Investuokite į nekilnojamąjį turtą su minimaliu biudžetu
Norite investuoti į nekilnojamąjį turtą pigiau? Pristatome jums keturis pigiausius didžiuosius Prancūzijos miestus 2022 m.
Saint-Etienne
Apie 50 km nuo Liono įsikūręs Saint-Étienne miestas yra Luaros departamente ir jame gyvena apie 173 821 gyventojas. Tai pigiausias didelis Prancūzijos miestas 2022 m. Nekilnojamojo turto kainos iš tiesų yra 1493 €/m², nepaisant to, kad nuo praėjusių metų išaugo 3,4%. Naujam butui reikėtų apie 1228 €/m², o naujam namui – 1822 €/m².Savo ruožtu senuose namuose vidutinės kainos svyruoja nuo 1022 iki 1551 €/m². Jei norite investuoti į seną nuomą už mažesnę kainą, Saint-Étienne gali būti idealus miestas. Senos prekės iš tiesų užima svarbią vietą rinkoje, kad ir kokie būtų sektoriai. Miestas reaguoja į didelę nuomos paklausą, todėl jūsų investicija bus pelninga ir saugi.
Aktyviausi rajonai paprastai yra pelningiausi. Saint-Etienne miesto centras arba Châteaucreux verslo sektorius yra ypač paklausūs. Jei norite išsinuomoti studentams, Anatole France ir Tréfilerie sektoriai bus geriausi pasirinkimai, nes Jean-Monnet universitetas yra arti.
Perpignan
Antra vieta šiame pigiausių Prancūzijos miestų reitinge atitenka Perpinjanui. Šis 119 344 gyventojų turintis miestas, ketvirtas pagal gyventojų skaičių Oksitanijoje, turi ypač prieinamą būstą.Mieste iš tiesų rodoma vidutinė kaina apie 1623 €/m², nepaisant to, kad nuo 2021 m. ji išaugo 5,1%. Nauji nekilnojamojo turto objektai paprastai parduodami už maždaug 1498 €/m² už butą ir 1910 €/m² už namą. Senas būstas, priklausomai nuo sektoriaus, svyruoja nuo 1310 iki 2227 €/m².
Brangiausi rajonai yra vakariniame ir rytiniame miesto pakraščiuose. Vakaruose randame Saint Assiscles Saint-Charles, Saint Assiscles-Mailloles ir Saint-Martin-Orles-Catalunya rajonus. Kainos šiuose privilegijuotuose sektoriuose gali siekti 2800 €/m². Į rytus randame Jardins Saint Jacques, kurių vidurkis gana panašus. Įperkamiausi rajonai išsidėstę keliose miesto vietose. Moulin à Vent-Vertfeuille, esančiame pietuose, kainos yra mažesnės nei 1300 €/m². Taip yra ir Bas Vernet Est rajone, esančiame šiaurėje. Miesto centre yra tarpinės kainos.Pelningiausi sektoriai investicijoms į nuomą visų pirma yra miesto centras, Moulin à Vent rajonas ir Clos Banet. Nuomos paklausa ten tikrai didelė ir yra daugiau galimybių.
Limožas
Vidutinis 1663 EUR/m² Limožas yra trečias pigiausias miestas Prancūzijoje 2022 m. Nekilnojamojo turto kainos nuo praėjusių metų net sumažėjo 0,2 %. Istorinė Limuzino sostinė šiandien yra Haute-Vienne departamento prefektūra ir joje gyvena maždaug 130 876 gyventojai.
Naujas nekilnojamasis turtas parduodamas už maždaug 1610 €/m² už butą ir 1746 €/m² už namą. Senas būstas, priklausomai nuo sektoriaus, kainuoja nuo 1410 iki 2016 €/m². Brangiausia yra vakarinė miesto dalis, ypač Landouge Lomoges Nord rajonas, kuriame nekilnojamasis turtas parduodamas vidutiniškai už 1 839 EUR/m². Tačiau labiausiai prieinami sektoriai yra labai artimi šiam sektoriui.Tai Corgnac ir Aurences, kur nekilnojamasis turtas parduodamas nuo 1200 iki 1400 €/m². Limožas yra puikus miestas siekiant maksimaliai padidinti savo pelningumą, nes naudingiausi sektoriai taip pat yra labai prieinami. Norėdami maksimaliai padidinti savo grąžą, rekomenduojame teikti pirmenybę tokiems sektoriams kaip hipercentras, Sainte-Claire rajonas arba Gare rajonas. Kainos gana žemos, o nuomos paklausa didelė.
Mulhouse
Su 108 312 gyventojų pirmoji Haut-Rhin savivaldybė yra ketvirtas pigiausias miestas Prancūzijoje. Nekilnojamojo turto kainos Miulūze iš tiesų yra 1707 €/m². Palyginti su praėjusiais metais, sumažėjo net 2,7 proc. Miestas patiria didelį kainų skirtumą priklausomai nuo sektoriaus. Nauji butai parduodami vidutiniškai už 1155 €/m², tačiau gali svyruoti nuo 709 iki 1870 €/m², priklausomai nuo nekilnojamojo turto. Tuo tarpu naujų namų vidutinė kaina yra 1761 EUR/m², o svyravimai svyruoja nuo 1312 EUR iki 2641 EUR/m².Seni namai parduodami nuo 1167 iki 2281 EUR/m², priklausomai nuo sektoriaus.
Lietykla yra viena pelningiausių miesto vietovių dėl nuolatinės raidos ir dinamiškumo, pritraukiančio nuomos paklausą. Stotis ir Haut-Rebberg sektoriai taip pat turi didelę paklausą dėl šių žaliųjų erdvių ir ramios gyvenamosios aplinkos.