Nekilnojamojo turto mokestis pastatams: apibrėžimas ir atleidimas nuo mokesčių

Turinys:

Anonim

Pastatų nekilnojamojo turto mokesčio atnaujinimas.

Nekilnojamojo turto mokestis pastatams (TFPB) yra vietinis mokestis, kurį moka nekilnojamojo turto savininkai arba uzufruktoriai. Tam tikromis sąlygomis šis mokestis atleidžiamas ir sumažinamas. Mes įvertiname.

Kas yra pastato nekilnojamojo turto mokestis (TFPB)?

Nekilnojamojo turto mokestis pastatams (NTPB) yra mokestis, taikomas tam tikro nekilnojamojo turto savininkams. Kas yra užstatyta žemė? Tai yra pastatytas turtas, tai yra statyba, pastatas, pritvirtintas prie žemės.

Atitinkamos prekės yra: gyvenamosios patalpos, pastatų grindys ir žemė, sudarantys esminę ir tiesioginę priklausomybę nuo šių statinių ir automobilių stovėjimo aikštelių. Savininkams gali būti taikomas TFPB, nesvarbu, ar jie yra nekilnojamojo turto (-ų) naudotojai. Pastaba: gyvenamieji nameliai ir mobilūs nameliai apmokestinami tik nekilnojamojo turto mokesčiu už pastatus, jei jie tvirtinami mūrinėmis tvirtinimo detalėmis.

Pastatų mokestis už visus metus skaičiuojamas savivaldybėje, kurioje yra apmokestinamasis turtas. Pastaba: jei parduodate turtą per metus, esate atsakingas už TFPB už visus einamuosius metus.

Skaičiuojant atsižvelgiama į savininko padėtį mokestinių metų sausio 1 d. Taip pat atsižvelgiama į nekilnojamojo turto kadastrinę vertę ir vietos valdžios institucijų (savivaldybių, savivaldybių ir skyrių) priimtus įkainius. Kadastrinės pajamos yra nekilnojamojo turto mokesčio už pastatus mokesčio bazė: tai kadastrinė nuomos vertė atėmus 50 % lengvatą.O kadastrinė nuomos vertė yra teorinė metinė nuomos kaina, kurią savininkas galėtų gauti išnuomodamas turtą. Ši nuomos vertė yra perkainojama kiekvienais metais. Taikant 50 % nuolaidą turto nuomos vertei, atsižvelgiama į išlaidas, susijusias su turto priežiūra (draudimas, remontas ir kt.). Pastaba: atliktų darbų kiekis nuosavybėje padidina jo vertę ir į šį vertės padidėjimą atsižvelgiama skaičiuojant kitų metų (ne einamųjų metų) TFPB.

Pastaba: nekilnojamojo turto mokestis pastatams skiriasi nuo nekilnojamojo turto mokesčio už nepastatytą nekilnojamąjį turtą. Kaip apskaičiuoti nekilnojamojo turto mokestį už nepastatytą? Lygiai taip pat, kaip skaičiuojamas TFPB, atsižvelgiant į kadastrines pajamas ir vietos valdžios nubalsuotus įkainius. Kas moka nekilnojamojo turto mokestį už nepastatytą turtą? Tai yra turto savininkas arba uzufruktorius.

Nekilnojamojo turto mokestis pastatams: atleidimas ir sumažinimas

Pastatus galima atleisti nuo nekilnojamojo turto mokesčio.

Visiška išimtis nuo TFPB taikoma senyvo amžiaus ir mažas pajamas gaunantiems žmonėms su negalia. Norint pasinaudoti išimtimi, nereikia imtis jokių veiksmų. Norint pasinaudoti šia visiška išimtimi, turi būti įvykdytos kelios sąlygos:

• sąlygos, susijusios su gyvenamuoju asmeniu (solidarumo pašalpa senyvo amžiaus žmonėms arba papildomos invalidumo pašalpos turėtojas arba pašalpa suaugusiems neįgaliesiems arba einamųjų metų sausio 1 d. vyresnis nei 75 m.) atsižvelgta skaičiuojant tekstą) ;

• išteklių būklė (turinčios orientacines mokestines pajamas, mažesnes nei Bendrojo mokesčių kodekso 1417-I straipsnyje nustatytos pajamų ribos);

• bendro gyvenimo sąlyga (gerbti įstatyme nustatytas bendro gyvenimo sąlygas).

Gali būti taikomas 2 metų TFPB laikinas atsisakymas.Tai yra naujos statybos, rekonstrukcijos ir statybos papildymai. Laikinoji lengvata taikoma per 2 metus po atitinkamų statybų pabaigos ir nuo sausio 1 dienos po statybų užbaigimo. Būtent: ši išimtis tampa visiška, jei pastatas priskiriamas būstui, ir yra dalinis, jei pastatas priskiriamas ne būstui, o kitai paskirčiai. Prašymą dėl laikino atleidimo turite pateikti mokesčių inspekcijai, nuo kurios priklauso pastatas, ne vėliau kaip per 90 dienų nuo darbų atlikimo.

Siekiant taupyti energiją tam tikrose vietos valdžios institucijose gali būti taikoma laikina atleidimas nuo TFPB 5 metams, jei savininkas atlieka darbus, siekdamas sutaupyti energijos, dėl kurios atsiranda teisė į energiją pereinamojo laikotarpio mokesčių kreditas.

Automatinė nekilnojamojo turto mokesčio lengvata taikoma asmenims, sulaukusiems 65 metų ir jaunesniems nei 75 metų mokestinių metų sausio 1 d., kurių orientacinės mokestinės pajamos neviršija Bendrojo mokesčių kodekso 1417-I straipsnyje nustatytų pajamų ribų.

Nekilnojamojo turto mokesčio už pastatą viršutinė riba nustatoma atsižvelgiant į savininko pajamas, kurios neturi viršyti DK 1417-II straipsnyje nustatytų pajamų lubų.

TFPB lengvata taikoma neapgyvendintam būstui, paprastai skirtam nuomai, ir nenaudojamoms pramoninės ir komercinės paskirties patalpoms, kuriose gyveno nekilnojamojo turto mokestį apmokestinamas asmuo.