Pasirinkite geriausią sektorių savo projektui
Bordo yra vienas patraukliausių Prancūzijos miestų. Todėl natūralu, kad daugelis investuotojų svarsto galimybę ten įsigyti pagrindinę būstą arba investuoti į nuomą. Tačiau vieta bus lemiama jūsų nekilnojamojo turto projekto sėkmei. Šiandien pristatome jums geriausius rajonus, į kuriuos galima investuoti Bordo.
Kur investuoti Bordo ir gyventi su šeima?
Bordo yra tarp darbuotojų ir apskritai prancūzų mėgstamiausių miestų. Todėl nenuostabu, kad jis pritraukia daug šeimų su vaikais.
Viešas sodas
Jardino viešajame rajone yra visas turtas, kurio ieško šeimos. Jame yra žalios erdvės, puikiai tinkančios pasivaikščiojimui ir pramogoms. Taip pat yra daug parduotuvių, taip pat Gamtos istorijos muziejus. Todėl Viešasis sodas puikiai sujungia gamtą ir kultūrą, išlikdamas šalia visų patogumų. Rajone taip pat yra keletas pradinių ir vaikų darželių. Nekilnojamojo turto kainos svyruoja nuo maždaug 3500 iki 5300€/m², priklausomai nuo objekto ir gatvių.
La Bastide
Bastide rajonas taip pat pritraukia daug šeimų. Dėl daugybės mokyklų ir darbo vietų čia yra ideali aplinka ir vaikams, ir tėvams.Gyvenamoji aplinka taip pat yra rami dėl Parc des Berges ir Botanikos sodo. Rajone taip pat yra daug parduotuvių, restoranų ir pramogų vietų.
Nekilnojamojo turto kainos paprastai svyruoja nuo 3500 iki 5000 €/m², priklausomai nuo būsto. Kai kuriuos naujus butus galima parduoti ir už mažiau nei 3000 €/m².
Kur investuoti Bordo mieste nuomoti studentams?
Bordo gyventojai daugiausia susideda iš nuomininkų. Daugiau nei 66,5% gyventojų nuomojasi būstą. Miestas taip pat priima apie 54 000 studentų per metus, o tai iš dalies pateisina gana jauną vidutinį visų gyventojų amžių. Daugiau nei 30,1 % gyventojų yra 15–29 metų amžiaus.
Saint-Pierre
Sen Pjero rajonas yra į rytus nuo Quinconce rajono, Garonos krantuose. Tai istorinis Bordo rajonas.Dinamiškas ir gyvybingas, šis rajonas siūlo ypač malonią gyvenimo aplinką jaunimui. Taip pat yra Bordo universiteto Victoire miestelis. Tai yra dvi pagrindinės priežastys, kodėl šioje srityje yra didelė studentų nuomininkų koncentracija. Yra daugybė apgyvendinimo įstaigų – nuo studijų iki trijų miegamųjų apartamentų, kad būtų galima tinkamai reaguoti į tokio tipo užklausą.
Vieta Bordo centre lemia gana aukštas nekilnojamojo turto kainas. Tačiau tai nesumažina nuomos paklausos. Įsigyti būstą Saint-Pierre rajone reikėtų vidutiniškai 5000 €/m². Nuomos kainos svyruoja nuo 13 iki 18 €/m², priklausomai nuo gatvių.
Šartronai
Chartrons rajonas yra į šiaurę nuo Saint-Pierre rajono ir į rytus nuo Grand-Parc rajono. Jis taip pat eina palei Garonne ir puikiai tinka investuoti į Bordo, siekiant nuomoti studentams.Šioje srityje yra keletas pagrindinių mokyklų. Tarp jų galima paminėti IFP Bordeaux Business School, ESI Business School, ESG Bordeaux ar net ESCEN Bordeaux. Dėl šių skirtingų įstaigų kyla didelis studentų nuomos poreikis.
Nekilnojamojo turto kainos yra gana panašios į Saint-Pierre rajono. Tačiau kai kurie objektai gali būti parduoti už daugiau nei 6000 €/m². Kai kuriose gatvėse, ypač Quai des Chartrons, nuomos kaina gali siekti 20 €/m².
Kur investuoti Bordeaux pagal Pinelio įstatymą?
Bordo miestas yra Pinel B1 zonoje. Iš Pinel investicijai tinkamiausių rajonų galima paminėti miesto centrą. Tai iš tikrųjų yra įtempta sritis, kurioje vyksta visiška mutacija, kurios plėtra grindžiama nauju nekilnojamuoju turtu. Pamažu atsiranda keletas ekologinių rajonų, pavyzdžiui, Brazza.Šis rajonas, esantis į šiaurę nuo La Bastide, artimiausiu metu turėtų pasveikinti daugiau nei 4590 naujų būstų.
Quai de Brazza kainų skirtumai yra dideli, todėl galėsite investuoti į Pinelio įstatymą, kad ir koks būtų jūsų biudžetas. Išties naujų butų yra vidutiniškai nuo 2600 iki 4900 €/m². Nauji namai savo ruožtu pateikia kainas nuo 3400 iki 6500 €/m².