Tiesą sakant, žala turtui, kaimynystės problemos ar nesumokėta nuoma yra mažumų reiškiniai
Triukšmingi ir nerūpestingi nuomininkai, nesumokėta nuoma, blogai apibrėžta teisinė bazė … Klišės, besisukančios aplink bendrą apgyvendinimą, miršta sunkiai, o šeimininkai dažnai atsargiai žiūri į mintį išsinuomoti savo turtą keliems žmonėms, nepriklausantiems namų ūkiams ir šeimoms. Tačiau privalumų yra daug, pradedant finansine nauda! Socialinės platformos „Weroom“ įkūrėjas Thomasas Villeneuve'as parodo keletą būdų, kuriuos reikia ištirti derantis dėl bendro buto su savininku. Ieškodami nuomojamo būsto, vis daugiau žmonių galvoja apie apgyvendinimo sprendimą. Tačiau ne visada lengva įtikinti savininkus, kurie nemato tokio gyvenimo būdo labai palankiai … Tačiau tendencija, kuri vis dėlto linkusi pasikeisti, kaip mums aiškina Thomas Villeneuve'as.Kas yra „Weroom.com“ socialinė platforma?
T. Villeneuve: Mūsų svetainė buvo sukurta siekiant padėti asmenims greitai ir saugiai susirasti būsimą kambario draugą. Per dvejus metus subūrėme tikrą nuomininkų, savininkų ir nekilnojamojo turto agentūrų bendruomenę, kuri dabar gali visiškai skaidriai keistis. Kaip ir „Airbnb“ platforma, savininkai siūlo bendrus kambarius visame pasaulyje, kuriuos galima užsisakyti ir sumokėti per „Weroom“. Šiandien mes sutelkiame beveik 300 000 vartotojų Prancūzijoje ir užsienyje!Koks yra tipiškas prancūzų kambario draugo profilis?
Kambariai nebėra daugiausia studentai, kaip anksčiau: pastaraisiais metais pastebimai padaugėjo jaunų darbuotojų. Sugyventiniai dabar turi 50% studentų ir 50% jaunų darbuotojų, dažnai nuo 25 iki 35 metų; pagyvenę žmonės, kurie pasirinko bendrą apgyvendinimą, Prancūzijoje vis dar yra labai retas reiškinys … Kalbant apie profilius, tiek merginų, tiek berniukų, gana subalansuotai atstovaujama visoms socialinėms ir profesinėms kategorijoms. Vienintelis pastebimas skirtumas yra geografinėje pusėje: kaimo vietovėse yra labai mažai kambario draugų, o nuomininkai aiškiai teikia pirmenybę miestui.
Kokios yra pagrindinės kliūtys savininkui dalytis savo turtu?
Vis dar yra karikatūrų baimės, tikri Épinalo atvaizdai, susieti su kambario draugu. Tačiau praktiškai žala turtui, kaimynystės problemos ar net nesumokėta nuoma yra mažumos reiškinys! „Weroom“ kasdien gauname nuomotojų, patenkintų savo nuomininkais, atsiliepimus. Be to, reikia prisiminti, kad bendras apgyvendinimas sumažina nemokamos nuomos riziką, palyginti su tradicine nuoma. Bendra nuoma, naudojama daugelyje nuomos sutarčių, padidina laiduotojų skaičių ir laiduotojų sumą: pastarieji yra vertybiniai popieriai, kurių asmenys ne visada gali pasiūlyti.Kaip įtikinti savininką išsinuomoti bendrame bute?
Didelio ploto nuoma bendrame būste yra saugiausias būdas savininkui neturėti laisvos nuomos vietos, ypač jei turtas yra nepatrauklioje vietoje. Kita vertus, bendras apgyvendinimas yra daug naudingesnis finansiniu požiūriu, jo nuomos mokesčiai yra didesni nei už tradicinę nuomą, net jei būsto būklė nėra nepriekaištinga. Asmenys, pasirinkę bendrą apgyvendinimą, apskritai mažiau rūpinasi detalėmis! Kitas nuomotojų pranašumas: lengvas jų nuomojamo būsto nuomos mokestis ir su tuo susijusios mokesčių lengvatos … Apskritai, bendras apgyvendinimas yra geras sprendimas greitai surasti nuomininkus ir nepalikti tuštumos ilgą laiką.