Kokią esminę informaciją reikia žinoti prieš nuomojant?
Apsilankymas yra idealus laikas gauti kuo daugiau informacijos apie būsimą būstą. Štai klausimai, kuriuos reikia užduoti prieš nuomojantis butą.
Pagrindiniai klausimai, kuriuos reikia užduoti prieš nuomojantis butą
Kokia yra apgyvendinimo vieta?
Namo orientacija yra svarbus elementas tiek nuomojant, tiek perkant. Kaip matėme mūsų straipsnyje apie klausimus, kuriuos reikia užduoti prieš perkant namą, ši orientacija lems, kiek saulės šviesos patenka kiekvienas kambarys.Jei jūsų svetainės nukreiptos į pietus, jums bus naudingas labai geras saulės poveikis.
Kokie yra kiekvieno kambario paviršiai m²?
Pirmas dalykas, kurį reikia žinoti prieš nuomojantis butą – ar jūsų baldai tilps viduje. Nepamirškite vizito metu paprašyti savininko ar nekilnojamojo turto agento patvirtinti visus paviršius. Nedvejodami atsineškite matavimo juostą, kad galėtumėte išmatuoti patys.
Klausimai apie komfortą
Ar nakvynės namuose yra vieta automobiliui arba patalpa dviračiams ar motoroleriams?
Jei turite transporto priemonę, parkavimo vietos ar patalpų buvimas bus didelis privalumas. Nepamirškite užduoti šio klausimo vizito metu. Jei atsakymas teigiamas, taip pat galite pasiteirauti, ar automobilių stovėjimo aikštelė yra įskaičiuota į nuomą, ar reikia papildomų išlaidų.
Koks yra šildymo tipas?
Ar jūsų būsimas butas šildomas nafta ar dujomis? Kokia katilo galia? Kada buvo paskutinis jo peržiūrėjimas? Kaip veikia karšto vandens gamyba?
Ar butas gerai izoliuotas?
Šilumos ir garso izoliacija yra esminiai jūsų komforto kriterijai. Sužinokite apie ne tik durų, bet ir langų izoliacijos kokybę. Kuo jis didesnis, tuo mažesnės bus sąskaitos už energiją.
Kokia įranga bus aprūpinta nakvyne?
Jei norite išsinuomoti butą su baldais, jis turi atitikti padorumo kriterijus. Todėl kasdien turėsite reikiamus baldus maisto ruošimui, miegui ir gyvenimui. Jei nuomojatės tuščią būstą, savininkas taip pat gali pasistatyti tam tikrą įrangą. Mažas prietaisas? Darbo planas ? Informacijos apie turimą įrangą būtinai teiraukitės savininko.
Kokio tipo interneto ryšys?
Interneto ryšio kokybė bus esminis kriterijus, ypač jei praktikuosite nuotolinį darbą. Sužinokite apie ryšio tipą ir greičio kokybę. Jei būste, kurioje lankotės, nėra šviesolaidžio, galite pasiteirauti savininko, ar įmanoma jį įrengti, kai įsikrausite.
Finansiniai klausimai, kuriuos reikia užduoti prieš nuomojantis butą
Kiek kainuoja nuoma?
Tarp klausimų, kuriuos reikia užduoti prieš nuomojantis butą, akivaizdžiai svarbūs klausimai, susiję su išlaidomis. Žinoma, pirmasis finansinis klausimas yra nuomos suma ir mokesčiai. Tik žinodami šią informaciją galite žinoti, ar butas, kurį norite išsinuomoti, atitinka jūsų biudžetą, ar ne.
Ar savininkas nori užstato ir garantų
Kaip matėme mūsų straipsnyje apie tai, kaip pasirinkti nuomininkus, garantai yra labai svarbūs.Nesvarbu, ar savininkas, ar nuomos valdymo agentūros. Jūsų garantai sumokės už jus nuomą, jei kada nors patirsite finansinių sunkumų. Taigi tai užtikrina jūsų nuomotojo pajamas.
Kiek yra būsto mokestis?
Žinodami būsto mokesčio dydį taip pat galėsite teisingai įvertinti būsto biudžetą.
Klausimai apie darbą
Ar savininkas planuoja kokius nors darbus nuomos laikotarpiu?
Jei savininkas jūsų pastate ar bute numatė atlikti didelius darbus, geriau tai išsiaiškinti kuo greičiau. Sužinokite apie jų trukmę ir pobūdį.
Ar galima atlikti plėtros darbus?
Galbūt norėsite savo naują butą įrengti pagal savo skonį. Pavyzdžiui, perdažant ar gręžiant sienas.Iš anksto aptarkite tai su savininku, kad susidarytumėte aiškų supratimą, ką jums bus leista daryti. Taip išvengsite konfliktų.
Kas moka už smulkų remontą?
Smulkūs remonto darbai paprastai yra įprastinės būsto priežiūros dalis, kurią apmoka nuomininkas. Jei kyla abejonių dėl tam tikrų aspektų, apsilankymo metu tikrai galite paprašyti paaiškinimo.