Žinokite savo, kaip nuomininko, teises ir pareigas
Kokia informacija reikia pasidalinti su savininku? Kokios jūsų pareigos ir įsipareigojimai nuomojamo būsto atžvilgiu? Štai 5 svarbūs dalykai, kuriuos reikia žinoti, kai esate nuomininkas.
1 – informuokite savininką, jei norite nuomotis su kitu asmeniu
Planuojate nuomotis butą su sugyventiniu? Tada turite pranešti savininkui.Taigi jūsų kambario draugas galės dalyvauti nuomos sutartyje ir dalyvauti mokant nuomą. Asmuo, kuris gyvens su jumis, turės dar labiau ten pasirodyti, kad galėtų prašyti CAF pagalbos. Jei jau nuomojatės būstą ir vėliau prie jūsų prisijungia draugas, nuomotojui tereikia padaryti nuomos sutarties pataisą. Be to, jei susituokėte ir jūsų vyras ar žmona nori gyventi su jumis, reikės sudaryti naują nuomos sutartį abiem vardais.
2 – Jūsų karjeros kelias yra jūsų verslas
Jūs neprivalote pranešti savininkui, jei prarasite darbą arba išeinate iš darbo nuomos laikotarpiu. Jūsų profesinė karjera iš tikrųjų yra jūsų asmeninio gyvenimo dalis. Kol turite galimybę laiku sumokėti nuomą, jums nereikia apie tai pateikti jokios informacijos. Tačiau jei susidursite su finansiniais sunkumais ir jūsų apgyvendinimas nebepatenka, turėsite apie tai pranešti savininkui.Tokiu atveju bus galima sutrumpinti įspėjimą, kad galėtumėte greičiau palikti būstą.
3 – Jūs neprivalote leisti lankytis savo būste
Jei nesate įspėjimo terminas, turite visas teises nesutikti, kad potencialūs būsimi nuomininkai atvyktų į jūsų būstą. Įstatymas 89-462 leidžia atsisakyti apsilankymų, kol tęsiasi nuomos laikotarpis. Tačiau jei atsidursite įspėjimo situacijoje, turėsite atidaryti duris apsilankymams. Šie galimi apsilankymai gali trukti iki 2 valandų per darbo dieną.
4 – būsto draudimas yra privalomas
Kaip nuomininkas, privalote apsidrausti būstu. Tai apsaugos jus nelaimingų atsitikimų atveju, pavyzdžiui, vandens žalos ar gaisro. Iškilus pretenzijai, turite pateikti nuomotojui draudimo liudijimą.Pastarasis jam taip pat turi būti perduotas perduodant raktus. Be to, jūsų nuomotojas gali paprašyti jūsų šio dokumento kiekvienais metais, jei pageidauja. Jei negalite pateikti pažymėjimo, jūsų nuomotojas turės teisę nutraukti jūsų nuomos sutartį.
5 – Pranešimai skiriasi priklausomai nuo būsto
Prieš palikdami nuomą turite įspėti. Jo trukmė, kuri priklausys nuo būsto tipo, yra vienas iš svarbiausių dalykų, kuriuos reikia žinoti, kai esate nuomininkas. Jei nuomojatės būstą su baldais, įspėjimo laikotarpis paprastai yra vienas mėnuo. Tačiau neįrengto būsto atveju tai bus 3 mėnesiai. Atminkite, kad nuomotojas negali jums nustatyti minimalaus nuomos laikotarpio, kai pasirašote nuomos sutartį. Tai reiškia, kad galite bet kada pateikti prašymą išvykti. Tada turėsite laikytis procedūros. Galimi trys būdai:
- Parašykite pranešimą apie nuomą, pateiktą ranka kartu su kvitu
- Siųsti registruotą laišką su gavimo patvirtinimu
- Pasirinkite antstolį
Atminkite, kad jūsų pranešimas yra vieninteliai galiojantys dokumentai. Tokio tipo dokumentų negalėsite išsiųsti el. paštu. Nors galite rašyti laišką taip, kaip jums atrodo tinkama, vis tiek turėsite įtraukti šią informaciją:
- Jūsų išvykimo priežastis, jei paprašėte trumpesnio įspėjimo
- Jūsų išvykimo data
Jūsų pranešimas prasideda tą dieną, kai nuomotojas gauna jūsų laišką. Tada negalėsite grįžti be pastarojo sutikimo.