Atraskite šių 5 nekilnojamojo turto profesionalų misijas
Nekilnojamojo turto pasaulyje yra daug daugiau darbų, nei jūs manote. Šiame straipsnyje pristatome 5 nekilnojamojo turto profesijas. Taip galėsite geriau suprasti įvairius jūsų nekilnojamojo turto projektuose dalyvaujančius subjektus. Šis straipsnis taip pat gali padėti jums pasirinkti, jei norite pradėti nekilnojamojo turto karjerą.
Nekilnojamojo turto agentas
Kai kalbame apie nekilnojamojo turto darbus, dažnai pirmiausia paminėtas nekilnojamojo turto agento darbas. Nekilnojamojo turto agentas iš tiesų yra labiausiai matomas profesionalas, nes jis dirba ir su plačiąja visuomene, ir su kitais specialistais. Daug išsamesnė, nei atrodo, nekilnojamojo turto agento profesija reikalauja universalumo, griežtumo, organizuotumo, bendravimo ir komercinės nuojautos. Šios misijos yra labai įvairios, tačiau labiausiai paplitusios yra šios:
- Žvalgymas
- Kiekvieno projekto analizė ir tinkamiausių savybių paieška
- Apsilankymai ir apsilankymų ataskaita
- Turto vertinimas
- Pirkimo modeliavimas (biudžeto valdymas, atleidimo nuo mokesčių schemų kiekybinis įvertinimas)
- Derybos
- Ryšiai su klientais
- Sutarčių rengimas
Jei norite tapti nekilnojamojo turto agentu, turite keletą galimybių.Pirmiausia galite pasirinkti nekilnojamojo turto prekybos mokymus. Pastarieji yra prieinami keliose mokyklose, o diplomai svyruoja nuo BTS iki magistro. Ypač galime paminėti BTS Profession Immobilière. Šią profesiją galite įgyti ir neturėdami diplomo, laikantis tam tikrų sąlygų. Pirmiausia kelerius metus turėsite dirbti su profesionalu, turinčiu nekilnojamojo turto sandorių kortelę (T kortelę). Reikės pagrįsti 4 metų patirtį po bakalaureato arba 10 metų, jei šio diplomo neturite. Taip pat galite įrodyti savo žinias apie nekilnojamojo turto pasaulį pasirinkę įgytos patirties patvirtinimą (VAE).
Nekilnojamojo turto derybininkas
Tarp nekilnojamojo turto profesijų kai kurios yra panašios, bet nėra tapačios. Todėl derybininkas dėl nekilnojamojo turto dažnai painiojamas su nekilnojamojo turto agentu. Skirtumas slypi būsenoje ir tam tikrose misijose.Nekilnojamojo turto derybininkas iš tiesų yra įgaliotas nekilnojamojo turto agento. Skirtingai nuo pastarojo, kuris veikia savarankiškai. Derybininkas turi galimybę atlikti įvairias užduotis, tokias kaip klientų bylų tvarkymas arba žvalgybos paieška. Kita vertus, jis neturi T kortelės, todėl negali pats pasirašyti sutarčių. Nekilnojamojo turto profesijų mokymas (nuo BTS iki magistro) taip pat suteikia prieigą prie šios profesijos.
Nekilnojamojo turto vystytojas
Nekilnojamojo turto vystytojo profesija yra labai išbaigta. Ji atlieka tikrą vaidmenį kaip dirigentas tarp visų statybinių profesijų. Vykdytojas įsikiša į visus nekilnojamojo turto projektų lygius. Būtent jis pasirūpina žemės parinkimu ir įsigijimu, prieš organizuojant statybas. Jis tiria kiekvieno projekto galimybes ir biudžetą, koordinuodamas skirtingas komandas (darbuotojus, architektus, pardavimo atstovus). Todėl nekilnojamojo turto vystytojas turi turėti stiprių matematikos, apskaitos, valdymo, finansavimo, prekybos, komunikacijos ir valdymo įgūdžių.Norint įgyti šią profesiją, būtina turėti bent magistro laipsnį, kurio specializacija yra nekilnojamojo turto profesijos.
Notaras
Notarą prižiūri prokuroras ir departamentiniai notarų rūmai. Jo vaidmuo gali skirtis priklausomai nuo srities, kurioje jis dirba. Nekilnojamojo turto pasaulyje notaras daugiausia užsiima aktų ir sutarčių autentiškumo patvirtinimu. Jis taip pat atlieka patariamąjį vaidmenį su įvairiais klientais. Tai gali būti susiję su jų investicijomis į nekilnojamąjį turtą, paveldėjimu arba paveldo valdymu. Jo patirtis nekilnojamojo turto srityje įgyta per ilgas studijas, iš viso trunkančias 8 metus.
Architektas
Vaizduotė, kūryba ir menas taip pat turi savo vietą nekilnojamojo turto versle. Toli gražu ne komercinis kitų ką tik paminėtų profesijų aspektas, o architekto.Architektas – profesionalas, besirūpinantis būsimų statybų planų projektavimu ir jų įgyvendinimu. Šis labai įdomus darbas reikalauja visapusiško mokymo ir įgūdžių, kurie yra įvairūs ir tikslūs. Geras architektas puikiai išmano pastato suvaržymus. Pagal kiekvieną vietą jam pavyksta sukurti šiuolaikiškus ir kokybiškus pastatus. Šiam darbui nenuostabu, kad reikia gauti diplomą nuo bac+5 iki bac+7.