Nuomininko, bet ir savininkų įsipareigojimai
Nuomojamame bute susidūrėte su santechnikos problema ir nežinote, ar jums reikia iškviesti remontininką, bet ir padengti išlaidas? Kad galėtumėte geriau matyti (o kodėl nesutaupius pinigų!), Déco.fr redakcija kartu su jumis atsižvelgia į nuomininkų ir savininkų įsipareigojimus, susijusius su santechnikos priežiūra nuomos sutartyje!.
Kokias santechnikos išlaidas turi mokėti nuomininkas?
Įstatymas negali būti aiškesnis šiuo klausimu: pagal 1987 m. rugpjūčio 26 d. dekretą būsto nuomininkas turi „pareigą apmokėti išlaidas, susijusias su įrenginių priežiūra vietoje“.Pavyzdžiui, iš čiaupo nutekėjus dėl per senos ar sugedusios plombos, būtent nuomininkas turės išsikviesti santechniką… ir apmokėti sąskaitą! Taip pat ir smulkiems remonto darbams, tokiems kaip praplovimo vožtuvo keitimas, dušo galvutės žarnos keitimas, išleidimo vamzdžiai ir kt.
Svarbu: jei nuomojamame name ar bute įrengtas katilas, nuomininkas taip pat turi pasikviesti profesionalą, kuris atliktų kasmetinę pastarojo priežiūrą. Po apsilankymo profesionalas išduos nuomininkui pažymėjimą, kurį šis privalo saugoti. Iš tiesų, jei jis negali to pateikti draudimui, jei kiltų žala, atsakingas bus nuomininkas, kuris turės sumokėti už remontą.
Žinoma, nuomininkas taip pat turės apmokėti santechniko sąskaitą iš savo kišenės, jei pastarasis įsikiš į būstą po nuomininko sukelto pablogėjimo (nesvarbu, ar pablogėjimas yra savanoriškas, ar dėl aplaidumo darbo metu Arba kitas).
Kokios santechnikos išlaidos savininkui?
Nr. inventoriaus, esančio prieš pasirašant nuomos sutartį. Tiesą sakant, jei nuomotojas suteikia nuomininkui būstą, kurio santechnika neatitinka standartų arba yra per sena, jis turės sumokėti už darbus, kurių prireiks, kad šie įrenginiai atitiktų standartus.
Tai reiškia, kad įvykus incidentui ir tai įvykus dėl netinkamos savininko priežiūros arba jei problema jau buvo prieš nuomininkui įeinant į būstą, santechnikos išlaidas apmokėti turės ne jis, o savininkas.
Taip pat, jei problema yra susijusi su išoriniais veiksniais (pavyzdžiui, potvyniais) arba su pastato statyba ir todėl visiškai nepriklausoma nuo nuomininko: sąskaitą turės apmokėti savininkas.
O nelaimės atveju?
Įspėjimas: iškilus problemų dėl įrenginių, dėl kurių skubiai įsikištų santechnikas, nuomininkas turi laikytis labai konkrečios procedūros, jei pastarasis nori išvengti nemalonių staigmenų. Iš tiesų, net ir kritiniu atveju nuomininkas pirmiausia turi kreiptis į savo šeimininką, kad šis patvirtintų įsikišimą ir įtrauktų jo pasirinktą specialistą. Būkite atsargūs, nes nesilaikant šios tvarkos savininkas gali nesutikti apmokėti sąskaitos faktūros.