Nuo pat pradžių nustatykite kainą, atitinkančią rinką
Norite perparduoti savo butą ar namą, tačiau prieš imdamiesi agentūrų, pateikiame keletą išmintingų patarimų, kaip ilgai lauktą būsimų lankytojų gundymą.
1- Pirmiausia atnaujinkite sienas
Ryškumas yra vienas iš pagrindinių paieškos kriterijų. Taigi suteikite daugiau aiškumo ir švarumo, perdažydami sienas ir lubas ta pačia spalva, kad išvengtumėte siūlių. Pirmenybę teikite baltoms arba beveik baltoms, parduodamoms 5 litrų stiklainiuose, visose „pasidaryk pats“ parduotuvėse, jos yra ekonomiškesnės nei spalvoti dažai.
2- Tada būkite neutralūs
Svarbu, kad būdami namuose lankytojai galėtų įsivaizduoti save namuose! Venkite pernelyg personalizuoto interjero, savo mylimos žvaigždės plakatų ir rinkitės neutralius šviesios medienos rėmus.
3- Labai svarbu: baigkite savo namus!
Gerai prižiūrimas namas iš karto labiau nuramina ! Kibantys laidai, sugedusi elektros instaliacija, varvantys čiaupai, lemputė be liustra … gali išgąsdinti būsimą pirkėją. Taigi paimkite drąsą į abi rankas ir užbaigite visas smulkmenas, kurios guli jau kelis mėnesius!
4- Nuplaukite, surūšiuokite, laikykite
Sutvarkykite savo interjerą pradėdami nuo didelio valymo. Skelbiame karą pelėsiui ant sąnarių, kalkakmeniui ant čiaupų, pirštų atspaudams ant durų … Tada būtina rūšiuoti: duokite arba parduokite tai, ko nebenaudojate! Šis rūšiavimas iš pradžių optimizuos jūsų erdvę ir, antra, sutaupys laiko persikraustant: nes bus mažiau transportuojama!
5- patrauklesnis interjeras
Neslėpk, bet ruoškis! Pagyvinkite savo virtuvę, pridėdami šviežių gėlių puokštę, švarią staltiesę, derančius arbatos rankšluosčius. Svetainėje sušildykite sofą keliomis pagalvėlėmis, uždenkite lempą tų pačių tonų atspalviu ir sutvarkykite didelį kilimą. Vonios kambarį puoškite nauja dušo užuolaida, gražius rankšluosčius derinkite prie vonios kilimėlio. Šios mažos detalės padeda pagerinti visumą ir leidžia lankytojams geriau pamatyti save jūsų namuose.
6 - Puikių nuotraukų fotografavimo svarba
Po visų šių nedidelių renovacijų patartina nufotografuoti savo turtą. Jūsų interjero nuotraukos yra pirmasis kontaktas su būsimais pirkėjais. Jei pastarieji juda, taip yra todėl, kad jie turėjo regėjimo problemų. Taigi, žvelgiant į tikslą, aplinkui neturėtų gulėti paltai, ant stalo neturėtų būti nešvarių indų, jau nekalbant apie atidarytas spinteles. Trumpai tariant, viskas turi būti tvarkinga! Kalbant apie vaizdo įrašą, jis taip pat yra palankus. Kuo arčiau realybės, tai padės išvengti nereikalingų kelionių.
7 - Priešingu atveju skambinkite specialistams
Jei jaučiatės pasimetęs, kai susiduriate su užduoties dydžiu, šią misiją galite patikėti namų scenos kūrėjams. Šie pardavimų specialistai suteiks jūsų turtui tikrą pridėtinę vertę. Ir suskaičiuokite nuo 1 iki 2% jų mokesčių.
8- Paskutinis patarimas
Geriausia parduoti savo butą ar namą, kai jis vis dar įrengtas. Gyvesnis, jūsų lankytojas galės labiau matyti save gyvenantį jūsų namuose. Taigi nebūkite pernelyg godūs ir nuo pat pradžių nustatykite kainą, atitinkančią rinką, rizikuoja užsitęsti išpardavimą. Ir žinokite, kad didžiuodamiesi savo interjeru taip pat būsite įtikinamesni, taigi ir geresni pardavėjai!