Gyvenamoji aplinka, paveldas, kraštovaizdis: Monpeljė yra labai patrauklus miestas
7-asis Prancūzijos miestas turi daug turto, kuris kasmet pritraukia investuotojus. Štai pagrindinės priežastys, galinčios paskatinti jus įsigyti nekilnojamąjį turtą Monpeljė, pagrindinei gyvenamajai vietai arba investicijai į nuomą.
1 – Investuokite į Monpeljė, kad gyventumėte saulėje
Monpeljė turi palankią geografinę padėtį ir labai malonų Viduržemio jūros klimatą. Įsikūręs Prancūzijos pietuose tarp Ispanijos ir Italijos, čia yra vienas geriausių saulės spindulių Prancūzijoje.Nenuostabu, kad tai yra vienas iš miestų, kuriame gyventojų augimas buvo didžiausias nuo 1990 m. Investuoti į pagrindinę rezidenciją Monpeljė reiškia pasiūlyti sau ramią ir vasarišką gyvenimo aplinką, labai arti paplūdimio.
2 – dinamiška ekonomika ir gyvenimo tempas
Monpeljė yra labai patrauklus miestas, kuriame veikia įvairiausi verslo sektoriai. Jame yra daugiau nei 21 000 įmonių, o tai vienija apie 45 % viso Hérault departamento dirbančių gyventojų. Monpeljė taip pat yra vienas mėgstamiausių studentų miestų. Daugiau nei 55 000 iš jų naudojasi didžiule mokymo įvairove, kurią siūlo trys pagrindiniai universitetai ir Monpeljė Grandes Ecoles.
Jauni ir dinamiški gyventojai naudojasi draugiška ir šventiška įvairių Monpeljė rajonų atmosfera tiek žiemą, tiek vasarą. Gatvės iš tiesų gana gyvos – vyksta įvairūs muzikiniai vakarai, festivaliai ir sporto renginiai.Todėl investicija į Monpeljė yra garantija, kad nenuobodžiausite.
3 – nuostabus paveldas
Architektūra, kultūra ir gamtos peizažai: Monpeljė paveldas yra nepaprastai turtingas. Visų pirma, Istorijos paminklų registre yra registruoti 106 pastatai. Tarp jų galima paminėti Komedijos aikštės, Peyrou aikštės, hipercentro viršūnės ar Arceaux paminklus.
Kultūrinių vietų ir renginių mieste taip pat labai daug. Yra daug muziejų, tokių kaip Fabre, Atger, Languedocien muziejus, Liejinių muziejus, Anatomija ir daugelis kitų. Kalbant apie gastronomiją, Monpeljė garsėja savo vynuogynų kokybe, šokoladu, taip pat tipiškais patiekalais (fougasse, chichoumeille, auricles).
Pagaliau Monpeljė miestas yra netoli daugybės kvapą gniaužiančių gamtos peizažų. Kai kurių vietų net negalima praleisti, pvz., Lac du Salagou, Vis krioklį ar Pic Saint Loup žygius.
4 – Investuokite į Monpeljė nuomai
Daug turto turintis miestas pritraukia gana didelę nuomos paklausą. Štai kodėl investicijos „pirkti išnuomoti“ gali būti ypač pelningos. Jei norite investuoti į seną, turėsite platų daugiau ar mažiau prestižinių pastatų pasirinkimą. Istorinis miesto centras – mažas rojus gražių akmenų mėgėjams. Investicija pagal Malraux įstatymą arba Istorinio paminklo įstatymą gali tikti, jei esate didžiausių mokesčių grupėje.
Kita vertus, jei domitės nauju nekilnojamuoju turtu, galėsite užtikrinti gerą pelningumą dėl kelių atleidimo nuo mokesčių schemų. 2022 m. galite ypač investuoti pagal Pinelio įstatymą, Censi-Bouvard įstatymą arba LMNP schemą.
5 – Nekilnojamojo turto kainos Monpeljė
Nekilnojamojo turto kainos Monpeljė yra vidutiniškai 3250 €/m² už butą ir 3989 €/m² už namą.Priklausomai nuo kvartalų ir savybių, jie gali svyruoti nuo 2100 €/m² iki 5353 €/m². Brangiausi rajonai yra Beaux-Arts, Pompignane ir Port Marianne rajonai. Mažiausios kainos yra pietuose ir vakaruose nuo miesto. „Hautes de Massane“, „Mosson“, „Celleneuve“ ir „Saint-Martin“ vidutinės kainos iš tiesų yra gana prieinamos.
Nuomos kainos gali svyruoti nuo 13 iki 19 €/m², priklausomai nuo sektoriaus ir apgyvendinimo tipo. Vidurkis nustatytas 15 €/m². Remiantis naujausiais skaičiavimais, La Paillade, Hauts de Massane ir Alco rajonai būtų vieni pelningiausių sektorių savininkams.
Daugiau informacijos apie įvairius rajonus, kur investuoti Monpeljė, rasite mūsų skirtame straipsnyje. Jei jus domina kiti miestai, tokie kaip Lionas, Lilis ar Marselis, žiūrėkite mūsų skyrių „Nekilnojamojo turto pirkimas“.