Jums patinka ramu arba, priešingai, būti apsuptam kaimynų, būsimų namų vietos pasirinkimas yra pirmas didelis sprendimas. Tai būtina darbo eigai ir galimam perpardavimui.
Kur pasirinkti savo žemę?
Iš lūpų į lūpas, notarai, miesto rotušė, specializuota spauda,… nėra jokio stebuklingo sprendimo rasti savo svajonių vietą. Tačiau žemę galima suskirstyti į dvi kategorijas: izoliuotą žemę ir žemės sklypą. Pirmuoju atveju paviršius yra didelis ir užtikrinamas, kad jo nebūtų. Tačiau būkite atsargūs, kad galėtumėte lengvai prisijungti prie vandens, elektros, kabelių ar net kelių. Antruoju atveju kūrėjas šiuos veiksmus atliko anksčiau. Tačiau statybos specifikacijos jums bus taikomos.
Pasirinkite statybvietę
Jūs atradote tobulą vietą. Būtinas žingsnis yra eiti į miesto rotušę, kad būtų užtikrintas žemės gyvybingumas. Patikrinkite, ar svetainė yra sukurta pagal vietinį miesto planą (PLU). Taip pat svarbu žinoti galimas rizikas: potvynius, žemės judėjimą ir kt. susietas su lauku. Pamatų dydis gali būti taikomas jums, jei žemė yra jautrioje zonoje, o tai kainuos papildomai.
Finansuokite savo žemės pirkimą
Jei tai yra žemės sklypas, kūrėjas pasiūlys jums savo komercinius sprendimus (paslauga nemokama). Jūsų namų statybininkas gali pasiūlyti jums sudaryti kredito ataskaitą. Be jūsų asmeninio indėlio, yra keletas papildomų paskolų: 0% plius palūkanų norma, 1% būsto paskola arba būsto paskola. Norėdami palyginti paskolas, paprašykite bendros efektyvios palūkanų normos (TEG), nes ji apima skolinimosi išlaidas, pvz., Draudimą.
