Investuokite į malonų ir pelningą miestą
Norėdami sėkmingai investuoti į nuomą arba į pagrindinę gyvenamąją vietą, pirmiausia turite pasirinkti jums tinkantį miestą. Kelios savivaldybės šiais metais turi daug privalumų investuotojams į nekilnojamąjį turtą. Šiame straipsnyje pristatome 5 patrauklius miestus, į kuriuos investuoti 2022 m.
Rennes
Pirmasis miestas Bretanės regione, Renas, turi maždaug 220 488 gyventojus. Dėl daugybės turtų jis yra vienas patraukliausių miestų, į kuriuos investuoti 2022 m. Tarp jų galima paminėti jo vietą, ekonomiką, paveldą ir gyvenamąją aplinką. Renas iš tiesų yra dinamiškas miestas, esantis mažiau nei dvi valandos kelio nuo Paryžiaus. Todėl jis idealiai tinka darbuotojams, šeimoms ir net studentams, norintiems likti netoli sostinės. Maloni gyvenamoji aplinka pritraukia didelę nuomos paklausą, todėl ji labai patraukli nekilnojamojo turto investuotojams. Renas turi labai turtingą architektūrinį, istorinį, civilinį ir gamtos paveldą. Jo festivaliai, pramogų vietos ir parkai taip pat labai populiarūs tarp vietinių.
Investuoti į naują butą reikėtų nuo 2700 iki 5600 €/m², o į naują namą – nuo 3200 iki 6900 €/m². Seni namai parduodami vidutiniškai nuo 3300 iki 4900 €/m².Galiausiai nuomos kainos gali svyruoti nuo 11 iki 20 EUR/m², o vidutiniškai 14 EUR/m².
Nantes
Šeštas pagal gyventojų skaičių Prancūzijos miestas jau kelerius metus buvo itin populiarus nekilnojamojo turto investuotojų. Todėl nenuostabu, kad tai vienas patraukliausių miestų investuoti 2022 m.
Nantas savo gyventojams siūlo išskirtinę gyvenamąją aplinką dėl savo paveldo ir natūralių erdvių. Tai nacionaliniu mastu pripažintas miestas, kuriame gera dirbti ir gyventi. Vadinamoji „interneto sostinė“ dėl savo modernumo taip pat pritraukia daug studentų ir turistų. Todėl nuomos paklausa, nesvarbu, sezoninė ar ne, Nante yra ypač didelė. Tai suteikia galimybę pirkti ir išsinuomoti investuotojams, norintiems maksimaliai padidinti savo grąžą.
Nauji butai parduodami nuo 2615 iki 5100 €/m², o namai – nuo 3360 iki 6600 €/m². Senesnių būstų vidutinė kaina 4100 €/m². Nuomos kainos paprastai svyruoja nuo 12 iki 17 €/m².
Monpeljė
Monpeljė miestas siūlo patrauklią gyvenamąją aplinką, kuri kasmet pritraukia labai didelę nuomos paklausą. Šiltas klimatas ir artumas prie Viduržemio jūros pirmiausia patraukia vietinius gyventojus ir turistus. Privilegijuota jo vieta taip pat leidžia lengvai pasiekti Ispanijos ir Italijos sienas. Monpeljė taip pat turi naudos iš dinamiškos ekonomikos, taip pat gausaus paveldo ir architektūros.
Monpeljė gali būti pasirinktas miestas, norintis investuoti į studentų rezidencijos nuomą. Septintasis Prancūzijos miestas priima daug jaunų žmonių, įskaitant apie 55 000 studentų. Sezoninės nuomos investicijos taip pat gali būti labai pelningos dėl miesto turizmo dinamiškumo.
Naujam butui kainuos apie 3200€/m², naujam namui – 4020€/m². Vidutinė kaina senovėje yra apie 3569 €/m², o nuomos kainos svyruoja nuo 13 iki 19 €/m².
Tulūza
Kelerius metus Tulūzoje nuolat augo demografinis rodiklis. Rožinis miestas visada pritraukia daugiau gyventojų, todėl iki 2025 m. jis gali tapti trečiu pagal dydį Prancūzijos miestu. Jo turtas yra panašus į Monpeljė. Tai reiškia, kad šiltas ir malonus klimatas, dinamiškas užimtumo fondas, turtingas paveldas ir patrauklus universiteto centras.
Nuomos investuotojai turės visas galimybes maksimaliai padidinti savo pelningumą dėl didelės nuomos paklausos, sutelktos skirtinguose Tulūzos rajonuose. Dėl aukštos gyvenimo kokybės šis miestas taip pat yra pasirinkimo vieta investuotojams į pagrindinę gyvenamąją vietą.
Naujo būsto kainos yra apie 3700 €/m² už butą ir 4200 €/m² už namą. Senas turtas parduodamas nuo 2800 iki 4450 €/m². Galiausiai, nuomos kaina yra vidutiniškai 13 EUR/m² (nuo 11 iki 17 EUR/m², priklausomai nuo sektoriaus).
Lille
Lilis neabejotinai yra vienas patraukliausių miestų Šiaurės Prancūzijoje, į kurį galima investuoti 2022 m. Flandrijos sostinė turi visus privalumus, kad išlaikytų didelę nuomos paklausą. Jos artumas sostinei ir Belgijai visų pirma yra svarbus ekonominis turtas. Juolab, kad užimtumo grupė Lilyje yra ypač dinamiška. Lilis pritraukia daug darbuotojų ir šeimų, bet taip pat daug studentų. Jo ypač išplėtotas universiteto centras vien Lilio universitete priima daugiau nei 46 000 studentų. Kaip ir visi ką tik paminėti miestai, Lilis turi turtingą istorinį, kultūrinį ir pilietinį paveldą, kurį labai mėgsta jo gyventojai.
Nekilnojamojo turto kainos Lilyje yra vidutiniškai nuo 3000 iki 4600 €/m², tiek naujuose, tiek senuose pastatuose. Nuomos kainos gali svyruoti nuo 13 iki 20 €/m², priklausomai nuo kaimynystės.
Šis sąrašas, žinoma, nėra baigtinis. Kiti labai patrauklūs miestai iš tiesų gali būti idealūs investicijoms 2022 m. Tai ypač pasakytina apie Lioną, Bordo, Anžė ar Provanso Eksą.