Sudarykite taiką su kaimynais
Susitarimas su kaimynais ne visada yra lengviausias dalykas! Bet kaip susidoroti su konfliktu? Šiame straipsnyje pristatome pagrindinius kaimynystės ginčus, su kuriais galite susidurti, ir kaip juos išspręsti.
Pagrindiniai kaimynystės ginčai
Triukšmas
Nemalonumai yra labai dažni ginčai dėl kaimynystės. Pavyzdžiui, tai gali būti triukšmo tarša, pvz., pernelyg garsi muzika, pasikartojantys vakarėliai, triukšmingi gyvūnai arba statybų triukšmas vėlyvomis valandomis.
Nemalonumai gali būti ir uoslės, pavyzdžiui, nemalonus kaimynų kvapas, kuris jus vargina kasdien. Tarp dažniausiai pasitaikančių kvapo trikdžių galima paminėti kiaulides, prastai prižiūrimas gyvūnų prieglaudas ar šiukšlių dėžių ir atliekų kaupimąsi.
Pagaliau, paskutinis trikdžių tipas yra vizualinis trikdymas. Tai gali būti intensyviai šviečiantis ženklas, kuris lieka įjungtas naktį, arba naudotojo medžiaga, matoma 25 metrų atstumu nuo jūsų namų.
Medžių ginčai
Medžiai kartais yra ginčų dėl kaimynystės š altinis. Jei kaimynų medžiai užgrius jūsų turtą arba nukris ant jūsų žemės, susidariusi situacija gali sukelti konfliktą. Tačiau atminkite, kad įstatymai neleidžia pjauti medžių šakų, kurios kėsinasi į jūsų žemę, jei jos priklauso jūsų kaimynams. Tačiau galite priversti juos patiems juos nupjauti.Jei tai šaknys, šakelės ar net vėgėlės, jums bus leista jas pjauti.
Šventinės sienos statyba
Visi darbai ir statybos gali būti konfliktų tarp kaimynų š altinis, ypač jei kaimynas kartu su namu stato šventinę sieną. Pagal įstatymą, prieš pradedant statyti vakarėlio sieną, būtina įspėti ir gauti kaimynų sutikimą.
Servitutų nesilaikymas
Servitutai įpareigoja kelis savininkus naudotis savo nekilnojamuoju turtu. Pavyzdžiui, tai gali būti:
- Pirmumo teisė (savininkas turi praeiti kitam savininkui priklausančiu taku, kad galėtų patekti į jo būstą).
- Natūralūs servitutai (savininkui taikomi gamtiniai apribojimai, susiję su jo būsto vieta kito atžvilgiu).
- Teisiniai servitutai (žiūros servitutai, taisyklės dėl sienų ir langų su vaizdu į gretimą fasadą).
Savininkui nesilaikant servitutų, gali kilti kaimynystės ginčai. Dabar pažvelkime į skirtingus metodus, kaip išspręsti šias prieštaringas situacijas.
Spręskite kaimynystės ginčus draugiškai
Visada priimtiniausias sprendimas yra kaimynystės ginčų sprendimas draugiškai. Mandagus bendravimas su kaimynais dažnai yra geriausias būdas išspręsti konfliktus be teisinių suvaržymų. Jei dialogas neįmanomas, taip pat galite kreiptis į teisingumo taikintoją. Šis specialistas turės rasti bendrą kalbą tarp dviejų šalių. Teisingumo taikintojų paslaugos yra nemokamos. Visų pirma galite kreiptis į savo savivaldybės rotušę ir pateikti užklausą.
Bendrosios nuosavybės sindikatas ginčams dėl kaimynystės pastatuose
Kylant konfliktui tarp bendrosios nuosavybės kaimynų, patikėtinis gali būti tarpininkas tarp šalių. Vėlgi, norint parodyti sąžiningumą, labai svarbu remti dialogą ir remtis konkrečiais teisiniais tekstais.
Teisinis procesas: paskutinis žingsnis sprendžiant kaimynystės ginčus
Jei neįmanomas draugiškas sprendimas, galite kreiptis į teismą. Jei prašoma atlyginti žalą yra mažesnė nei 10 000 EUR, galite kreiptis į vietinį teismą.
Tačiau norint pareikšti ieškinį, jums reikės įrodymų.
Todėl patariame prieš kreipiantis į teismą surinkti kuo daugiau informacijos. Visų pirma apsvarstykite galimybę rinkti konkrečius įrodymus, pvz., nuotraukas, antstolių ataskaitas ir dokumentus, įrodančius, kad bandėte tarpininkauti teisingumo taikintojui. Tai parodys jūsų sąžiningumą.