Pasidėkite šansus greitai parduoti
Kokybiško skelbimo parašymas yra pirmas žingsnis parduodant turtą. Šiame straipsnyje pateikiame visą informaciją, kurios reikia norint greitai surasti būsimus pirkėjus.
1 – Tiksliai ir glaustai aprašykite parduodamą turtą
Norėdami parašyti tobulą skelbimą, kuris leis jums parduoti savo turtą, turėsite atkreipti pirkėjų dėmesį.Norėdami tai padaryti, jūsų tekste turi būti pateikta pakankamai išsamios informacijos apie nuosavybę, tačiau jis neturi būti per ilgas. Norėdami parašyti aiškų ir tvarkingą aprašymą, galite sekti tokia tvarka.
Jūsų tekste gali būti nedidelis įvadas, kuriame nurodysite savo buto ar namo statybos datą bei vietą.
Potencialūs pirkėjai savo tyrimus dažnai nukreipia pagal norimo įsigyti nekilnojamojo turto plotą. Todėl pirmoji informacija bus jūsų būsto gyvenamasis plotas, taip pat kambarių skaičius ir informacija apie juos. Miegamieji, virtuvė, vonios kambariai, garažas, terasa, svetainė Jums rūpi detaliai nurodyti kiekvieno kambario buvimą ir dydį, kad pirkėjai galėtų suprojektuoti save.
Tada pateikite kelias eilutes įrangos informacijai. Nurodykite, pavyzdžiui, grindims ir sienoms naudojamas medžiagas, šildymo sistemą ir jos amžių, taip pat kitą naudingą informaciją, pavyzdžiui, langų stiklus su viengubu ar dvigubu stiklu.
2 – apibūdinkite sektorių ir kaimynystę
Tiksliai apibūdinus būstą, būtina pridėti informaciją apie jo vietą. Galite nurodyti gatvės, kurioje yra parduodamas turtas, pavadinimą arba tiesiog nurodyti rajono pavadinimą. Būsimi pirkėjai turės projektuoti save į savo būsimą gyvenamąją aplinką. Nepamirškite pateikti šios informacijos:
- Netoli viešojo transporto, traukinių stočių, oro uostų
- Bendra kaimynystės atmosfera (rami, gyva).
- Apylinkėse yra žalių erdvių, parkų, parduotuvių ar istorinių paminklų.
- Apylinkėse esančios mokyklos ir universitetai, ypač jei būstas tinkamas šeimai su vaikais.
3 – Svarbiausios nuotraukos norint parduoti savo turtą
Kad ir koks tikslus būtų jūsų tekstas, jis pritrauks labai mažai potencialių pirkėjų, jei prie jo nebus pridėtos nuotraukos.Tai iš tiesų yra pagrindinis elementas, kuris leis jums kuo greičiau parduoti savo turtą. Apskaičiuota, kad skelbimas, kuriame pateikiamos kokybiškos nuotraukos, sulaukia maždaug 7 kartus daugiau apsilankymų nei skelbimas su prastos kokybės nuotraukomis ar be nuotraukų.
Prieš fotografuodami būtinai atidėkite kiekvieną gabalėlį. Aplinka turi būti tuščia, švari ir neutrali, kad pirkėjai galėtų projektuoti save. Nepalikite šalia gulinčių asmeninių daiktų ar atliekų. Ryškumas taip pat yra esminis elementas, į kurį reikia atsižvelgti norint sėkmingai fotografuoti. Kiek įmanoma naudokite natūralią šviesą, nes ji duos daug malonesnį rezultatą nei dirbtinė šviesa. Taigi stenkitės padaryti kuo daugiau nuotraukų per dieną, kai geras oras.
Įrenginys, kurį naudosite fotografuodamas, taip pat yra svarbus elementas. Iš tiesų, idealus ryškumas nebus naudingas, jei jūsų nuotraukos bus neryškios.Taigi nepamirškite tinkamai sureguliuoti fotoaparato ir eidami tikrinkite vaizdų ryškumą. Galiausiai nepamirškite nė vienos dalies, kad paskelbtumėte kuo išsamesnį pranešimą.
4 – Raskite tinkamą kainą parduoti savo turtą
Būsimi pirkėjai dažniausiai ieško nekilnojamojo turto pagal gana specifinį biudžetą. Todėl būsto pardavimo kainos nustatymas nėra lengvas. Kainą būtina nustatyti atsižvelgiant į nekilnojamojo turto rinką, atsižvelgiant į šiuos elementus:
- Miestas ir kaimynystė
- būsto būklė (nauja ar sena)
- Kambarių skaičius ir gyvenamasis plotas
- Įranga
Internete galima rasti įvairią internetinę įvertinimo programinę įrangą, kuri padės nustatyti pardavimo kainą. Tačiau patariame pasikviesti vieną ar kelis nekilnojamojo turto specialistus, kurie gali padėti atlikti kuo realesnę sąmatą.Tai leis parduoti savo turtą už tinkamą kainą. Taip išvengsite pinigų praradimo, jei sąmata yra per maža, arba nesusidursite su pardavimo sunkumais, jei sąmata per didelė.