Viskas, ką reikia žinoti apie namų inscenizaciją
Neįmanoma nepastebėti šio reiškinio. Namų scenos koncepcija yra visur! Jei dekoravimo entuziastai iš jo skolinasi daug gudrybių, tai visų pirma yra nekilnojamojo turto pardavimo technika. Namų scenografijos kilmė, koncepcija ir principai, kaina ir aptarnavimas Mes suteikiame jums namų inscenizacijos b.a-ba!
Pabrėžkite savo namų potencialą geriau jį parduoti
Stéphane Plaza, Emmanuelle Rivassoux, Sophie Ferjani Šių interjero dizaino ir nekilnojamojo turto profesionalų dėka namų pastatymo reputacija yra neprilygstama.Jei pastaruoju metu prie šios koncepcijos kūrimo prisidėjo televizijos laidos, transliuojamos per M6, namų inscenizacija vis dėlto kilusi iš amerikiečių interjero dizainerės Barbaros Schwarz. Pastaroji 1972 m. sumanė papuošti ir pastatyti namus, kuriuos pardavė jos nekilnojamojo turto agentas. Sėkmė tokia, kad ji sukūrė savo nekilnojamojo turto agentūrą, pagrįstą namų inscenizacija. Principas ? Pertvarkykite namus, kad pabrėžtumėte jo potencialą, kad pritrauktumėte potencialius pirkėjus ir taip padidintumėte pardavimo tikimybę.
Pagrindiniai pastatymo namuose principai
Norėdami atnaujinti savo interjerą vadovaudamiesi namų pastatymo principais, turite pradėti nuo netvarkos, kad atlaisvintumėte vietos ir paryškintumėte būsto erdves. Be sutvarkymo, tai laikas, kai tenka rūšiuoti daiktus ir dovanoti/perdirbti/išmesti tai, kas nebenaudinga. Kai pamatysime aiškiau, laikas atnaujinti ir išvalyti visus nuosavybės kambarius.Norėdami tai padaryti, atminkite, kad mažos detalės yra svarbios. Taigi, jei pradėjote smulkius darbus, tokius kaip grindjuostės ar dažymas, dabar pats laikas juos užbaigti. Apdaila niekada nelieka nepastebėta apsilankymų metu, todėl pakeiskite arba suremontuokite viską, ką reikia užbaigti (neveikiantį jungiklį, vandens nutekėjimą), kad pagerintumėte savo namus. Toliau ateina pertvarkymo etapas. Nepamirškite, kad kiekviena erdvė (ir kiekvienas kambarys) turi turėti savo funkciją. Cirkuliacija turi būti sklandi, o baldai neturi užgriozdinti erdvės.
Kalbant apie jūsų interjero puošybą, privalote būtinai nuasmeninti savo interjerą (pvz., pašalindami visus niekučius ir šeimos nuotraukas), kad lankytojas galėtų kuo daugiau projektuoti save. Tada galėsite suderinti dekorą taip, kad jis patiktų kuo daugiau žmonių. Tada rinkitės neutralius tonus ir šiltus aksesuarus (žvakes, pagalvėles, pledus), kurie turėtų sužavėti daugumą lankytojų.Norėdami apriboti išlaidas, gudrybė yra pakartotinai naudoti senus baldus, kuriuos galite atnaujinti dažais arba keliais priedais (pavyzdžiui, pakeisdami baldų rankenas). Galiausiai, jei jūsų biudžetas neleidžia atnaujinti visų namų kambarių, sutelkite dėmesį į svarbiausią – atlikite virtuvės, svetainės ir vonios kambario inscenizaciją namuose.
Padėkite namų scenos rengėjui
Nr. Dauguma jų bendradarbiauja su nekilnojamojo turto agentūromis. Taigi, jei nesijaučiate galintis imtis šių savo interjero pokyčių, kad galėtumėte lengviau parduoti savo turtą, tereikia susisiekti su vienu iš jų. Pirmojo vizito metu jis galės nustatyti diagnozę, pateikti rekomendacijas ir padėti atlikti reikiamus darbus.
Pastaba: būsto įrengimas jums kainuos nuo 1 iki 4% jūsų turto pardavimo kainos. Tai yra minimali, palyginti su investicijų grąža, kurią jis gali atnešti. Nes ne tik lengviau ir greičiau parduodate savo turtą, bet ir su namo įrengimu susiję darbai leidžia sumažinti pirkėjų derybų maržą (nors tai apskritai nesuteikia galimybės padidinti būsto pardavimo kainos!).