Idealus miestas investicijai į nuomą arba pagrindinei gyvenamajai vietai
Anžė miestelis turi daug privalumų gyventojams ir nuomos investuotojams. Jis siūlo gerą gyvenimo kokybę ir daug nekilnojamojo turto galimybių. Šiame straipsnyje pateikiame visas geras priežastis investuoti į Anžė.
Investavimas į Anžė gyvenimo kokybei užtikrinti
Angers yra komuna Meino ir Luaros regione. Su savo 155 850 gyventojų tai antras pagal gyventojų skaičių miestas savo regione ir 18-as šalyje. Dėl daugybės turtų Anžė savo gyventojams siūlo aukštą gyvenimo kokybę.
Puiki vieta
Geografinė Anžė padėtis yra pirmasis pranašumas. Miestas yra Paryžiaus-Nanto ašyje ir leidžia pasiekti sostinę vos per 1 val. 30 val. TGV. Todėl investuotojai į pagrindines rezidencijas gali likti netoli Paryžiaus, tuo pačiu išnaudodami daug prieinamesnes nekilnojamojo turto kainas ir ramią gyvenimo aplinką.
Turtingas paveldas
Angers turi nepaprastai turtingą istorinį, architektūrinį, kultūrinį ir gamtos paveldą. Šiame meno ir istorijos mieste yra 2892 istorinės vietos ir paminklai. Didelę dalį nuostabių paminklų randame miesto centre, kur susimaišo įvairios epochos. Visų pirma, galite grožėtis viduramžių architektūra su Palais de Tau arba Renesanso architektūra su Hôtel de Pincé. Anžė yra nuostabių akmenų mėgėjų pasirinkta vieta, taip pat išsiskirianti savo gastronomija ir kraštovaizdžiu.
Žalias miestas
Angers specializuojasi augalų srityje su Europos sodininkystės konkurencingumo klasteriumi, pavadintu Végépolys slėniu. Mieste taip pat yra Bendrijos augalų veislių biuro būstinė. Šios vietos puikiai atitinka Anžė darnaus vystymosi politiką, kuri plėtojama nuo 1990 m. Taigi miestas siūlo natūralią gyvenamąją aplinką, sudarytą iš žaliųjų erdvių ir gyventojų labai vertinamų parkų.
Investuok į Anžė nuomai
Investicija į nuomą Anžė mieste gali būti ypač pelninga. 66,3% gyventojų sudaro nuomininkai ir 32,4% savininkai. Didelė nuomos paklausa leis užsitikrinti investicijas lengvai nuomojant. Taip pat apribosite laisvos būsto riziką tarp dviejų nuomos laikotarpių.
Angers taip pat sveikina jauną ir dinamišką gyventojų skaičių.30,3% gyventojų yra nuo 15 iki 29 metų amžiaus. Tarp jų yra apie 35 000 studentų, kurie sudaro 25% visų miesto gyventojų. Tai dar labiau padidina nuomos paklausą ir suteikia daugybę galimybių investuotojams į nuomą į studentų rezidencijas. Todėl studijas gali būti ypač pelninga išsinuomoti. Tačiau taip pat galite kreiptis į T2 ir T3, kurie taip pat puikiai prisitaiko prie didelės jaunų darbuotojų populiacijos.
Nekilnojamojo turto kainos Anžė
Butų ir naujų namų vidutinės kainos yra gana panašios. Butui tikrai reikėtų apie 3174€/m², namui – 3147€/m². Įperkamiausi namai parduodami už maždaug 2000 €/m². Brangiausiuose nekilnojamuosiuose objektuose kainos gali siekti iki 4200 €/m².
Senojo nekilnojamojo turto rinkoje yra mažiau kainų skirtumų, nors vidurkis išlieka gana panašus į naujo nekilnojamojo turto kainas.Būstas paprastai parduodamas nuo 2700 iki 4000 €/m². Nuomos kainos gali labai skirtis priklausomai nuo kaimynystės (nuo 11 iki 17 €/m²).
Pagal LPI-SeLoger vertinimus, brangiausi rajonai yra Anžė centre. Galima paminėti Saint Serge-Ney-Chalouère rajoną, kur vidutinė kaina yra 3630 €/m². Kainos miesto centre svyruoja nuo 2970 iki 4277 €/m², vidutiniškai 3585 €/m². Galiausiai, šiauriniai miesto rajonai (Hauts de Saint Aubin ir Doutre-Saint Jacques-Nazareth) paprastai yra tokie pat brangūs kaip miesto centras.
Investuotojams prieinamiausias rajonas yra miesto pietuose. Tai Roseraie, kur būstas parduodamas vidutiniškai už 2492 €/m². Lengviausiai pasiekiamuose butuose gali būti rodomos net mažesnės nei 2200 €/m² kainos. Taip pat galime paminėti vakarinį Lac de Maine-Molière rajoną ir rytinį Grand Pigeon-Deux-Croix-Banchais rajoną.Šiose vietose būstas parduodamas vidutiniškai už 2 874 EUR/m².