Naujasis prietaisas yra mažiau elitiškas nei Borloo ir Robienas
Kaip ir „Périssol“, „Besson“, „Girardin“, „de Robien“ ir „Borloo“ schemos, „Scellier“ įstatymu siekiama skatinti investicijas į nuomą tuo pačiu metu kaip ir statyba naujoje. Bet principas kitoks.
Koks principas?
„Scellier“ įstatymas yra naujas, labai naudingas ir mažiau elitiškas prietaisas, papildantis „Borloo“ ir „Robien“ įrenginius, pagrįstus nusidėvėjimu. Tai leidžia, sumažinus mokestį, gauti valstybės kompensaciją už nuomojamo turto kainos procentinę dalį. „Scellier“ schema skirta visiems mokesčių mokėtojams, nepriklausomai nuo jų mokesčių grupės. Tai taip pat yra didelis skirtumas su „Robien“ ir „Borloo“ schemomis, kurios palankios investuotojams, turintiems gana dideles pajamas.
Kokios mokesčių lengvatos?
Tam tikra dalis investuotos sumos atimama iš mokesčių, o investicijos negali viršyti 300 000 eurų. 2009 ir 2010 m. Mokesčio sumažinimas yra 25%, tada 2011 m. Ir 2012 m. - 20%. Jis paskirstomas linijiškai per 9 metus, tai yra, kiekvienais metais sumažinant mokesčius. Investicijoms, padarytoms 2009 ir 2010 m., Tai atitinka 2,77% mokesčio sumažinimą per metus į turtą investuotos sumos ir 2,22% turto, įsigyto 2011 ir 2012 m. "(esant mažesniems nuomininkų ištekliams ir nuomos viršutinei ribai), mokestis gali būti mažinamas 3 ar 6 metus, taikant 2% savikainos per metus.
Kai kurie pavyzdžiai
Jei namas yra 150 000 eurų, „Scellier“ schema leidžia atleisti nuo mokesčių 4 166 eurų per metus devynerius metus, jei turtas perkamas šiais ar kitais metais. Už tokios pat sumos turtą, įsigytą 2011 ar 2012 m., Mokesčiai bus sumažinti 3333 eurais per metus devynerius metus.
Kokios sąlygos?
Būstas turi būti naujas arba būsimoje būsto būsenoje nuo 2009 m. Sausio 1 d. Iki 2012 m. Gruodžio 31 d. ), kurio sąrašas yra nustatytas dekretu. Su „Scellier“ prietaisu galite nusipirkti tik vieną namą per metus. Mokesčių mokėtojas sutinka išsinuomoti savo (neįrengtą) turtą mažiausiai devyneriems metams kaip pagrindinė nuomininko gyvenamoji vieta, laikantis nuomos viršutinės ribos. Nuomininkas gali būti pakilęs arba nusileidęs, išskyrus „socialinį Scellier“. Mokesčio sumažinimas taikomas tik būstui, kurio šiluminės charakteristikos ir energinis naudingumas atitinka Statybos ir būsto kodekso L. 111 9 straipsnio reikalavimus. „Scellier“ įrenginio negalima derinti su kitais įrenginiais.
