Suderinkite nuomos sumą su rinkos kaina, kad išsinuomotumėte greičiau ir tvariau
Pirmą kartą turėti ir išsinuomoti nėra nereikšminga. Būtina žinoti teisės aktus ir imtis reikiamų garantijų. Su Thierry Virieux, „Je Gère mon Immobilier.fr“ svetainės įkūrėju, pateikiame keletą pagrindinių taisyklių, kurios jums padės.
Patikrinkite, kokiam naudojimui kambarį galima išsinuomoti
Taisyklės neleidžia išsinuomoti bet kokio kambario bet kokiam naudojimui. Komercinės patalpos negalima išsinuomoti, kad taptų būstu, ir atvirkščiai. Tačiau, laikantis taisyklių (galima pakeisti gyvenamąjį kambarį į verslo kambarį arba atvirkščiai) (statybos ir būsto kodekso L.631-7-1 straipsnis; išankstinė deklaracija arba statybos leidimas).
Nustatykite nuomos sumą
Nuomos dydis daugiausia priklauso nuo patalpų vietos ir jų būklės. Svarbu nustatyti sumą pagal rinką, vietą, patogumą ir turto įrangą.
Nustatydami nuomos sutartį, laikykitės įstatymų
Nuoma yra sutartis, kurioje bus nustatytos savininko ir nuomininko taisyklės. Šioje nuomos sutartyje, priklausomai nuo nuomos rūšies, tam tikros sąlygos bus teisiškai privalomos; dėl kitų šalių susitaria.
Imkitės būtinų garantijų
Pirmiausia turite atidžiai pasirinkti paraiškos failus ir nedvejodami patikrinti nuomininko pateiktų patvirtinamųjų dokumentų autentiškumą (tačiau nepamirškite, kad 1989 m. Liepos 6 d. Įstatymas draudžia reikalauti tam tikrų dokumentų). Tuomet būtina imtis būtinų garantijų, kad būtų užtikrintos pajamos iš nuomos ir laikomasi nuomos įsipareigojimų (bendras laidavimas, banko garantija, nuomos nuostolių garantija, nuomos žalos garantija, nuomos rizikos garantija, nepriklausoma garantija, užstatas).
