Raskite idealią kaimynystę savo nekilnojamojo turto projektui
Ieškote, kur investuoti Renne, išsinuomoti ar gyventi? Šiame straipsnyje pristatome patraukliausius mikrorajonus, jų privalumus, taip pat būsto kainas.
Istorinis Reno centras
Istorinė Reno širdis yra miesto centre. Kultūros mylėtojai gali grožėtis įvairiais prestižiniais pastatais ir istoriniais paminklais. Šis gyvas rajonas su nuostabia architektūra priima gana jaunus ir dinamiškus gyventojus.Nekilnojamojo turto kainos ten didesnės nei daugumoje Reno rajonų, nes miesto centras yra vienas turtingiausių rajonų. Vidutiniškai jie svyruoja nuo 3600 iki 5100 €/m². Jei norite investuoti į nuomą, žinokite, kad savo turtą galite išsinuomoti nuo 12 iki 23 €/m².
Investicija į pagrindinę rezidenciją istoriniame Reno centre, jei turite gana didelį biudžetą ir domitės gražiais akmenimis. Šio rajono būstų fonde dominuoja senas nekilnojamasis turtas. Jūs netgi galite sumažinti mokesčius naudodamiesi Malro įstatymu ar net Istorinio paminklo įstatymu, skirtu turtingiesiems.
Kur investuoti Renne ir nuomoti studentams?
Thabord-Saint-Helier
Investicija nuomos studentų rezidencijoje beveik visada yra pelningas projektas. Ypač tokiame mieste kaip Renas, kuris yra vienas patraukliausių miestų studijuoti 2022 m.
Thabord-Saint-Helier rajonas yra viena iš geriausių vietovių, kurias galima išnuomoti studentams. Pastarieji sudaro didžiąją dalį šio sektoriaus gyventojų, taip pat jaunų darbuotojų. Todėl būsto pasiūlymas atitinkamai keičiasi, nes Thabord-Saint-Helier rajone yra daug mažų plotų, tokių kaip studijos arba vieno miegamojo apartamentai.
Kelių fakultetų buvimas ir artumas iki miesto centro yra pagrindiniai privalumai, pritraukiantys didelę studentų nuomos paklausą. Gyvenamoji aplinka, infrastruktūra ir parkai taip pat pritraukia daug pasiturinčių jaunų darbuotojų. Todėl Thabord-Saint-Helier nekilnojamojo turto kainos yra gana panašios į miesto centre. Vidutiniškai apie 4500 €/m². Tačiau investicija į nedidelį plotą bus prieinamesnė. Nuomos kainos svyruoja nuo 11 iki 19 EUR/m², priklausomai nuo objekto.
Kur investuoti Renne ir nuomoti senjorams?
South-Gare
Sud-Gare rajonas yra į pietus nuo Reno miesto centro. Jei pensininkų yra gana daug miesto centre ir Thabor rajone, jie ypač susitelkę Sud-Gare rajono dalyje, vadinamoje Sainte-Thérèse. Iš tiesų Sainte-Thérèse, į pietus nuo Sud-Gare, randame daugiausiai senjorams tinkamų rezidencijų. Šios rezidencijos turi įvairių privalumų, tokių kaip privatūs sodai arba netoli daugybės parduotuvių ir restoranų. Todėl rami šio rajono gyvenamoji aplinka pritraukia didelę nuomos paklausą iš pensininkų. Tai taip pat ideali vieta, jei norite investuoti į pagrindinę gyvenamąją vietą ir mėgautis savo senatve.
Apgyvendinimas Sud-Gare yra pigesnis nei ankstesniuose rajonuose, nes kai kurie parduodami už maždaug 3500 €/m². Prestižiškiausių objektų kaina gali viršyti 5000 €/m². Todėl Sud-Gare rajone yra platus nekilnojamojo turto pasirinkimas, kuris tinka bet kokiam biudžetui.Nuomos kaina gali svyruoti nuo 10 iki 18 €/m².
Kur investuoti Renne, kad gyventumėte su šeima?
Villejean-Beauregard
Įsikūręs į šiaurės vakarus nuo Reno, Villejean-Beauregard rajone yra viskas, kas patiktų šeimoms su vaikais. Šiame ramiame ir gyvenamajame rajone pirmiausia yra kelios mokyklos – nuo darželio iki vidurinės mokyklos. Taip pat yra įvairių sporto ir kultūros kompleksų, tokių kaip lengvosios atletikos stadionas, biblioteka, baseinas ir universiteto miestelis.
Todėl šeimos sudaro didžiąją dalį nuomos paklausos šiame rajone. Todėl pelningiausios investicijos į nuomą bus būstas nuo T3 iki T5+. Nekilnojamojo turto kainos yra gana prieinamos, palyginti su miesto centru. Įsigyti seną turtą tikrai reikės nuo 2840 iki 3600 €/m². Nuomos kaina gali svyruoti nuo 10 iki 18 €/m², priklausomai nuo būsto.
Jei turite kuklesnį biudžetą, galite kreiptis ir į Le Blosne rajoną. Šis visiškai urbanistinis rajonas pritraukia vis daugiau šeimų. Nekilnojamojo turto kainos šiuo metu vidutiniškai nesiekia 2500 €/m².