Turite pradėti nuo darbo deklaracijos pateikimo.
Prieš pjaustydami fasadą, geriau susipažinti su įstatymais ir vietinėmis taisyklėmis, kad išvengtumėte sankcijų. Esmė, ką reikia žinoti.
Ką įstatymai sako apie sumažinimus?
Įstatymas numato, kad pastatų fasadai turi būti geros būklės ir remontuojami „bent kas dešimt metų“. Tiesą sakant, savivaldybės institucija (nes būtent savivaldybės yra atsakingos už šio įstatymo vykdymą) retai įpareigoja savininką atnaujinti savo fasadą, jei jis yra geros būklės. Kita vertus, jei jis sugadintas, geriau jį kuo greičiau atnaujinti.
Kokių veiksmų reikia imtis norint legaliai sumažinti fasadą?
Savininkas pirmiausia turi pateikti deklaraciją apie darbą rotušei, nuo kurios priklauso pastatas. Maksimalus atsakymo laikas yra vienas mėnuo. Taip pat būtina pasitarti su miesto POS (žemės naudojimo planas) arba PLU (vietinis urbanistikos planas), kuris nustato spalvų paletę ir savivaldybėje leidžiamus produktus. Jei namas ar pastatas yra miesto centre, taip pat turite paprašyti rotušės leidimo laikinai užimti viešąją erdvę, kad būtų galima sumontuoti pastolius. Jei bendrovė yra atsakinga už valymą, ji iš esmės pati pasirūpins šio leidimo prašymu. Jei pastatas priskiriamas istoriniams paminklams, jis įtrauktas į inventorių arba yra per istorinio paminklo perimetrą, tuomet reikia gauti Prancūzijos pastatų architekto sutikimą.
Kokia rizika kyla savininkui, kuris nesumažina savo fasado?
Jei savininkas nereaguos į savivaldybės institucijos nurodymą, rotušė pirmiausia jam parašys, o paskui atsiųs priminimų laiškus. Jei jis nereaguoja, meras gali išduoti įsakymą atlikti darbus. Pasibaigus šešiems mėnesiams, galima pastebėti pažeidimo būklę, o savininkui gresia 3750 eurų bauda, o pakartotinio pažeidimo atveju - 7500 eurų bauda. Galiausiai, jei darbas vis dar nebuvo atliktas, tribunal de grande instance gali automatiškai nurodyti atlikti valymą savininko sąskaita. Atkreipkite dėmesį: kartais galioja ir savivaldybių teisės aktai, rekomenduojantys arba draudžiantys tam tikrus valymo būdus. Taip yra, pavyzdžiui, Paryžiuje ir Lione.
