Padidinkite savo sėkmės tikimybę su profesionalia pagalba
Šiandien tik nedaugelis gali investuoti į nekilnojamąjį turtą naudodami tik savo santaupas. Hipoteka iš tiesų yra būtina daugumai iš mūsų. Tačiau pastaruoju metu šis procesas buvo ypač sudėtingas.Todėl šiame straipsnyje išsiaiškinsime, kodėl norint sėkmingai investuoti į nekilnojamąjį turtą svarbu pasikviesti brokerį.
Taupykite laiką
Kredito gavimas norint investuoti į nekilnojamąjį turtą yra sudėtingas procesas, užimantis daug laiko. Tai apima daug varginančių žingsnių, tokių kaip žvalgymasis bankuose, bylos sukūrimas, įkainių analizė, draudimas, todėl iškviesti brokerį sutaupoma daug laiko.
Šis finansavimo profesionalas pasirūpins jūsų failo nustatymu nuo A iki Z ir vadovaus deryboms su bankais. Jūsų pareiga bus pateikti brokeriui visus patvirtinamuosius dokumentus ir informaciją, kurios jam reikės norint sudaryti jūsų bylą. Be to, galite tęsti savo verslą ir leisti dirbti profesionalams.
Susitikimai, kuriuos brokeris turės su bankinėmis organizacijomis, taip pat bus aktualesni ir trumpesni. Iš tiesų brokeris yra profesionalas, todėl jis jau žino visus su finansavimu susijusius elementus.
Susisiekite su brokeriu dėl patikimo patarimo
Kaip ką tik matėme, brokeris yra finansavimo profesionalas. Jo vaidmuo yra žinoti rinką ir įstatymus iš vidaus. Taigi jis galės suteikti jums tinkamiausią patarimą pagal jūsų profilį ir jūsų bylą. Brokeris tikrai gali greitai atsakyti į esminius klausimus, kurie bus lemiami jūsų projekto sėkmei.
Jis galės jus informuoti apie:
- Dokumentai ir informacija, būtini norint sudaryti pagrindinės gyvenamosios vietos bylą
- Įvairūs įstatymai ir mechanizmai, galintys investuoti į nuomą
- Vidutinis tarifas, galiojantis tuo metu T
- Palankiausi draudimai pagal profesiją ir amžių
- Jūsų įnašo suma
- Susitikimų grafikas (bankininkai, notarai)
- Grąžinimo terminų valdymas
- Būsenos
-
Pasinaudokite brokeriu, kad gautumėte geresnius tarifus
Makleriai bendradarbiauja su tam tikromis bankų organizacijomis. Jie siūlo keletą skolininkų bylų vienu metu bankuose, todėl gali turėti derybų svertus, kurių asmenys neturi. Be to, brokeriai žino visas finansavimo būdų detales. Tai leidžia jiems pasirinkti geriausius variantus, kaip sumažinti tarifus kiek įmanoma. Taigi, naudodamiesi brokeriu galėsite turėti palankesnius tarifus, nei būdami vieni su savo bankininku.
Padidinkite savo galimybes gauti paskolą
Dabartinė nekilnojamojo turto rinka yra ypač įtempta. Nuo 2022 m. vidurio gauti paskolą iš tiesų darosi vis sunkiau. Paskolų gavimo sąlygas Banque de France išties sugriežtino.Dėl to daugelis failų atmetami, net jei jie yra ypač geri.
Tarp pagrindinių šio reiškinio priežasčių galime paminėti:
- 35% skolos koeficientas, kuriame nebeatsižvelgiama į skolininkų pragyvenimo išlaidas.
- Ypač didelės skolininko draudimo išlaidos, ypač vyresniems nei 40 metų.
- Lupikavimo norma yra per maža, palyginti su sparčiu palūkanų augimu, net ir po jos padidinimo 2022 m. spalio 1 d.
Kodėl 2022 m. dar svarbiau kreiptis į brokerį?
Kaip aptarėme anksčiau, dabartinė nekilnojamojo turto rinka yra daugiau nei įtempta. Nuo 2022 m. spalio 1 d. fiksuotų palūkanų paskolų nusidėvėjimo rodiklis svyravo nuo 3,03 iki 3,05 %. Daugumoje bankų palūkanų normos yra nuo 2,40 iki 2,70 %. Šis skirtumas yra ypač mažas, todėl daug paraiškų kelis mėnesius buvo atmesta.
Spalį įvykęs lupikavimo normos perkainojimas nesumažino įtampos, nes beveik tuo pat metu didėjo palūkanų normos. Kokybiško darbo ir aštraus palaikymo dėka brokeriai vis dar sugeba įveikti tam tikrą skaičių bylų. Tačiau galima teigti, kad savarankiškai imtis nekilnojamojo turto projekto šiandien yra pasmerkta nesėkmei. Brokeris iš tiesų yra būtinas norint susidoroti su tokiomis griežtomis paskolos sąlygomis.