Jūs turite sudaryti rašytinį susitarimą!
Iš esmės įstatymai numato, kad nuomininkas rašytiniu savininko susitarimu negali transformuoti būsto ar nuomojamos įrangos. Kas tai yra? Kviečiame išsamiai sužinoti nuomininko teises ir pareigas.
Ką reiškia pertvarkos darbas?
Visų pirma, jūs turėtumėte tai žinoti nuomotojas negali prieštarauti plėtros darbui ir kad tik pertvarkymo darbams reikalingas nuomos savininko sutikimas. Taigi apie ką mes kalbame, kai kalbame apie pertvarkos darbą?
Pasirodo, kad įstatymai to neapibrėžia savo tekstuose ir todėl būtina įsigilinti į teismų praktiką, kad būtų apibrėžtos jos apybraižos.
Tada sužinosite, kad, pavyzdžiui, sienų ar grindų dangos keitimas nėra jo dalis ir kad jis tinka kūrimo darbai. Kita vertus, į viską, kas daro įtaką paties būsto struktūrai, atsižvelgiama kaip į pertvarkos darbus.
Paprasčiau tariant, jūs negalite padaryti naujų angų sienose, numušti pertvaros, padidinti kambario ar pakeisti patalpų išdėstymo (pavyzdžiui, perkeldami vonios kambarį), neprašydami savininko sutikimo. Tiesą sakant, visi darbai, dėl kurių pasikeičia forma, turi būti autorizuoti. Atminkite, kad taip yra ir sode, jei, pavyzdžiui, planuojate pjauti sode esančius medžius kaip namo nuomos dalį.
Darbas, kurį atliekate namuose kaip nuomininkas, turėtų būti lengvai pakeistas. Montuojant naujus baldus, pavyzdžiui, virtuvėje, juos turi būti lengva išmontuoti.
Įrengdami naują grindų dangą ar dažydami, žinokite, kad nuomotojas gali paprašyti jūsų jį atkurti taip, kaip išvykimo metu buvo įrašyta jūsų inventoriaus inventoriuje. Taigi būtinai pasirinkite dangas ar dažų spalvas, kurios gali patikti daugiausiai. Taip sutaupysite papildomų išlaidų nuomininkui prieš išvykstant iš būsto.
Nuomotojo sutikimas
Jūs būtumėte tai supratę, transformacijos darbai turi būti pradėta konsultuotis ir susitarti su savininku. Tada turėsite sudaryti rašytinį susitarimą, kad vėliau išvengtumėte nesusipratimų. Taip pat turėsite atsižvelgti į nuomos pabaigą, nuomos pabaigoje nurodydami darbui pasirinktą sprendimą.
Žinokite, kad galite tai padaryti nuomotojas pereis prie kompensacija už darbą atlyginti turtui sukurtą pridėtinę vertę arba priešingai, kad nuomininkas patalpas atkurs savo lėšomis.
Atminkite, kad jei nesutinkate su rašytiniu dokumentu, tai yra savininkas kurie išsirinks norimą sprendimą jūsų nuomos pabaigoje. Todėl būtina tai iš anksto aptarti su savininku, kad išvengtumėte papildomų išlaidų išvykdami iš būsto.
Dirbti be susitarimo
Jei nepaisant visko nuspręsite pasirodyti transformacijos darbai be išankstinio raštiško nuomotojo sutikimo rizikuojate patirti nepatogumų.
Iš tikrųjų, kai nuomininkas išvykstasavininkas gali reikalauti atkurti nuomininko lėšas arba jis gali pasilikti savo naudai atliktus pertvarkymus neatlygindamas nuomininkui. Priklausomai nuo atlikto darbo kiekio, nuomininkas gali patirti gana didelių pinigų nuostolių.
Be to, jei atliekami darbai kelia pavojų įrangos veikimui ar nuomos saugumui, nuomotojas gali pareikalauti nedelsiant suremontuoti būstą, visa tai nuomininko sąskaita. Prieš pradėdami daryti angas, keisti kambarių išdėstymą ir pan., Pagalvokite apie tai … Prieš pradėdami dirbti, atsižvelkite į galimus rezultatus, kad išvengtumėte nesutarimų.