Norite naujos hostingo karjeros?
Ar norite pradėti tvarkyti svečių kambarius? Taisyklės, privalumai, organizacija Štai pirmieji dalykai, kuriuos reikia žinoti prieš pradedant veiklą.
Kokie kriterijai yra atidaryti svečių kambarius?
Nakvynė ir pusryčiai yra apgyvendinimo įstaigos, skirtos trumpalaikei nuomai. Norint teisiškai pasinaudoti šiuo statusu, svarbu laikytis šių kriterijų:
- Į minimalią paslaugą įeina kambarys vienai nakčiai, taip pat pusryčiai
- Buitine patalyne pasirūpina įstaiga
- Jūsų įstaigoje turi būti bent 5 miegamieji
- Kambariai turi atitikti padorumo kriterijus, taikomus apstatytam būstui (mažiausiai 9 m² ir 2,20 m aukščio lubomis)
- Kambariuose turi būti vonios kambarys ir tualetas
- Jūsų įstaigoje vienu metu negali apsistoti daugiau nei 15 žmonių
- Priežiūros išlaidas atsako savininkas
- Kainų rodymui taikomos viešbučių ir turizmo taisyklės
- Įsteigimas turi būti deklaruotas jūsų savivaldybės rotušėje
Kam atidaryti svečių kambarius?
Gaukite pajamų
Nakvynės su pusryčiais atidarymas ir tvarkymas turi daug privalumų. Pirmasis yra akivaizdžiai finansinis. Svečių kambarių nuoma leis jums gauti patogias nuomos pajamas, ypač jei esate įsikūrę turistų pamėgtoje vietovėje.
Jūsų sėkmė nebūtinai priklausys nuo miesto, kuriame esate, dydžio. Prancūzijoje išties yra daug žydinčių ir istorinių kaimų, labai populiarių turistų. Be to, jūsų internetinio bendravimo kokybė turės lemiamos reikšmės plėtojant jūsų žinomumą.
Socialinis kontaktas
Jei vertinate žmogišką kontaktą, klestėsite svečių kambarių valdyme. Keitimasis ir ryšių su nuomininkais kūrimas iš tiesų yra labai svarbūs jūsų sėkmei. Pirmiausia užtikrinsite jų komfortą per kambarius, maitinimą ir įrangą. Būdami geras šeimininkas, taip pat galite jiems patarti dėl veiklos jūsų vietovėje, kad jie galėtų kuo maloniau praleisti laiką.
Kaip sėkmingai investuoti į svečių kambarius?
Svečių kambarių įsigijimas yra savarankiška investicija į nekilnojamąjį turtą. Todėl tam reikia tiek pat pasiruošimo, kiek būstui pagrindinei gyvenamajai vietai ar nuomai, ar net daugiau.
Biudžetas
Biudžeto nustatymas bus pirmas svarbus žingsnis. Tai turi apimti ne tik konstrukcijos, bet ir darbo, kad ji atitiktų standartą, ir apdailos kainą. Turėsite užtikrinti, kad jūsų įstaiga būtų pilnai įrengta, saugi, švari ir jauki. Taip pat pagalvokite apie visą įrangą, kurią galite įrengti lauke, pavyzdžiui, baseiną, lauko baldus ar net sporto įrangą.
Apskaitos dokumentai
Nakvynės su pusryčiais atidarymas nėra tik investicija į nekilnojamąjį turtą. Tai taip pat verslo kūrimas. Todėl turėsite parengti pirminį finansavimo planą ir per ateinančius trejus ar penkerius metus. Taip pat turėsite sudaryti pinigų srautų planą, prognozuojamą pajamų ataskaitą, taip pat prognozuojamą balansą. Šie apskaitos dokumentai leidžia susidaryti bendrą vaizdą apie galimą apyvartą, bet ir apie išlaidų apimtį.
Teisinis statusas
Nuo to momento, kai jūsų metinė apyvarta viršija 5348 €, būtina registruotis Prekybos ir įmonių registre. Tada galite pasirinkti iš kelių teisinių statusų.
Jei jūsų įstaiga yra gana maža, galite, pavyzdžiui, pasirinkti mikroįmonę. Tada jūsų apyvarta turi atitikti 176 200 eurų per metus ribą. Individuali įmonė taip pat gali būti geras pasirinkimas. Abiem atvejais turėsite savarankiškai dirbančio asmens statusą ir galėsite lengvai valdyti šiuos teisinius statusus.
Individuali įmonė ribotos atsakomybės bendrovė gali leisti jums apsaugoti asmeninę nuosavybę, nes ji yra atskirta nuo jūsų profesinės nuosavybės. Taip pat galite pasirinkti SARL statusą, kuris leis jums priskirti savo šeimos narį kaip darbuotoją.
Verslo planas
Joks verslas nėra kuriamas lengvabūdiškai, o nakvynė ir pusryčiai nėra išimtis. Prieš pradėdami, būtinai turite atlikti rinkos tyrimą ir sudaryti nuoseklų verslo planą. Tam būtini jūsų apskaitos dokumentai. Norėdami sukurti efektyvų verslo planą, turite užduoti sau keletą klausimų:
- Kuriame sektoriuje norėtumėte įsitvirtinti?
– Kas yra jūsų konkurentai šiame sektoriuje? Kokios jų stipriosios ir silpnosios pusės?
– Kokio tipo nuomininkus norite pritraukti? (šeima, poros, užsienio keliautojai)
– Kokias vertybes norite perteikti? (šeimos komfortas, draugiška atmosfera, regioninis autentiškumas)
- Kokios yra jūsų stipriosios pusės, kurios leis jums išsiskirti iš konkurentų?
– Kurie elementai reiškia galimybę ar grėsmę jūsų veiklai?
– Koks bus teisinis statusas, kuris geriausiai atitiks jūsų projektą ir biudžetą?