Kaip maksimaliai padidinti nuomos pajamas saulėtomis dienomis?
Šiame straipsnyje pristatome jums 3 pelningus miestus vasaros nuomai atostogoms.
Ajačas: svarbiausias sezoninės nuomos miestas vasarą
Ajačas yra Korsikos sostinė ir didžiausias miestas. Įsikūręs Viduržemio jūros pakraštyje, jame gyvena maždaug 71 361 savivaldybės gyventojų ir 83 148 aglomeracijoje. 82,03 km² ploto miestas yra labai populiarus turistų, nes nuo balandžio iki rugpjūčio jame apsilanko daugiau nei 3 milijonai lankytojų.
Privilegijuota vieta leidžia turistams lengvai pasiekti kitus patrauklius salos miestus. Nuo Bonifacio ir Porto-Vecchio jis yra 2 val. 30 val., 3 valandos kelio nuo Calvi ir 1 val. 20 val. nuo Propriano.
Nekilnojamojo turto kainos yra gana įvairios, priklausomai nuo turto ir sektoriaus. Nauji butai paprastai parduodami nuo 2724 iki 5535 €/m². Nauji namai savo ruožtu pateikia kainas nuo 3278 iki 6478 €/m². Todėl miestas gali būti tinkamas dideliam ir kuklesniam biudžetui. Vidutinė kaina yra apie 4000 €/m², tiek naujo, tiek seno.
Nuomos kainos paprastai svyruoja nuo 12 iki 18 €/m², tačiau gali ir padidėti, ypač jei tai yra gana didelė ir idealioje vietoje esanti atostogų rezidencija.
Į vakarus nuo miesto esančiame salų gyvenamųjų namų sektoriuje paprastai yra brangiausių būstų. Vidutinis iš tiesų yra apie 5300 €/m².Didžiausios nuomos kainos daugiausia yra rytinėje miesto dalyje, Confina sektoriuje.
Investuok į Hyères
Hyères miestas yra Varo departamente. Tai antra pagal dydį Prancūzijos turistų lankoma vieta po sostinės. Kasmet jame apsilanko daugiau nei 8 milijonai turistų. Tai būtinas sektorius, norint investuoti į sezoninę nuomą vasarą ir maksimaliai padidinti savo pajamas.
Hyères turi daug turto, kuris sukuria labai didelę turistų nuomos paklausą. Miestas, kuriame gyvena tik 54 821 gyventojas, turi daug apgyvendinimo galimybių. Iš tiesų yra daugiau nei 1095 viešbučio kambariai, daugiau nei 4200 stovyklaviečių ir daugiau nei 6500 vietų kolektyviniame apgyvendinime.
Miestas lankytojams siūlo daugybę nuostabių turistinių objektų, tokių kaip Auksinės salos, nacionalinis parkas, Olbijos archeologinė vietovė ar Salins. Vasaros sezonas taip pat pritraukia daugybę poilsiautojų į Hyères paplūdimius.
Nekilnojamojo turto kainos Hyères mieste yra gana įvairios, priklausomai nuo turto. Investuotojai, turintys ribotą biudžetą, gali rasti naujų butų apie 2800 €/m². Vidurkis yra 4153 €/m² butams ir 5095 €/m² namams. Prestižiškiausiuose naujuose namuose kainos gali viršyti 7200 €/m². Senovėje vidurkis yra gana panašus į Ajaccio, apie 4000 €/m². Daugumos objektų nuomos kainos svyruoja nuo 13 iki 17 EUR/m².
La Rochelle: pelninga sezoninė nuoma vasarą ir žiemą
La Rošelis – miestelis, garsėjantis dideliu jūrų uostu, kuris kasmet priima ir perveža šimtus tūkstančių turistų. Miestas turi daug turto, kuris pritraukia didžiulį lankytojų nuomos poreikį. Švelnus ir malonus klimatas, taip pat vieta prie vandenyno, be abejo, yra labai populiarūs.Tačiau La Rošelio kultūra ir istoriniai paminklai dažniausiai daro didžiausią įspūdį.
Šiame įtvirtintame mieste išties yra įvairių prestižinių paminklų, tokių kaip viduramžių Senojo uosto bokštai, Didžiojo laikrodžio vartai ar Marano kanalas La Rošelyje. UNESCO pripažintas paveldas puikiai dera su miesto gamtos turtais. La Rochelle yra simboliniai parkai, tokie kaip Parc Franck-Delmas, les allées du Mail arba par Charruyer. Galiausiai, mieste yra lankytojų labai populiarūs paplūdimiai, taip pat pajūrio kurortas ir talasoterapijos centrai.
Naujo nekilnojamojo turto kainos gali siekti iki 6200€/m² už prestižiškiausius objektus. Tačiau kai kurie gana prieinami butai ir namai parduodami už mažiau nei 2700 €/m². Vidutiniškai apie 4450 €/m². Daugumoje vietovių nuomos kainos svyruoja nuo 13 iki 20 €/m².