Nedarykite šių klaidų
Šiame straipsnyje įspėjame dėl dažniausiai pasitaikančių spąstų, kurių reikia vengti atliekant įvažiavimo ir išvažiavimo inventorizaciją.
1 – Spąstai, kurių reikia vengti atliekant įvažiavimo inventorizaciją
Eiti per greitai
Nekilnojamojo turto agentas, esantis su jumis dėl inventoriaus, gali būti linkęs greitai eiti. Jos tikslas yra užbaigti inventorių ir greitai pasirašyti, net jei tam reikia praleisti tam tikras detales. Todėl būtina skirti laiko viskam išanalizuoti ir užduoti klausimus.Nedvejodami užsirašykite savo pastabas, kad įsitikintumėte, jog į juos bus atsižvelgta.
Netikrinkite įrangos
Kaip minėjome straipsnio pradžioje, atliekant įvažiavimo inventorizaciją būtina atkreipti dėmesį į visas smulkmenas. Todėl būtinai patikrinkite kiekvieną jungiklį, kad įsitikintumėte, jog elektra veikia visuose kambariuose. Taip pat apsvarstykite galimybę išbandyti maišytuvus ir prietaisus. Taip pat apžiūrėkite nuleidimą ir radiatorius, kad išvengtumėte nemalonių staigmenų.
Iš tiesų, jei apgadinsite savo inventorių nepatikrinę šių elementų, galite patekti į bėdą. Jei, pavyzdžiui, pasirašę inventorių pastebėsite, kad praplovimas neveikia, jūsų nuomotojas gali atsisakyti prisiimti atsakomybę. Tik inventoriuje nurodyti elementai yra buto būklės įrodymas. Priešingu atveju jums gali būti pasakyta, kad įrangą sugadinote jūs.
Padarykite inventorizaciją, kol butas nėra visiškai tuščias
Ankstesnis nuomininkas dar neištuštino būsto, bet ar jums siūloma atlikti inventorizaciją? Tai labai svarbi klaida, kurios būtinai reikia vengti. Iš tiesų, jūs negalėsite išanalizuoti kiekvieno būsto kampo, jei viduje vis dar yra baldų. Todėl turėsite prašyti atidėti įrangos inventorizavimo datą, kol būstas bus tuščias. Priešingu atveju savininkas gali apmokestinti jus už žalą, kuri iš pradžių buvo padaryta jums to nesuvokiant.
2 – Spąstai, kurių reikia vengti atliekant inventorizaciją išvažiuojant
Nelyginkite įvežimo ir išvežimo inventoriaus
Išėjimo inventorizacijos metu nekilnojamojo turto agentas paprastai bus daug išrankesnis nei įėjimo inventorizacijos metu. Dirbdamas savininkui, jis užtikrins, kad būstas nebūtų pablogėjęs.Todėl būtina turėti armatūros inventoriaus kopiją. Tai leis tiksliai palyginti ir išvengti tam tikrų spąstų. Jei būstas turi trūkumų, galite, pavyzdžiui, įrodyti, kad jie jau buvo prieš atvykstant į būstą. Labai svarbu palyginti šias dvi situacijas. Priešingu atveju jūsų gali būti paprašyta atlyginti žalą, kurios nepadarėte.
Pasirašykite išėjimo inventorių su išlygomis
Gali atsitikti taip, kad nesutinkate su išvadomis, kurias nekilnojamojo turto agentas įtraukė į išvažiuojamąjį inventorių. Tačiau vis tiek galite jaustis priversti pasirašyti dokumentą. Tai viena iš spąstų, kurių reikia vengti bet kokia kaina. Iš tiesų, įstatymas suteikia jums kelių dienų laikotarpį ataskaitai užpildyti. Taip pat turite teisę atsisakyti pasirašyti inventorių ir užginčyti tam tikrus elementus.Norėdami tai padaryti, turėsite susisiekti su savo savininku su ginčo raštu. Tada bendrų sutarimų radimo terminas yra 30 dienų. Tada ateis Departamentų taikinimo komisijos eilė per 60 dienų nuspręsti.
Kad išvengtumėte visų spąstų atliekant būsto inventorizaciją, jus gali lydėti ir mylimas žmogus. Tai leis jums papildomai išanalizuoti būstą. Norite daugiau patarimų dėl būsto nuomos? Nedvejodami peržiūrėkite kitus nekilnojamojo turto straipsnius.