Sektorius yra lemiamas sėkmingos investicijos į nekilnojamąjį turtą veiksnys
Ieškote pagrindinės gyvenamosios vietos arba investicijos į nuomą Monpeljė? Ar jūsų biudžetas gana kuklus ar, priešingai, gana didelis? Šiame straipsnyje, remiantis jūsų profiliu, pristatome geriausius rajonus, į kuriuos galima investuoti Monpeljė.
Hipercentras: labai paklausi sritis
Ecusson rajonas yra pačiame Monpeljė centre.Čia yra istorinė miesto širdis. Yra daug prestižinių pastatų, kurie jus suvilios, jei mėgstate gražius akmenis. Netrūksta galimybių investuoti pagal Malro įstatymą ar Istorinio paminklo įstatymą.
Gyventojai vertina pietų Prancūzijai būdingas akmenimis grįstas gatves, aplink kurias nuolat auga naujos vietinės parduotuvės. Kultūra taip pat labai paplitusi Monpeljė hipercentre. Yra įvairių meno galerijų ir lankytinų vietų, pavyzdžiui, Saint-Pierre katedra arba Carré Saint-Anne muziejus.
Didžiulė nuomos paklausa šioje srityje neišvengiamai lemia gana aukštą vidutinę kainą. Investuoti į istorinį Monpeljė centrą reikėtų apie 4240 €/m². Tačiau atminkite, kad priklausomai nuo gatvių ir nuosavybės tipų, šis vidurkis gali labai skirtis (nuo 2 559 iki 5 528 EUR/m²).
Kur investuoti Monpeljė, kad galėtumėte gyventi su šeima?
Boutonet rajonas yra labai populiarus tarp šeimų su vaikais. Jame daug mokyklų, rami ir žalia gyvenamoji aplinka. Viešojo transporto efektyvumas leidžia lengvai keliauti po miestą. Jei norite su šeima įsikurti kokybiškame gyvenamajame rajone, šiame rajone tikrai rasite žavų namelį.
Be to, jei planuojate investuoti į nuomą šeimoms, vietovė bus ideali. Taip pat reikėtų pažymėti, kad studentai taip pat turi gana didelę nuomos paklausą Boutonnet rajone.
Kur investuoti Monpeljė, kai norite nuomoti studentams?
Šiaurėje miesto esančiame Hôpitaux-Facultés rajone yra daug universitetų ir kolegijų. Todėl studentų populiacija yra ypač didelė. Tai neabejotinai ideali vieta, jei norite investuoti į įrengtą studiją arba vieno miegamojo butą.Studentų rezidencijos taip pat leis labai lengvai rasti nuomininkus. Nekilnojamojo turto kainos vidutiniškai svyruoja nuo 2122 € iki 3806 €/m², priklausomai nuo turto ir sektoriaus. Nedvejodami perskaitykite mūsų straipsnį apie investicijas į nuomą ir apie LMNP schemą, kad sužinotumėte daugiau apie nuomą su baldais.
Brangiausi Monpeljė rajonai
Brangiausias rajonas yra Monpeljė pietryčiuose, tai Port Marianne. Tvirtas ir malonus gyventi rajonas pritraukia labai didelį nuomos poreikį iš jaunų, pasiturinčių vadovų ir laisvųjų profesijų atstovų. Jei turite didelį biudžetą, jus tikrai suvilios šis dinamiškas ir modernus sektorius. Skaičiuojama, kad vidutinė buto kaina yra 4419 €/m², o namo – 4542 €/m². Priklausomai nuo nekilnojamojo turto, kainos gali nukristi žemiau 3000 € arba pakilti iki maždaug 5831 €/m².
Tarp brangiausių rajonų galima paminėti ir Beaux-Arts rajoną, kurio vidutinė kaina gana panaši į Port Marianne.Kai kurie labai prestižiniai namai gali parduoti net už maždaug 6892 €/m². Šis rajonas, esantis į šiaurę nuo miesto centro, atrodo kaip mažas kaimas, kuriame susimaišo kultūra, meno kūriniai, gastronomija ir nedidelės parduotuvėlės. Privilegijuota gyvenamoji aplinka, kuri pritraukia didelę nuomos paklausą.
Patys prieinamiausi Monpeljė rajonai
Kuklesni Monpeljė rajonai yra į vakarus ir pietus nuo miesto. Pavyzdžiui, Mosson rajone tam tikrų butų kainos gali nukristi iki 1703 EUR/m². Tas pats pasakytina ir apie Pas du Loup rajoną, kur kai kurie objektai parduodami už mažiau nei 2000 EUR/m². Iš kitų kukliausių miesto rajonų galima paminėti Alco, Lemasson rajoną ar net Croix d'Argent. Visos šios sritys yra toliau nuo miesto centro, tačiau gali pasiūlyti puikių galimybių investuotojams su nedideliu biudžetu.