Raskite idealią vietą investicijai į nekilnojamąjį turtą
Paveldas, gyvenamoji aplinka, kultūra, klimatas Daugybė rožinio miesto turtų pritraukia daug investuotojų į nekilnojamąjį turtą. Bet kaip išsirinkti idealų sektorių? Šiame straipsnyje pristatome geriausius rajonus investuoti Tulūzoje.
Rangueil, studentų rajonas
Šis gyvenamasis rajonas Tulūzos pietryčiuose yra labai populiarus tarp studentų. Jame yra keletas universitetų ir mokslo įstaigų.Jį sudaro kompiuterių tyrimų institutas, nacionalinė civilinės aviacijos mokykla, aukštasis taikomųjų mokslų institutas ir Paul Sabatier universitetas.
Šiame rajone yra apie 77% nuomininkų, palyginti su 23% savininkų. Kaip supratote, tai idealus sektorius investicijoms į studentų gyvenamųjų patalpų nuomą. Nakvynė Rangueil nuomojama nuo 11 iki 17 €/m², priklausomai nuo būsto. Nekilnojamojo turto kainos svyruoja nuo 2464 €/m² iki 5579 €/m². Tai reiškia, kad nedidelės erdvės, tokios kaip studijos ir vieno miegamojo apartamentai, yra gana prieinamos.
Investuodami į paslaugų rezidenciją Rangueil mieste, galėsite mėgautis geru nuomos pajamingumu ir daugybe privalumų. LMNP sistema leidžia susigrąžinti Jūsų turto PVM, o tai dar labiau padidins Jūsų pelningumą. Taip pat galite pasinaudoti nuomos valdymo agentūros paslaugomis, kad sutaupytumėte laiko ir palengvintumėte procedūras.
Ekologinis Cartoucherie rajonas
Buvusioje GIAT svetainėje dabar yra Cartoucherie ekologinis rajonas. Modernus ir dinamiškas, šis rajonas pritraukia didelę nuomos paklausą, nes 68% gyventojų yra nuomininkai. Jei norite investuoti į nuomą, galite lengvai nukreipti į turtingus vadovus ir šeimas. Ekologinis rajonas išties siūlo ypač malonią gyvenamąją aplinką, kurios ieško pasiturinčios šeimos, mylinčios gamtą.
Gamtos teritorijos yra gerbiamos ir gerbiama biologinė įvairovė. Be to, veiklos netrūksta, nes Cartoucherie yra tikras kultūros ir ekonomikos centras Tulūzos mieste. Nekilnojamojo turto kainos svyruoja nuo 2435 iki 4900 €/m², priklausomai nuo turto. Vidutinė nuomos kaina yra 14 €/m², tačiau kai kuriuos prestižinius objektus galima išsinuomoti ir už 20 €/m².
Saint-Martin-du-Touch
Galvojate, kur investuoti Tulūzoje su kukliu biudžetu? Nedidelis Saint-Martin-du-Touch kaimas, prijungtas prie Tulūzos nuo XIX amžiaus pradžios, gali būti puikus pasirinkimas.Jo autentiškas žavesys pritraukia daug jaunų darbuotojų, nes vidutinis amžius yra tik 35 metai. Apie 67% gyventojų yra nuomininkai, o tai vėlgi yra puiki galimybė investuoti į nuomą. Išaugusią paklausą palaiko rami ir nepaprasta nedidelio rajono-kaimo architektūra. Tačiau ten investuoti bus taip pat malonu, kaip ir pagrindinėje gyvenamojoje vietoje. Ne mažiau prieinama ir privilegijuota gyvenamoji aplinka. Nekilnojamojo turto kainos apie 3000€/m², tiek butams, tiek namams. Kai kuriuos objektus galima rasti net už 2000 €/m². Todėl Saint-Martin-du-Touch yra rajonas, kuris yra palankesnis už kuklų biudžetą, ieškantį istorinio kaimo ramybės ir ramybės.
Jolimont – Les Argoulets
Simbolinis Tulūzos rajonas, Jolimont – Les Argoulets yra daug galimybių investuotojams į naują nekilnojamąjį turtą. Šiame ramiame ir miesto sektoriuje iš tiesų kuriamos kelios gyvenamosios programos.Netoli miesto centro esančiame rajone yra keletas parkų, pavyzdžiui, Jardin de l'Observatoire, kuris yra labai populiarus Tulūzos gyventojų. Be to, yra Cirko menų mokykla, taip pat laisvalaikio patogumai, pavyzdžiui, Alfredo Jany baseinas ar brolijos ledo aikštynas.
Ramus ir dinamiškas rajonas patinka studentams ir šeimoms, įskaitant jaunus darbuotojus ir pensininkus. Taigi investicija į nuomą gali pasiekti įvairius tikslus. Čia vėlgi daugiausia gyventojų sudaro nuomininkai (68%), o tai yra privalumas, jei norite investuoti į Pinelio įstatymą arba, pavyzdžiui, su LMNP sistema. Ši kaimynystė gali atitikti bet kokio tipo biudžetą. Tikrai yra nekilnojamojo turto, kurio kaina mažesnė nei 2000 €/m², o brangiausi gali viršyti 5000 €/m².
Ar norite investuoti į kitus Prancūzijos miestus? Atraskite mūsų straipsnius apie geriausius Marselio, Lilio ar Monpeljė rajonus.