Action Cœur de Ville programos veikimas ir pranašumai
Ar norite investuoti į nekilnojamąjį turtą? Action Cœur de Ville programos savivaldybės turi daug privalumų.
Kas yra Action Cœur de Ville programa?
Programa Action Cœur de Ville buvo sukurta 2017 m. Dabar ją sudaro 222 vidutinio dydžio savivaldybės, esančios visoje Prancūzijoje.
Pagrindinis tikslas – atnaujinti ir atgaivinti šių savivaldybių miestų centrus. Tai padidins jų patrauklumą ir gyventojų gyvenimo kokybę.Šiam projektui iki 2022 m. pabaigos skirtas 5 milijardų eurų biudžetas. Į šį biudžetą įeina 1,5 milijardo eurų „Caisse des Dépôts“ nuosavo kapitalo ir 1,5 milijardo eurų iš „Action Logement“. Ji taip pat turi 1,2 milijardo eurų iš Anah, taip pat 700 milijonų paskolų.
Kaip organizuojamas darbas?
Action Cœur de Ville programa skirta ne tik būsto atnaujinimui. Biudžetas iš tiesų skirtas viso miesto centrų atnaujinimui. Todėl darbai taip pat susiję su transportu, parduotuvėmis, paveldu, žaliosiomis erdvėmis, taip pat paslaugomis.
Ekologinis šių transformacijų perėjimas taip pat užima svarbią vietą programoje. Tikslas – pagerinti visų infrastruktūrų energinį naudingumą, kad miestų centrai būtų modernūs, tvarūs ir ekologiški.
Valstybė ir finansinės organizacijos, tokios kaip Action Logement, Anah ir Caisse des dépôts, padeda vietos valdžios institucijoms finansuoti darbus.Tačiau būtent jie yra atsakingi už renovacijos organizavimą savo teritorijose. Kiekvienos savivaldybės merai iš tiesų priima sprendimus dėl savo projektų. Jas taip pat remia viešieji ir privatūs partneriai, kurie veikia vietos ir regionų lygiu. Konkrečiai kalbant, darbo eiga yra bendradarbiavimo tarp: rezultatas.
- Teritorijų lygybės generalinis komisaras
- Merai
- Kiekvieno skyriaus prefektas
- Kiekvieno regiono prefektas
- Regioniniai ir vietiniai partneriai
Kokie yra programos pranašumai?
Visų pirma, programa turi didelių pranašumų vidutinio dydžio savivaldybių gyventojams, taip pat ir aplinkai.
Taip pat yra daug galimybių nekilnojamojo turto investuotojams. Būsto pasiūla bus didesnė ir kokybiškesnė.Be to, savivaldybių patrauklumo plėtra lems nuomos paklausos didėjimą. Todėl nuomos investuotojų pelningumas padidės.
Su šia programa taip pat susietos tam tikros atleidimo nuo mokesčių schemos. Tai ypač pasakytina apie „Denormandie“ įrenginį. Pastarasis leidžia investuoti į seną turtą renovuoti. Renovacija turi sudaryti ne mažiau kaip 25 % visų įsigijimo išlaidų ir leisti žymiai padidinti turto energinį naudingumą. Denormandie įstatymas veikia kaip Pinel įstatymas. Sąlygos, kurias reikia įvykdyti, ir pranašumai iš tiesų yra panašūs. Tačiau Denormandie įstatymas galioja tik nuosavybėms, esančioms Action Cœur de Ville programos savivaldybėse.
Kaip sužinoti, ar mano miestas yra Action Cœur de Ville programos dalis?
Visą miestų, priklausančių Action Cœur de Ville programai, žemėlapį rasite sanglaudos teritorijos svetainėje.gouv.fr. Galėsite turėti globalią ir tikslią programos viziją ir lengvai nustatyti savo savivaldybę. Šį žemėlapį taip pat galima atsisiųsti PDF formatu.