Atraskite miesto turtus
Bretanės regiono uostamiestis Brestas yra pilnas galimybių nekilnojamojo turto investuotojams. Gyvenamoji aplinka, turtas, būstas, kainos Šiame straipsnyje pristatome visus investavimo Breste privalumus.
Gyvenimo aplinka
Gyvenimo kokybė yra pagrindinis kriterijus renkantis miestą investicijai į nekilnojamąjį turtą. Tai tikrai bus lemiama jūsų projekto sėkmei, nesvarbu, ar tai bus pagrindinė gyvenamoji vieta, ar nuoma.Bresto savivaldybė turi ypač malonią gyvenamąją aplinką. Miestas jau keletą metų vertinamas kaip vienas perspektyviausių didmiesčių plėtros požiūriu.
Jo vieta arti jūros ir prieplauka pirmiausia yra didelis turtas. Brestui taip pat naudingas kokybiškas ir modernus būstas. Miestas iš tiesų buvo labai atnaujintas po Antrojo pasaulinio karo sprogdinimų.
Ši į ateitį žvelgianti savivaldybė išsiskiria ir plėtra naujų technologijų ir medicinos srityse. Dabar ji apjungia daugiau nei tris ketvirtadalius okeanografinių tyrimų Prancūzijoje ir yra tikra Europos sostinė jūrų srityje.
Investavimas Breste, nuomojamas studentams
Brestas yra universitetinis miestas, kuriame dalyvauja daugiau nei 23 000 studentų gana įvairiuose kursuose.Jaunimas vertina universiteto centro veiklą, taip pat malonią miesto gyvenamąją aplinką. Didelė studentų nuomos paklausa yra puiki galimybė, jei norite investuoti į nuomą. Apskritai nuomininkai sudaro 55,2% gyventojų. Todėl labai paprastai galima išsinuomoti tiek jauniems studentams, tiek poroms ar net šeimoms.
Kokį biudžetą investuoti Breste?
Nekilnojamojo turto kainos Breste išlieka ypač prieinamos, nepaisant daugybės miesto turto. Nauji namai parduodami vidutiniškai už 2282 butą ir 2432 €/m² už namą. Šios kainos akivaizdžiai skiriasi priklausomai nuo prekių ir sektorių. Dėl to Brestas yra ypač prieinamas miestas bet kokiam biudžetui. Pigiausi nauji namai parduodami nuo 1530 iki 1638 €/m². Brangiausi nekilnojamojo turto objektai vidutiniškai svyruoja nuo 2988 iki 3213 €/m².
Senuose pastatuose pardavimo kainos svyruoja nuo 1930 iki 2800 €/m², vidutiniškai apie 2250 m². Daugumoje miesto rajonų nuomos kainos svyruoja nuo 9 iki 13 €/m². Tačiau Quatre Moulins rajone yra didžiausias vidurkis, nes kai kuriuos objektus galima išsinuomoti iki 15 €/m².
Ir naujuose, ir senuose pastatuose įperkamiausi rajonai yra Bellevue ir Europa. Vidutinė kaina svyruoja nuo 1800 iki 2000 €/m². Pietrytinė Bresto sritis yra pati brangiausia. Saint-Marc rajone vidutiniškai rodoma 2300–2400 €/m².
Pelningas miestas
Kaip ką tik matėme, Brestas turi keletą finansinių pranašumų. Nekilnojamojo turto kainos gana prieinamos, o būstas modernus. Todėl galima įsigyti ilgaamžių ir kokybiškų prekių už gana nedidelį biudžetą. Be to, didelė nuomos paklausa leidžia pelningai investuoti į nuomą.Pavyzdžiui, naujuose pastatuose LMNP sistema gali būti ypač naudinga nuomotojų savininkams. Malraux arba istorinio paminklo įstatymai yra gana populiarūs tarp vyresnio amžiaus investuotojų, turinčių didesnį biudžetą.
Į kokio tipo turtą investuoti Breste?
Norėdami baigti šį straipsnį, pateikiame šio Bretono miesto būsto fondo apžvalgą. Tai sudaro apie 74,5% butų ir 24,7% namų. Daugiausia savybių yra T5+, T3 ir T4. Jie sudaro atitinkamai 26,2%, 25% ir 21,3% nekilnojamojo turto. T2 taip pat yra gana plačiai paplitę, ypač dėl didelio studentų skaičiaus. Jie sudaro 18,7 % būsto. Likę 8,7 % yra studijos.