Atraskite šimto bokštų miesto pranašumus
Dižono komunoje gyvena apie 158 000 gyventojų. Tai Côte-d'Or departamento prefektūra, taip pat Bourgogne-Franche-Compté regiono sostinė. Jo miesto vienetas turi daugiau nei 245 000 gyventojų ir turi daug turto, kuris pritraukia investuotojus į nekilnojamąjį turtą. Šiame straipsnyje pristatome investavimo į Dijon privalumus 2022 m.
Investavimas į Dižoną dėl jo gyvenamosios aplinkos
Dijonas savo gyventojams siūlo ypač malonią gyvenamąją aplinką dėl daugelio priežasčių. Jo nuostabus istorinis ir architektūrinis paveldas pirmą kartą buvo įtrauktas į UNESCO pasaulio paveldo sąrašą. Istoriniame centre gausu įvairiausių pastatų, kurie sužavės gražių akmenų mėgėjus.
Tas, kuris pramintas „šimto bokštų miestu“, taip pat turi kultūrinį ir gastronominį paveldą, pripažintą nacionaliniu ir tarptautiniu mastu. Dėl to Dižonas kasmet pritraukia naujų gyventojų ir turistų.
Galiausiai Dižone yra daug parkų ir sodų. Jis netgi buvo apdovanotas žydinčių miestų ir kaimų konkurse, ypač už Kolumbijos parką, Darcy sodą ar Arabeskos botanikos sodą.
Dižono dinamiškumą skatina jauni gyventojai. Mieste gyvena 29,7% 15–29 metų amžiaus gyventojų. Jo sukurtas universiteto centras taip pat kasmet pritraukia 35 000 studentų.
Dijonas išsiskiria turtingu kultūriniu, istoriniu, architektūriniu, gastronominiu ar net gamtos paveldu. Dėl to miestas kasmet pritraukia daug investuotojų, tiek į pagrindines būstas, tiek į nuomą.
Jūsų investicijų pelningumas
Investicija į nuomą Dižone gali padėti jums sukurti gerą pelningumą. Nekilnojamojo turto kainos paprastai yra prieinamos, o nuomos paklausa yra gana didelė. Mieste gyvena 58,2% nuomininkų.
Tarp jų yra daug studentų ir jaunų specialistų, kurie dažniausiai ieško mažų plotų, tokių kaip studijos, T2 ir T3. Todėl investicija į nuomą su baldais apstatytą būstą gali suteikti jums patogių ir saugių pajamų dėl paklausos apimties ir tęstinumo. Nedvejodami perskaitykite mūsų straipsnius apie LMNP statusą, kad sužinotumėte visus įrengtos nuomos privalumus.
Kokį biudžetą investuoti į Dižoną?
Dižonas yra prieinamas miestas, turintis daug įvairių biudžetų. Nekilnojamojo turto kainos iš tiesų gali labai skirtis, priklausomai nuo turto ir sektoriaus.
Nauji butai parduodami nuo 1700 iki 3600 €/m², o vidutinis - 2651 €/m². Dėl to jie gali būti prieinami turint kukliausią biudžetą ir didesnį biudžetą. Nauji namai parduodami nuo 2000 iki 4300 €/m². „Meilleursagents.com“ skaičiavimais, vidurkis yra apie 3168 €/m².
Seno nekilnojamojo turto kainos taip pat gana kinta. Pagal LPI-SeLoger barometrą vidurkis yra 2800 EUR/m². Įperkamiausias senas nekilnojamas turtas gali būti parduodamas už mažiau nei 2000 €/m², o brangiausias gali viršyti 3400 €/m².
Daugumoje sektorių nuomos kainos svyruoja nuo 11 iki 16 EUR/m².
Į kokio tipo turtą investuoti Dižone?
Nėra tokio turto, kuris tikrai būtų naudingesnis už kitą investuojant į Dijoną. Jūsų idealus turtas priklausys nuo jūsų biudžeto ir projekto. Tačiau atminkite, kad Dijon būsto fondą sudaro 84,4% butų. Todėl namai rinkoje yra retesni. Kalbant apie paviršius, T3 ir T2 yra daugiausiai savybių. Jie gali puikiai prisitaikyti prie nuomos investicijų, pavyzdžiui, jauniems vienišiems ar poros darbuotojams.
Jei norite nuomoti studentams, patariame rinktis studiją arba T2, kurie sudaro atitinkamai 15,5% ir 22,9% nekilnojamojo turto. Galiausiai mieste yra 19,7% T4 ir 16% T5+, kurie puikiai prisitaikys prie šeimų su vaikais.