Įprastas nusidėvėjimas negali būti laikomas pablogėjimu.
Užstatas arba nuomos užstatas, numatytas jūsų būsto nuomos sutartyje, turi būti grąžintas ne vėliau kaip per du mėnesius nuo raktų grąžinimo. Tačiau tam tikromis sąlygomis.
Įstatymas dėl nuomos užstato grąžinimo termino
Išvykus nuomininkui, jis privalo susigrąžinti užstatą „ne vėliau kaip per du mėnesius“, jei reikia, atėmus nuomotojui likusias sumas ir sumas, už kurias nuomininkas galėtų būti laikomas. , vietoj nuomininko, jei jie yra tinkamai pagrįsti “, - nustatyta 1989 m. liepos 6 d. įstatymo 22 straipsnyje. Pasibaigus šiam laikotarpiui, nuomininkas turi teisę paprašyti savininko per aštuonias dienas grąžinti jam užstatą ir netgi reikalauti teisėtas delspinigių mokėjimas.
Pažeistas būstas = atskaitymai iš nuomos užstato
Savininkas turi teisę sulaikyti visą ar dalį nuomos užstato, jei nuomininkas sugadino patalpas. Bet tik tuo atveju, jei: - Nuomininkas turėjo atlikti nuomos remontą ir jis jų neatliko. - Nuomininkas pažemino būstą dėl kaltės ar aplaidumo, ypač dėl priežiūros stokos. - Nuomininkas neįprastai naudojosi patalpomis ar įranga, todėl buvo atliktas remontas ar pakeitimas. Tačiau jokia suma negali būti išskaičiuota iš užstato, jei problema nėra paminėta išėjimo inventoriuje. Nebent šia proga problema nebuvo matoma. Įprastas įrangos (tapetų, kilimų ir pan.) Susidėvėjimas negali būti laikomas pažeidimu, todėl negali būti išskaičiuotas iš užstato.
Taškai, į kuriuos reikia atkreipti dėmesį, norint susigrąžinti nuomos užstatą
Kulkšnių skylės Įstatymas nenurodo skylių, iš kurių tai yra degradacija, skaičiaus. Visais atvejais prieš išeidami iš buto labai švariai užpildykite skyles. Ašaros ir dėmės Nedidelis įbrėžimas ant sienos ar nedidelis plyšimas yra priimtinas. Per daug, jie reiškia degradaciją. Jei įmanoma, pataisykite juos. Santechnika Skalavimo mechanizmas, taip pat virtuvės ir vonios čiaupai turi būti geros būklės. Sanitarinės jungtys turi būti teisingos, bent jau tiek, kiek inventorizuojant prieškambarius. Elektra Saugokitės sugedusių jungiklių ir lizdų. Durų skambutis turi veikti, o lubų elektros įvadai turi lizdą ir lemputę. Šaltkalvis Geros būklės spynos prie įėjimo durų, pašto dėžutės, garažo, rūsio, taip pat durų akutės, roletai ir spintos durys. Domofonas Ragelis turi būti geros būklės, švarus ir tvirtai pritvirtintas prie sienos.
Savininkas turi pagrįsti atskaitymus
Savininkas turi teisinę pareigą nuomininko atžvilgiu pagrįsti reikalaujamos žalos dydį. Tai gali būti citata arba sąskaita faktūra, bet jokiu būdu ne vienkartinė suma. Įstatymas neapibrėžia skalės, tačiau pigių būsto bendrovių naudojama skalė dažnai naudojama privačiame sektoriuje. Daugiau informacijos apie nuomos užstatą rasite svetainėje: www.service-public.fr