Derlius vidutiniškai yra 5%.
Trumpalaikė baldų nuoma klesti. Ši niša dabar tampa profesionalesnė. Taip „A la Carte Invest“ reaguoja į asmenų, norinčių įsigyti butą, reikalavimą investuoti į pelningą nuomą.
„A la Carte Invest“, specializuota įmonė
Po dešimties metų aukštos klasės turistų nuomos Paryžiuje patirties su „A la Carte Paris“ Alexas Wagneris sukūrė „A la Carte Invest“. Ši įmonė yra butų paieškos ir atnaujinimo ekspertė. Ji tiksliai žino, kaip išsirinkti ir optimizuoti butą, kad jis taptų patraukliu apgyvendinimu, atitinkančiu klientų poreikius. Tai 90% anglosaksų (JAV, Kanada, Australija).
Paslauga iki raktų
„A la Carte Invest“ palaiko investuotojus nuo pradžios iki pabaigos, kad pasiūlytų jiems investicijas iki raktų: nekilnojamojo turto paieška, renovacija, baldai ir įranga bei galiausiai nuoma. Viskas atitinka nustatytų specifikacijų rinkinį, vidutiniškai per metus nuomos pajamos yra 5%.
Stipri Paryžiaus nekilnojamojo turto rinka
Nepaisant pasaulinės 2008 m. Krizės, Paryžiaus nekilnojamojo turto rinka išlieka palanki investicija. 2009 m. Ji labai gerai atlaikė kainų kritimą. Todėl jis geidžiamas, ypač istoriniame centre. „A la Carte Invest“ sutelkia dėmesį į keletą Paryžiaus rajonų: 3, 4, 6 ir 7, kurių labai pageidauja trumpalaikiai nuomininkai. Šių rajonų buto pirkimo kaina yra ne mažesnė kaip 10 000 eurų už kvadratinį metrą. Bet jums nereikia pirkti didelės dėžutės.
Tiksliniai tyrimai ir įsigijimas
Po išankstinio susitarimo dėl tyrimo plano „A La Carte Invest“ pradeda ieškoti atitinkamų objektų remdamasi savo tinklu. Po kiekvieno apsilankymo klientui siunčiama apsilankymo ataskaita. „A la Carte Invest“ taip pat padeda investuotojui atlikti administracinius formalumus ir prireikus gali susisiekti su specialistais (notarais, mokesčių specialistais, teisininkais, bankais ir pan.) Ir anglakalbiais.
Buto remontas
Suradus butą, „A la Carte Invest“ įvertina ir prižiūri jo atnaujinimą, kuris kartais gali apimti tūrių ir kambarių kapitalinį remontą. „A la Carte Invest“ stebi svetainę, užtikrindama, kad būtų laikomasi terminų, reguliariai siunčia klientui pažangos ataskaitas.
Baldai ir įranga
A la Carte apibrėžia ir įgyvendina visą interjero dizainą. Dėl galimybės naudotis profesionaliais tarifais ji gali pasiūlyti pagrįstą biudžetą. Tikslas yra sukurti šiltą interjerą labai tvarkingame „sendaikčių turguje“ arba šiuolaikiniu stiliumi. Įmonė pasirūpina viskuo: baldais, patalyne, indais, apdaila, valymo priemonėmis, pagrindiniais maisto produktais, vonios skalbiniais, kompaktiniais diskais, DVD, knygomis, telefonu ir neribotu internetu … Atvykęs nuomininkas turėtų jaustis kaip savo namuose.
Kaina savininkui
Už buto paiešką „A la Carte Invest“ savininkas moka 5% turto pirkimo kainos kaip mokesčius. Renovacijai reikalingų medžiagų, baldų ir visos įrangos fiksuota kaina yra 800 € už m², pridėjus fiksuotą 10 000 € kainą. Prie to turi būti pridėta darbo kaina, kuri skiriasi priklausomai nuo pradinės buto būklės.
Ataskaita savininkui
Šiuos atnaujintus ir įrengtus butus galima išsinuomoti nuo 1200 iki 1800 eurų per savaitę. „A la Carte“ rūpinasi nuomos sutartimis, įėjimu ir išėjimu į patalpas, valymu, patalyne, visų reikalingų produktų pakeitimu ir atsakymu į visus nuomininko klausimus. Savininkas gauna apie 100 eurų už nuomą už naktį, nebent jis nori gauti mėnesinį fiksuotą mokestį. Galiausiai pelningumas yra vidutiniškai 5% n. Norėdami sužinoti daugiau: www.alacarte-invest.com