Ką sako Įstatymas dėl būsto, plėtros ir skaitmeninės raidos?
Socialinė įvairovė, galimybė gauti būstą, naujų nekilnojamojo turto statyba, nuoma Atraskite pagrindinius Elano įstatymo tikslus.
Elano įstatymo apibrėžimas
Elano įstatymo akronimas reiškia būsto, plėtros ir skaitmeninės raidos įstatymą. Šis įstatymas, kuriuo siekiama pritaikyti nekilnojamojo turto įstatymą naujiems Prancūzijos iššūkiams, galioja nuo 2018 m. lapkričio mėn. Teritorinės sanglaudos ministras Jacques'as Mézardas pabrėžė vyriausybės siekį „išsaugoti teritorijų sanglaudą“ ir suteikti visiems piliečiams „tokias pačias galimybes pasisekti. ir klesti“, kai jis buvo patvirtintas prieš ketverius metus.Todėl Elano įstatyme yra keli tikslai, tiek nekilnojamojo turto, tiek socialiniai, tiek aplinkosaugos tikslai, kuriuos mes nedelsdami paaiškinsime.
Elano įstatymo tikslai
Plėtoti naują nekilnojamąjį turtą
Naujo nekilnojamojo turto plėtra yra vienas iš pagrindinių Elan įstatymo tikslų. Naujų būstų statyba iš tiesų turi leisti patenkinti augančią paklausą visuose Prancūzijos regionuose. Todėl Elano įstatyme planuojama padidinti statybos leidimų skaičių, taip pat senų pastatų renovaciją. Siekiant šio tikslo, buvo imtasi kelių priemonių.
Visų pirma, kalbama apie piktnaudžiavimo kreipimusi, kurie gali užblokuoti statybvietes, pažaboti. Šiuo tikslu įstatymas sumažina šių skundų nagrinėjimo procedūras, kurios turi būti baigtos greičiau nei per 10 mėnesių (palyginti su 24 mėnesiais anksčiau). Už piktnaudžiavimą apeliaciniais skundais taip pat gali būti taikomos sankcijos, jei įrodoma, kad jie nepagrįsti jokia teisėta priežastimi.
Elano įstatymas taip pat paskelbė apie 5 milijonų eurų biudžetą būstui renovuoti kelių Prancūzijos miestų nualintuose miestų centruose. Tai atgaivins vidutinio dydžio miestus ir padidins jų gyvenamojo fondo patrauklumą.
Plėtoti socialinį būstą
Socialinis būstas yra Elano įstatymo teksto esmė. Nuo 2018 m. vyriausybė iš tiesų paskelbė, kad nori finansiškai remti HLM organizacijas kiekviename departamente. Ši parama apima socialinio būsto statybos didinimą, taip pat paramą šio būsto nuomininkams. Jų padėtis iš tikrųjų turi būti peržiūrima kas 3 metus, kad būtų galima pasiūlyti jiems tinkamus sprendimus, pvz., jei reikia, pakeisti būstą.
Skatinti HLM nuomininkus tapti savininkais taip pat yra Elan įstatymo socialinių tikslų dalis.Šie nekilnojamojo turto sandoriai iš tiesų turėtų sudaryti sąlygas plėtoti socialinę įvairovę, taip pat finansuoti naujo būsto statybą ir renovaciją.
Gerinkite kiekvieno gyvenamąją aplinką
Elan įstatymas taikomas ne tik savininkams ar nuomininkams. Tai taikoma visoms teritorijoje esančioms gyventojų grupėms. Taigi pagrindinis jos socialinis tikslas yra pagerinti visų Prancūzijos gyventojų gyvenimo kokybę.
Tarp pavyzdinių priemonių galima paminėti mobilumo nuomą, skirtą padėti jaunimui. Tai leidžia jiems supaprastintu būdu (pavyzdžiui, be užstato ar garantų) išsinuomoti būstą nuo 1 iki 10 mėnesių. Dėl VISALE garantijos „Action Logement“ taip pat gali būti garantas jauniems nuomininkams.
Elano įstatymas taip pat įsikiša į griežtas nekilnojamojo turto sritis, leisdamas bendruomenėms reguliuoti nuomos mokesčius.Taigi mažas pajamas gaunantiems namų ūkiams, norintiems išsinuomoti, išlaikoma prieinama nuomos kaina. Nuomotojai gali sudaryti nuomos sutartis keleriems metams.
Kai kurios priemonės taip pat taikomos benamiams ir žmonėms su negalia. Elano įstatymas numato dažną laisvo būsto rekvizavimą, kad būtų galima apgyvendinti benamį.
Be to, naujo būsto planuose dabar numatytos žmonėms su negalia pritaikytos apgyvendinimo priemonės (didesni kiekiai, patogus privažiavimas).