Pagal Scellier įstatymą: mokesčio sumažinimas 25% turto sumos
Lois Scellier, Demessine, Malraux … nuomos investuotojams siūlomų prietaisų yra tiek daug, kad sunku naršyti. Maža įvairių rinkos pasiūlymų santrauka.
1- Naujoje: Loi Scellier, Loi Borloo Populaire
Scellier įstatymas Tai suteikia teisę sumažinti mokesčius 25% per 9 metus, o ne remtis nusidėvėjimu, kaip tai daroma Robieno ir Borloo įstatymuose. „Scellier Plus“ arba „Social Scellier“ (esant mažesniems nuomininko ištekliams) mokesčių sumažinimas gali būti tęsiamas dar 3 metus arba 6 metus. Būsto, kuriam taikomas sumažinimas, kaina yra ne didesnė kaip 300 000 eurų. Taigi sutaupysite ne daugiau kaip 75 000 eurų. Nuomos kaina ribojama atsižvelgiant į geografinę vietovę, kurioje yra turtas. Kiekvienas investuotojas, nepriklausomai nuo jo išteklių, turi teisę į tai. Todėl „Scellier“ įstatymas yra mažiau elitiškas nei Borloo ir Robieno įstatymai, skirti didelių pajamų mokesčių mokėtojams. Atkreipkite dėmesį: iki 2010 m. Nustatyta 25% norma, tačiau 2011 ir 2012 m. Ji sumažės iki 20%.
Populiarusis Borloo įstatymas Investuotojas išskaičiuoja 65% būsto pirkimo kainos per 15 metų ir gauna papildomą 30% mokesčių sumažinimą savo bendrosioms turto pajamoms. Ši sistema įdomi žmonėms, kurių apmokestinamosios pajamos viršija 30 000 eurų per metus. Galima pirkti be asmeninio indėlio. Turtas turi būti nuomojamas 9 metams. Nuomininko pajamos yra ribotos, o nuomos mokesčiai - 30% mažesni nei privačioje rinkoje. Todėl šias patalpas labai paprasta išsinuomoti.
2- Naujame ir senajame: Robieno Naujausio įstatymas
Pusę turto įsigijimo kainos galite išskaičiuoti iš savo pajamų 9 metams, 6% - 7 metams, o vėliau - 4% 2 metams. Būstas turi būti nuomojamas mažiausiai 9 metams. Skirtingai nei Borloo įstatymas, nuomininkams netaikomos viršutinės pajamų ribos, o jūs netgi galite išsinuomoti šeimos nariui (tėvui ar vaikui). Nuomos mokesčiai, savo ruožtu, yra ribojami, atsižvelgiant į geografinę vietovę. Šis prietaisas taikomas ne tik naujam būstui, bet ir restauruotam senam būstui. Kaip ir Borloo įstatymas, „Robien“ įstatymas skirtas investuotojams, kurių apmokestinamosios pajamos viršija 30 000 eurų per metus.
3- Turistų rezidencijoje: Demesino įstatymas
Demesino įstatymas leidžia sumažinti mokesčius 25% būsto pirkimo kainos ir susigrąžinti PVM per 6 metus. Turtas turi būti turistų gyvenamosios vietos, priskirtos kaimo atgaivinimo zonai (ZRR), dalis. Investuotojas gali mėgautis apgyvendinimu iki 8 savaičių per metus. Bankas gali finansuoti visą projektą. Nuoma garantuojama komercinės nuomos laikotarpiu, t. Y. 9 metams, nes ji išnuomojama turistinės gyvenamosios vietos operatoriui.
4- Prancūzijos užjūrio departamentuose ir teritorijose: Girardino teisė
Girardino įstatymas susijęs su naujais būstais. Investuotojas gali gyventi nuosavybėje, jei tai jo pagrindinė gyvenamoji vieta. Tada jis turi jį užimti mažiausiai 5 metus. Jis taip pat gali jį išsinuomoti kaip pagrindinę gyvenamąją vietą mažiausiai 6 metams. Nuomojant tarpinį sektorių (ribotą nuomą), mokesčio sumažinimas sudaro 50% būsto kainos 5 metams. Laisvajame sektoriuje jis yra 40% arba 8% per metus, neviršijant 25 000 EUR per metus ir 10% pajamų. Ši schema skirta dideles pajamas gaunantiems investuotojams, mokantiems mažiausiai 8 000 eurų mokesčių per metus.
5- Į sąrašą įtrauktas turtas arba paveldo apsaugos zona: Malraux įstatymas / istorinis paminklas
Šis įstatymas skirtas labai apmokestintiems mokesčių mokėtojams, kurie yra jautrūs paveldui, nes leidžia atkurti pastatus, priskiriamus saugomai teritorijai arba miesto ir kraštovaizdžio architektūros paveldo apsaugos zonai (ZPPAUP). Mokesčių lengvatos yra susijusios su atliktu darbu. Tiesą sakant, visas darbas gali būti išskaičiuotas iš pajamų. Paskolos palūkanos taip pat išskaitomos iš turto pajamų 10 metų. Po atnaujinimo būstas turi būti išsinuomotas nuogas, kad jį būtų galima naudoti 6 metus. Nuomos mokesčiai ir nuomininko ištekliai neribojami. Įspėjimas: Šis prietaisas, skirtas investuotojams su didelėmis pajamomis, norintiems neribotai atleisti nuo mokesčių, turėtų būti apribotas ir sąlygos sugriežtintos.
