Atraskite visą Grenoblio turtą
Investavimas į Grenoblį turi daug privalumų – tiek pagrindinei gyvenamajai vietai, tiek nuomai.
Investavimas į pagrindinę rezidenciją Grenoblyje
Grenoblis yra antra labiausiai apgyvendinta aglomeracija Overnės-Ronos-Alpių regione po Liono. Dėl savo istorijos, kultūros, paveldo ir gyvenamosios aplinkos jis pramintas Alpių sostine. Mieste išties yra daug turto, dėl kurio norėsite jame apsigyventi.
Grenoblis yra dinamiškas miestas tiek ekonominiu, tiek kultūriniu požiūriu. Jo nedarbo lygis yra mažesnis nei šalies vidurkis ir siūlo daug darbo galimybių darbuotojams.Miestas siūlo malonią ir tobulą gyvenimo aplinką darbui ir gyvenimui su šeima. Jame daug mokyklų, laisvalaikio įstaigų, parduotuvių ir parkų. Jo kultūros paveldas (istoriniai paminklai, muziejai) džiugina ir tėvus, ir vaikus.
Grenoblis taip pat yra universitetinis miestas, kuriame kasmet atvyksta daugiau nei 60 000 studentų. Jo dinamiškas ir gyvas gyvenimo tempas pritraukia įvairaus amžiaus gyventojus, taip pat daug turistų.
Investavimas į pagrindinę gyvenamąją vietą Grenoblyje gali būti tinkamas bet kokio tipo namų ūkiui. Mieste yra daug įvairių rajonų. Vieni labai gyvybingi, kiti gana ramūs. Galėsite rasti idealų sektorių, kad ir kokie būtų jūsų pageidavimai. Be to, parduodamuose namuose yra labai kintančios kainos, kurios gali tikti bet kokiam biudžetui.
Investicija į nuomą Grenoblyje
Grenoblis yra miestas, pritraukiantis daug naujų ir senų nekilnojamojo turto investuotojų.Jos miesto centras yra ypač idealus, jei norite investuoti į Malraux įstatymą. Rajone saugomas prestižinis paveldas, kuris išties vilioja gražių akmenų mėgėjus. Miestas taip pat aktyviai kuria naujas programas.
Naujos nuomos investicijos gali būti ypač pelningos dėl trijų pagrindinių priežasčių.
- Nuomos paklausa didelė, nes nuomininkai sudaro didžiąją dalį gyventojų
- Miestas yra Pinel B1
zonoje- Butas su baldais turi didelę paklausą, kuris idealiai tinka investuoti į LMNP
Nuomos kainos paprastai yra nuo 11 iki 17 €/m². Kaip ir pardavimo kainos, didžiausios nuomos kainos daugiausia sutelktos Grenoblio šiaurės rytuose. Pavyzdžiui, būstą miesto centre galima išsinuomoti iki 20 €/m². Skaičiuojama, kad pelningiausios investicijos į nuomą susiję su T1, T2 ir T3 butais.T3 butai išties yra paklausiausi butai, nes jie sudaro 29% pardavimų. Studijos ir vieno kambario butai nuomojami brangiau nei dideli butai. Visų pirma apskaičiuota, kad studijas galima išsinuomoti už 20,11 EUR/m² su baldais ir 16,83 EUR/m² be baldų.
Kokį biudžetą investuoti į Grenoblį?
Senas būstas Grenoblyje paprastai parduodamas už 2 116–3 203 EUR/m². Vidutiniškai butui reikėtų skaičiuoti 2610€/m², namui – 3000€/m². Brangiausių objektų kainos gali siekti nuo 3200 iki 3500 €/m², ypač miesto šiaurės rytuose. Daugumoje rajonų nuomos kainos svyruoja nuo 11 iki 17 €/m². Pietvakarinėje miesto dalyje nuomos kainos yra mažesnės.
Naujos programos rodo didesnius kainų skirtumus, todėl gali prisitaikyti prie visų biudžetų. Nauji butai parduodami nuo 1880 iki 3800 €/m². Naujam namui užtektų nuo 2460 iki 4960 €/m².Kaip ir senas nekilnojamasis turtas, Grenoblio šiaurės rytuose naujas nekilnojamasis turtas yra brangesnis. Miesto centre, Ile Verte ir Notre Dame rajonuose vyksta populiariausios ir brangiausios programos. Jei turite nedidelį biudžetą, galite lengvai kreiptis į pietinius rajonus, tokius kaip Arlequin ar Arby.