Raskite tinkamą kaimynystę savo nekilnojamojo turto projektui
Ieškote geriausio rajono investuoti Dižone? Šiame straipsnyje pirmiausia supažindinsime su mikrorajonais, kuriuose kainų skirtumas yra didžiausias. Tada surašysime kiekvienam nekilnojamojo turto projektui tinkamiausius rajonus.
Kaimynai pritaikyti mažam biudžetui
Pigiausi Dižono rajonai yra Champ Perdrix, Arsenal, Bel Air ir Carrousel.
Pirmieji du – demonstravimo kainos svyruoja nuo 1200 iki 1900 €/m².Todėl mažesni biudžetai turės daugiau galimybių užbaigti investicijas į nekilnojamąjį turtą. Vidutinė kaina Bel Air ir Carrousel rajonuose yra apie 2300 EUR/m², o tai išlieka ypač prieinama.
Brangiausi Dižono rajonai
Brangiausi Dižono rajonai daugiausia yra miesto centre ir į vakarus nuo jo. Išskirtinai galime paminėti Cordeliers rajoną, esantį centre. „La Montagne“, „Combe à la Serpent – Le Lac“ ir „Carrieres Bacquin“ sektoriai taip pat rodo gana aukštas kainas.
Vidurkis svyruoja nuo 2900 iki 3400 €/m², o populiariausios apgyvendinimo vietos gali viršyti 4400 €/m².
Kur investuoti Dižone kaip pagrindinėje rezidencijoje?
Dižono centras yra viena dinamiškiausių miesto vietų. Jame yra puikus architektūros paveldas, taip pat daugybė parduotuvių, restoranų ir paslaugų.Iš esmės jį sudaro Grangier ir Cordeliers rajonai. Miesto centro patrauklumas ir sėkmė akivaizdžiai paverčia jį vienu brangiausių sektorių. Tačiau būstas gali būti parduodamas gana kintančiomis kainomis, nes jos paprastai svyruoja nuo 1800 iki 4000 €/m².
Centrinis rajonas gali tikti, jei norite investuoti į pagrindinę būstą su gana dideliu biudžetu. Investicija į nuomą taip pat gali būti pelninga, nes nuomos paklausa yra ypač didelė. Idealus taikinys būtų studentai ir jaunos aktyvios poros, kurių yra labai daug centro gyventojų.
Bourroches rajonas gali būti idealus, jei norite įsigyti šeimos būstą už kuklesnį biudžetą. Šiame rajone iš tiesų ypač malonu gyventi su savo vaikais. Yra daugybė parduotuvių, kelios mokyklos, taip pat žalios erdvės.
Be to, gana paprasta greitai pasiekti miesto centrą viešuoju transportu. Nekilnojamojo turto kainos prieinamesnės nei miesto centre. Tai užtruktų nuo 2300 iki 3300 €/m², o vidutiniškai apie 2800 €/m².
Kur investuoti Dižone ir nuomoti studentams?
Faubourg Nord rajonas yra ypač populiarus tarp studentų. Pastaruosius iš tiesų vilioja šiame sektoriuje esančių Grandes Ecoles įvairovė. Rajone yra „SciencePo Paris“ miestelis. Gana jauni gyventojai daro gyvenamąją aplinką gana gyvą ir draugišką. Todėl investuodami į nedidelį plotą galėsite greitai surasti nuomininkus. Taip pat LMNP statusas gali būti privalumas, nes daugelis studentų ieško būsto su baldais.
Naujo nekilnojamojo turto kainos šiame sektoriuje svyruoja nuo 2000 iki 4000 €/m². Vidutinė senų namų kaina yra arti 2700 €/m². Nepaisant didelių kainų skirtumų, nedideli plotai yra gana prieinami. Galiausiai, nuomos kainos paprastai yra nuo 11 iki 16 EUR/m².
Kur investuoti Dižone ir nuomoti šeimoms?
Port du Kanalo rajonas turi daug privalumų, kurie pritraukia didelę nuomos paklausą iš šeimų.Natūrali ir rami gyvenamoji aplinka yra ypač populiari. Patogu keliauti dviračiu ar viešuoju transportu, palei kanalą ir žaliąsias erdves. Netoliese taip pat yra mokyklos ir parduotuvės, o tai dar labiau padidina nuomos paklausą.
Paskutinis ir ne mažiau svarbus dalykas yra vidutinė apgyvendinimo kaina Port du Kanale. Nepaisant artumo miesto centrui, rajonas pasižymi gana patraukliomis kainomis. Ten įsigyti turtą reikėtų apie 2500€/m².