Atnaujinimas apie sutartą paskolą.
Patvirtinta paskola leidžia būsimam savininkui įsigyti nekilnojamąjį turtą, kad jis taptų pagrindine gyvenamąja, arba savininkui dirbti pagrindinėje gyvenamojoje vietoje. Turi būti įvykdytos kelios sąlygos, susijusios su būstu. Valstybės patvirtintos paskolos galima prašyti įstaigoje, sudariusioje sutartį su valstybe.
Kuriems būstams turi įtakos patvirtinta paskola?
Patvirtinta paskola tam tikromis sąlygomis gali būti suteikta būsto savininkams ar būsimiems savininkams.
Sąlygos, susijusios su būstu, norint gauti patvirtintą paskolą, yra šios:
- žemės pirkimas ir būsto statyba šioje žemėje;
- perka naują būstą;
- seno būsto pirkimas ir prireikus pagerinimo darbai šiame sename būste;
- dirbti esamame būste už ne mažesnę kaip 4000 eurų sumą ir siekiant sutaupyti energijos arba padidinti esamą būstą (atlikti priestatą ar paaukštinimą) arba dar kartą su tikslu pertvarkyti į būstą kambarį, kuris iš pradžių nebuvo skirtas būstui.
Jei valstybės remiamos paskolos finansavimas veikia, tai aptariami darbai turi būti atlikti iki atitinkamos paskolos grąžinimo termino pabaigos. Tačiau, laikydamiesi tam tikrų sąlygų, galite prašyti pratęsti darbo atlikimo terminą.
Būsto būstas taip pat turi būti pagrindinė skolininko gyvenamoji vieta arba tokia turi būti daugiausia praėjus vieneriems metams po darbo pabaigos arba 1 metams po pirkimo (kuris finansuojamas iš paskolos). Būtent: vienerių metų laikotarpis gali būti pratęstas ir pratęstas daugiausiai iki 6 metų, kai įvykdomos dvi sąlygos: 1° būste apsigyvens paskolos gavėjas nuo jo išėjimo į pensiją dienos; 2° būstas išnuomojamas iki šios datos ir laikantis specialių taisyklių.
Pastaba: būstas laikomas pagrindine gyvenamąja vieta, kai jame gyvena ne mažiau kaip 8 mėnesius per metus. Gali būti taikomos kelios išimtys: force majeure atvejis; sveikatos priežastis; įsipareigojimas, susijęs su profesine veikla, pavyzdžiui, įpareigojimas reguliariai vykti į savo darbo vietą arba įmonės būsto faktas; būsto nuoma pagal numatytas sąlygas.
Valstybės patvirtinta paskola: kaip jos paprašyti?
Kaip sužinoti, ar turite patvirtintą paskolą? Patvirtintos paskolos reikia prašyti finansų įstaigos (pvz., banko), sudariusios sutartį su valstybe.
Patvirtinta paskola suteikiama be išteklių patikrinimo. Atkreipkite dėmesį: jei valstybės remiamą paskolą paėmėte po 2020 m. sausio 1 d., tada neturėsite teisės į APL.
Pastaba: nedvejodami palyginkite bankus dėl valstybės remiamos paskolos sąlygų. Kaip ir teikiant bet kurią paskolos paraišką, šios sąlygos gali skirtis priklausomai nuo banko. Konkuruokite, kad gautumėte geriausias paskolos sąlygas. Palūkanų norma ypač skiriasi priklausomai nuo bankų (tačiau neviršijant leistinos ribos: nustatyta maksimali norma). Tai yra APR: palūkanų norma. Ši palūkanų norma gali būti fiksuota arba kintama arba net reguliuojama (t. y. fiksuota ir kintama norma tuo pačiu metu).Atminkite, kad palūkanų norma, net jei ji neviršija maksimalios ribos (viršutinė norma), priklauso nuo paskolos trukmės ir organizacijos (banko ir kt.), su kuria konsultuojatės.
Valstybės patvirtinta paskola gali finansuoti visą ar dalį nekilnojamojo turto sandorio (pirkimo, darbo). Tačiau iš valstybės remiamos paskolos negali būti padengtos kai kurios išlaidos: notaro mokesčiai (pervedimo mokesčiai ir notaro mokesčiai už bylos tvarkymą) ir baldų įsigijimo išlaidos.
Patvirtinta paskola taip pat gali būti papildyta kitomis sumomis ir kitomis paskolomis: asmeniniu įnašu, nulinio tarifo paskola, nulinio tarifo ekologiniu paskola, būsto taupymo paskola, fiksuotų palūkanų paskola, mažesnė nei arba lygi paskolai, suteiktai prie taupomosios būsto sąskaitos, paskolai „Action Logement“, papildomai paskolai, suteiktai iš užsienio repatrijuotiems Prancūzijos piliečiams, turintiems kompensacijos dokumentą , trumpalaikei paskolai, laukiančia ankstesnio būsto pardavimo.Pastaba: valstybės patvirtinta paskola negali būti papildyta tradicine hipoteka.
Valstybės remiama paskola, žinoma, turi būti grąžinta. Grąžinimo laikotarpis gali svyruoti nuo 5 metų iki 30 metų. Atkreipkite dėmesį, kad paskolos sutartyje galima numatyti kitokį grąžinimo terminą: ilgesnį iki 35 metų arba trumpesnį, trumpesnį nei 5 metų terminą.