Patarimai, kaip pagreitinti nekilnojamojo turto pardavimą
Nesvarbu, ar norite parduoti namą privačiai, ar į pagalbą pasitelkdami nekilnojamojo turto agentūrą, pateikiame 5 patarimus, kaip greitai parduoti namą!
1 patarimas, kaip greitai parduoti namą: įvertinkite savo turtą
Vienas iš pirmųjų patarimų, kurių reikia laikytis norint greitai parduoti namą, yra pasiūlyti jį už kainą, atitinkančią rinkos kainą. Kad nesiūlytumėte savo būsto už per didelę – taigi ir per mažą – kainą, kuri tikrai priverstų greitai parduoti turtą, bet prarasti pinigų – geriausia išeitis – kreiptis į nekilnojamojo turto agentūrą; arba įvertinti savo turtą internetu specializuotose svetainėse.
Sudarę šią sąmatą, galite pereiti prie kitų žingsnių: parašykite skelbimą apie būsto pardavimą.
2 patarimas, kaip greitai parduoti namą: pateikite aiškų ir išsamų skelbimą
Rašant būsto pardavimo skelbimą būtina būti aišku, švaru ir tikslu. Pateikite visą pirkėjui svarbią informaciją (kambarių skaičius, bendras gyvenamasis plotas, šildymo sistema, išorė ar ne, neseniai atlikti darbai ir pan.), bet nepersistenkite!
Pabrėžkite savo namų turtą (tėvų apartamentai, be apartamentų sode, šviesi svetainė).. Bet svarbiausia, nesistenkite slėpti ar sumažinti defektų: pirkėjai vizito metu tai supras ir tai neišvengiamai bus blogai suvokiama. Taigi nuo pat pradžių būkite sąžiningi ir skelbime nurodykite, ar reikia darbo: nedvejodami paruoškite kainas, kad nuramintumėte savo potencialius pirkėjus.
Žinoma, nekilnojamojo turto pardavimo skelbime nuotraukos yra privalomos. Kad jie būtų kuo patrauklesni, kodėl gi nepasikviesti profesionalo, kuris galės papuošti jūsų namus?
3 patarimas, kaip greitai parduoti namą: padarykite savo namą kuo neutralesnį
Jei dėl tokios ar kitos priežasties norite ar reikia greitai parduoti savo namą, vienas iš pirmųjų dalykų, kurį reikia padaryti, yra padaryti savo namus kuo neutralesniu. Norėdami tai padaryti:
- Pradėkite nuo perteklinių dekoratyvinių elementų pašalinimo ar bet ko, kas apsilankymo metu pritrauktų per daug dėmesio ir kas galėtų trukdyti būsimiems pirkėjams įsikišti į namus.
- Nedvejodami susitvarkykite ir atsikratykite perteklinių daiktų. Tačiau neišimkite visų baldų: priešingai nei būtų galima manyti, būsimiems pirkėjams lengviau suvokti patalpų paviršių vis dar apstatyti! Panašiai gražūs dekoratyviniai elementai gali būti jūsų naudai, nes pirkėjai norės projektuoti save.
4 patarimas, kaip greitai parduoti namą: atlikite namų inscenizaciją
Akivaizdu: apsilankymo metu žmonės daug lengviau įsivaizduoja save, jei įsivaizduoja, kad per naktį persikelia į būstą. Tai labai sudėtinga, jei atrodo, kad namas yra prastos būklės arba jame daug darbo.
Štai kodėl dar prieš pirmuosius apsilankymus svarbu:
- Atlikti visus smulkius remonto darbus, kuriuos atidėliojote daugelį metų: sugedęs kištukinis lizdas svetainėje, kabelis ir kištukinis lizdas, kabantis nuo lubų virtuvėje, nuotėkis vonioje. ..
- Išvalykite ir susitvarkykite savo namus, kad jie būtų visiškai švarūs.
- Atlikti, esant reikalui, namų inscenizacijos darbus: investicija, kuri visada atsiperka, nes leis lankytojams pasiūlyti galutinį turtą!
5 patarimas, kaip greitai parduoti namą: paruoškite visą dokumentaciją
Kad būsimiems pirkėjams suteiktų pasitikėjimo, bet ir greitesnis būsto pardavimas, taip pat iš anksto pagalvokite apie nedidelį failą, kuriame saugosite visus dokumentus, kurių prireiks pardavimo metu: techninę diagnostiką, bendrosios dalinės nuosavybės teisės aktai, parduodamos gyvenamosios patalpos buitinės technikos inventorius ir kt.