Atraskite visus rožinio miesto akcentus
Kultūra, ekonomika, gyvenamoji aplinka, nekilnojamasis turtas, rožinis miestas turi daug privalumų nekilnojamojo turto investuotojams. Šiame straipsnyje išsamiai aprašome, kodėl naudinga investuoti Tulūzoje, ten gyventi ar nuomotis.
Investuokite į Tulūzą, kad ten gyventumėte
Išvystyta ekonomika ir nuostabus paveldas
Tulūzos miestui naudingas gana dinamiškas užimtumo fondas. Ten nedarbo lygis gana žemas, o profesinių galimybių gausu.Didžiąją dalį (31,6 proc.) dirbančiųjų sudaro vadovai ir aukštesnio intelekto profesijų atstovai. Antroje pozicijoje yra vidutinių profesijų atstovai su 28,8 proc. Todėl dauguma turto yra gana patogioje padėtyje.
Tulūza taip pat siūlo savo gyventojams ypač malonią gyvenimo aplinką. Tas, kuris pravardžiuojamas rožiniu miestu arba žibuoklių miestu, iš tiesų turi puikų architektūrinį ir gamtos paveldą. Ypač galite pasigrožėti Canal du Midi arba Saint-Sernin bazilika, įtraukta į UNESCO pasaulio paveldo sąrašą.
Jauna ir šeimyniška aplinka
Beveik 32 % Tulūzos gyventojų yra 15–29 metų amžiaus. Antra labiausiai atstovaujama amžiaus grupė yra 30–44 metų dirbantys žmonės, kurie sudaro apie 21,3 proc. gyventojų. Dėl jaunų gyventojų Tulūza yra dinamiškas ir patrauklus miestas.
Tulūza taip pat yra vienas geriausių miestų šeimyniniam gyvenimui. Poros su vaikais ypač vertina mokyklų kokybę, taip pat žibuoklių miesto žaliąsias erdves.
Investuok Tulūzoje nuomai
Didelė nuomos paklausa
Tulūzos gyventojų 65,3 % nuomininkų ir 32,5 % savininkų. Ši konfigūracija yra palanki pelningoms investicijoms į nuomą. Tarp šios didelės nuomos paklausos yra daug studentų ir jaunų porų.
Mažos pelningos sritys
Tulūzos studentų centras yra ypač išvystytas. Tai taip pat antras pagal dydį universiteto centras Prancūzijoje. Kiekvienais metais miestas priima daugiau nei 130 000 studentų, įskaitant beveik 15 000 tarptautinių studentų. Didėjantis ir augantis studentų ir jaunų dirbančių žmonių skaičius Tulūzoje yra galimybė nuomos investuotojams pasinaudoti. Todėl maži ir vidutinio dydžio paviršiai yra ypač pelningi. Tulūzos būstą sudaro dauguma T3 ir T2, puikiai tinkančių jauniems nuomininkams.
Turizmas Tulūzoje
Šiltas ir švelnus klimatas, kultūra ir Tulūzos gyvenamoji aplinka vilioja ne tik pagrindinės gyvenamosios vietos gyventojus. Turistus taip pat vilioja rožinis miestas, nes jame kasmet apsilanko beveik 5,5 mln. Šis didžiulis turistų antplūdis yra stiprioji sezoninės nuomos taškas, kuris gali duoti labai gerą grąžą.
Už kokią kainą galite investuoti į Tulūzą?
Naujo nekilnojamojo turto kainos Tulūzoje yra vidutiniškai 3721 €/m² už butą ir 4201 €/m² už namą. Priklausomai nuo sklypų ir rajonų, galima rasti žemesnių nei 2500€/m² arba, priešingai, viršijančių 5500€/m². Seno nekilnojamojo turto kainos yra nuo 2814 €/m² iki 4459 €/m². Kaip ir naujuose, kaimynystės labai apibrėžia kainų diapazoną.
Brangiausias rajonas yra Tulūzos centras: Capitole, Amidonniers-Caffarelli, Les Chalets-Saint Aubin-Saint Étienne ar net Saint Michel Le Busca-Empalot Saint Agne. Vidutinė kaina šiuose rajonuose yra apie 4900 €/m².
Labiausiai prieinami rajonai yra paskirstyti pietvakariuose ir šiaurėje nuo miesto. Tai apima Mirail-Reynerie-Bellefontaine, Lafourguette arba Lalande-Grand Selve. Kainos paprastai yra nuo 2200 iki 2700 €/m².
Tulūzos būstą galima išsinuomoti nuo 11 iki 17 €/m². Vėlgi, priklausomai nuo sektoriaus. Brangiausiai nuomojami nekilnojamieji objektai miesto centre, o šiauriniame ir pietvakariniame pakraščiuose – pigiausia.