės. Iš tiesų, jie yra ūkiniai pastatai, tada prieš pirkdami turite patikrinti paskirties vietos pakeitimą. Kad ūkis taptų tinkamas gyventi, jį reikia paversti būsto struktūra. Savivaldybės dažnai priešinasi tokiam pertvarkymui, todėl turėsite ginti savo bylą.
Vėliau jums reikės prašyti miesto planavimo pažymėjimo. Tai oficialus dokumentas, apimantis visus jūsų savivaldybę reglamentuojančius teisės aktus. Tai sudaro Žemės naudojimo planas (POS) ir Vietos miesto planas (Džiaugiamės). POS ir PLU sujungia visas taisykles, kurių reikia laikytis kiekvienai savivaldybei. Jei jūsų pertvarką priima savivaldybė ir ji atitinka galiojančias sąlygas, tuomet galite pateikti savo Prašymas išduoti statybos leidimą. Priėmus leidimą, tereikia pradėti darbus.
3. Išsaugoti pastato architektūrinį paveldą
Ūkiai yra ūkiniai pastatai, tačiau jiems nėra ko pavydėti senų būstų mieste. Iš tiesų, jie dažnai pastatytas iš tvirtos medienos ir išskirtinių akmenų, kartais pjaustomas rankomis … Jei tavo kaimo sodybos atnaujinimo projektas išsipildo, pagalvokite išsaugoti pastato architektūrinį paveldą. Tai dėmesys, leidžiantis gerbti ir papasakoti savo istoriją, nepamirštant, kad šie elementai yra turtas, suteikiantis žavesio ir charakterio dekorui. Apsvarstykite galimybę susisiekti su architektu, kad gautumėte kuo daugiau naudos iš konstrukcijos.
4. Prieš atnaujindami patikrinkite tvarto ar trobos pamatus
Pamatai yra tarp pirmo ir pirmojo pastato aukšto. Jie stabilizuoja pastatą ir išlaiko jį sausą. Tu privalai patikrinkite pamatų būklę, tai yra pirmasis darbo etapas. Patikrinkite, ar nėra įtrūkimų ir atsiskyrimų, prastos būklės pamatai gali sugriūti, todėl juos būtina atnaujinti!
5. Apžiūrėkite ir atnaujinkite trobos fasadą
The fasadas yra matoma sodybos dalis, ji susiduria su blogu oru, vėju ir saule. Laikui bėgant jis blogėja ir gali prarasti savo pirminį grožį. a veido pakėlimas reikia apsvarstyti, patartina jį patikrinti, jei matote įtrūkimų, pažeistų sąnarių ar sutrūkinėjusių dangų.
6. Pakeiskite stalių ir apžiūrėkite ūkio stogą
Namo stalius yra durys ir langai. Senai sodybai reikia a atnaujinti jo angas, kad būtų užtikrintas geras šiluminis komfortas ir akustika. Senuose ūkiuose nėra šarvo durų ir dvigubo stiklo … Kalbant apie stogą, jis turi būti apžiūrėtas kaip ir fasadas bei pamatai. Esant trapumui, pelėsiui ar pažeistam rėmui, taip pat turėsite jį atnaujinti.
7. Modernizuoti senos trobos įrangą
Kas sako, kad senas pastatas, sako pasenę įrenginiai … Iš tiesų, atnaujinant sodybą reikia elektros tinklo remontas kad tai užsitikrintų. Taip pat turėsite patikrinti santechniką, šildymo sistema ir izoliacija. Bet gera žinia, tam yra finansinė pagalba … Be to, naujausia įranga yra efektyvesnė ir taupo energiją bei pinigus!
8. Sužinokite apie finansinę pagalbą, kurią galima gauti atnaujinant seną ūkį.
Energijos perėjimą lydi virtinėfinansinė pagalba skirtas kovoti su energijos nepritekliumi ir skatinti įrengti efektyvius ir mažiau energijos vartojančius prietaisus. Valstybės, organizacijų, asociacijų, agentūrų ar net vietos valdžios institucijų siūloma pagalba daugiausia susijusi su energetinė renovacija. Tiksliau tariant, šildymas, karštas vanduo, ventiliacija, elektra ir izoliacija. Pavyzdžiui, rasite ekologinių paskolų be palūkanų, energijos pereinamojo laikotarpio mokesčio kreditą, energijos premiją ir daug daugiau. Sužinokite, kaip ja pasinaudoti ir sumažinti ūkio atnaujinimo išlaidas.
9. Pasirūpinkite apdaila, kad išreikštumėte autentišką sodybos žavesį
Tai ne todėl, kad esi tiesiognusipirkti ūkį kad puošyba nėra svarbi. Priešingai, seni ūkiniai pastatai turi neįtikėtino žavesio ir daug charakterio. Štai kodėl, skirdami tam laiko rūpintis ūkio puošyba, galite sukurti unikalius ir draugiškus namus. Taigi, apibrėžkite savo stilių ir imkitės prie jo pritaikytos dekoracijos išryškinti seną ūkio charakterį neseniai renovuotas.
10. Paverskite lauką patogiu sodu
Pirkdami ūkį, gausite didžiulį žemės sklypą, kuris anksčiau buvo naudojamas auginti ar gyvuliams. Turite pradėti nuo prižiūrėti žaliąsias erdves ir paversti jas patogiu sodu ir žalia. Norėdami tai padaryti, turite galvoti apie kraštovaizdį, net jei jis paskutinis ūkio atnaujinimo taisyklės ir patarimai. Jūsų ūkyje gali būti ūkinių pastatų, tvartas, gardai ir kt. Jei taip, išnaudokite jas ir po truputį atnaujinkite.