Ar įmanoma greičiau palikti namus?
Dėl kelių profesinių ar asmeninių situacijų nuomininkas gali sumažinti įspėjimo laiką.
Kas yra pranešimas?
Įspėjimas yra terminas, kurio nuomininkas turi laikytis prieš išeidamas iš būsto. Šis įspėjimas įsigalioja nuo to momento, kai nuomininkas informuoja savininką apie norą nutraukti nuomos sutartį. Norėdami tai padaryti, nuomininkas savo nuomotojui turi išsiųsti registruotą laišką su gavimo patvirtinimu. Jis taip pat gali pasirinkti antstolio aktą arba asmeninį pristatymą prieš kvitą ar parašą.
Įstatymai nustato įspėjimo terminą, paprastai nuo vieno iki trijų mėnesių, priklausomai nuo būsto tipo. Nuomininkas, pasirašydamas nuomos sutartį, neįsipareigoja konkretaus nuomos laikotarpio. Todėl jis gali bet kada išsiųsti pranešimą, jei nuspręs palikti būstą. Tačiau jis privalo būtinai laikytis įstatymo nustatyto įspėjimo termino. Vis dar yra išimčių, kurias iš karto papasakosime.
Kaip sumažinti įspėjimo laiką, atsižvelgiant į apgyvendinimo tipą?
Sumažinti įspėjimą tuščioje būste
Tuščiame būste įspėjimo laikotarpis paprastai yra trys mėnesiai. Tačiau tai gali trukti tik vieną mėnesį, jei turtas yra įtemptoje vietoje. Be to, tam tikros aplinkybės gali leisti nuomininkui sumažinti įspėjimo terminą.
Profesinės priežastys pirmiausia gali pateisinti šį sumažinimą, pvz.:
- Pirmojo darbo gavimas
- Profesionalus perkėlimas
- Darbo praradimas, dėl kurio neįmanoma mokėti nuomos
- Naujas darbas, gautas netekus ankstesnio
Be to, galioja ir kai kurios asmeninės priežastys. Pvz., nuomininkas gali sumažinti įspėjimo terminą, jei dėl sveikatos būklės jam reikia persikelti. Be to, tai gali būti šios situacijos:
- Nuomininkas yra smurto auka savo namuose ir turi persikelti, kad apsisaugotų
- Jis gauna RSA arba neįgalaus suaugusiojo pašalpą
- Apgyvendinimas yra socialinis būstas
Pranešimas apie apstatytą būstą
Įspėjimo laikotarpis apie būstą su baldais yra vienas mėnuo ir negali būti trumpinamas. Tačiau bet kuris nuomininkas gali palikti savo būstą be įspėjimo, jei tai antisanitariška ar pavojinga jo sveikatai.Tačiau reikia mokėti įrodyti vietos nesveikumą ar pavojingumą. Dėl to nuomininkas gali kreiptis į antstolį arba gydytoją.
Klausimai/atsakymai
Kas yra įtempta zona?
Ankšta sritis – tai sritis, kurioje nuomos paklausa viršija pasiūlą. Tuomet visiems potencialiems nuomininkams sunku susirasti būstą kaip pagrindinę gyvenamąją vietą. Dabar keliomis priemonėmis siekiama, kad rinka šiose srityse būtų sklandesnė. Tai ypač pasakytina apie Pinelio įstatymą.
Kas yra neįgalaus suaugusiojo pašalpa?
Tai finansinė pagalba žmonėms, atitinkantiems CDAPH (Neįgaliųjų teisių ir autonomijos komisijos) amžiaus, negalios, gyvenamosios vietos ir išteklių kriterijus. Tai leidžia suaugusiems, kurių neįgalumo lygis didesnis nei 80 %, gauti minimalias pajamas.