Išplėskite namus be klaidų
Norite praplėsti savo namus namo priestatu? Biudžetas, medžiagos, teisiniai įsipareigojimai: štai ką reikia žinoti.
Padėkite architektui
Pastatuose, kurių plotas viršija 150 m², architekto buvimas yra privalomas. Tačiau mes primygtinai rekomenduojame samdyti profesionalą, nepaisant jūsų pratęsimo dydžio. Taigi jums bus naudingi geriausi patarimai, atsižvelgiant į jūsų poreikius, būsto konfigūraciją arba žemės būklę.Iš tiesų yra daugybė skirtingų plėtinių, kuriems reikia asmeninio patarimo:
- Pertvarkyta mansarda
- Veranda
- Aukštis
- Šoninis plėtinys
- Garažo pertvarka
- Rūsio priestatas
Architektas taip pat padės jums pasirinkti geriausią medžiagų ir išdėstymo pasirinkimą, kuris geriausiai atitiktų jūsų poreikius ir biudžetą.
Pasikonsultuokite su vietos miesto planu
Prieš pradedant namo priestato statybos darbus, būtina pasidomėti savo savivaldybės urbanistikos planu. Šis planas nustato plėtros taisykles. Todėl turėsite paisyti direktyvų, ypač dėl pastatų pagrindo, tūrio ar aukščio ribų nustatymo. Kai kuriuose urbanistiniuose planuose netgi yra numatytos taisyklės dėl fasadų spalvų, kad būtų išsaugota savivaldybių architektūrinė harmonija.Galiausiai, jei norite statyti namo priestatą saugomoje teritorijoje, jums reikės Prancūzijos pastatų architekto leidimo.
Namo priestatas didesnis nei 20m²: statybos leidimas
Statybos leidimas yra privalomas, jei jūsų priestatas yra didesnis nei 20 m² arba didesnis nei 40 m², kaip dalis Vietinio miesto plano. Jis taip pat reikalingas, jei pastačius priestatą jūsų namo plotas didesnis nei 150 m².
Tada turėsite sudaryti bylą, kad gautumėte statybos leidimą. Jame turi būti įvairių patvirtinančių dokumentų, pvz.:
- Jūsų pratęsimo planai (galimybių studija)
- kadastro žemėlapis
- Žemės sklypo, taip pat priestato, fasadų ir stogo pjovimo planas
- statybos projekto aiškinamasis raštas
- Žemės planas su priestato matmenimis
- Grafiniai dokumentai ir plėtinio jo aplinkoje nuotraukos
Šiluminės taisyklės jūsų namo priestatui
Galiojančių šiluminių taisyklių laikymasis yra esminis žingsnis statant priestatą. Šios naujos jūsų namo dalies energinis naudingumas tikrai turės būti iš anksto apgalvotas. Priklausomai nuo paviršiaus ir darbų pradžios datos, jums bus taikomas RT2012 arba RE2020.
Finansuokite savo namų priestatą
Galite pasinaudoti keliais pasirinkimais, kaip finansuoti priestato statybą. Pavyzdžiui, galite pasiimti būsto paskolą arba vartojimo paskolą. Kredito konsolidavimas taip pat gali būti sprendimas optimizuoti mėnesinius mokėjimus.
Iš kokio biudžeto statyti priestatą?
Jūsų konstrukcijos kaina priklausys nuo jos paviršiaus ir medžiagų. Apskaičiuotos vidutinės kainos:
- 1500 €/m² už betoninių blokelių priestatą
- 1000 €/m² už medieną
- 2000 €/m² plienui ir stiklui
Pigiausi priestatai yra sodo nameliai, neuždengtos terasos ir terasų stogai. Vidutiniškai tai kainuoja nuo 60 iki 220 €/m². Brangiausi priestatai – naujų patalpų sukūrimas, stogo paaukštinimas ar verandos statyba. Tada kainos vidutiniškai svyruoja nuo 400 iki 2000 €/m².
Laikykitės statybos žingsnių tvarkos
Kad ir koks būtų jūsų projektas, norint sėkmingai pastatyti namo priestatą, būtina laikytis šių žingsnių:
- Pažymėkite lauką
- Nugalėk žemę
- Padėkite pamatus
- Prijunkite priedą prie vandens ir elektros
- Pastatykite stogą
- Sumontuokite duris ir langus
- Atlikite baigiamuosius darbus
- Įrengti elektros tinklą